Essonne 91
Massy - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Reminiscence pour investir
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Documentation gratuite
Reminiscence
Reminiscence
Investissement immobilier neuf Massy
Prix à partir de * : 369 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
9 NOUVEAUX APPARTEMENTS MIS EN VENTE DONT DES STUDIOS! VENEZ VISITER NOTRE APPARTEMENT DECORE! TRAVAUX EN COURS - DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À MASSY AU COEUR DU QUARTIER ATLANTIS! Au coeur du quartier Atlantis, découvrez « Réminiscence », à proximité de la place du Grand Ouest et de ses commerces et restaurants, des établissements scolaires et de la gare (Métro 18, RER B, RER C et T12). A 10 minutes* à pied, retrouvez également les 2 poumons verts de la ville : les parcs Ampère et de la Tuilerie. Cette réalisation, à l'architecture contemporaine et aérienne, a été imaginée autour d'un vaste coeur d'îlot : ce jardin a été pensé comme un grand bosquet baigné de lumière, avec tout un chemin bucolique reliant des placettes. « Réminiscence » propose des appartements du studio au 5 pièces avec un espace extérieur pour tous à partir du 2 pièces : balcon ou terrasse. Une terrasse partagée de 400m2 au dernier étage offre aux résidents un espace extérieur en plus. La résidence vise le label Biodivercity qui prend en compte la préservation de la faune et la flore et la diversité des milieux naturels. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Reminiscence à Massy : 1er trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience
Voir le site : www.nexity.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Reminiscence à Massy et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 369 000 €) | ||
| 369 000 € | 60.08 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 112 | Balcon : 19 m2 |
| 380 000 € | 60.21 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 333 | Balcon : 19 m2 |
| 385 000 € | 64.21 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 325 | Balcon : 17 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 447 000 €) | ||
| 447 000 € | 80.04 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 414 | Balcon : 19 m2 |
| 467 000 € | 80.04 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 444 | Balcon : 19 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 491 000 €) | ||
| 491 000 € | 94.63 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 912 | Balcon : 19 m2 |
| 502 000 € | 94.75 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 922 | Balcon : 19 m2 |
| 513 000 € | 94.97 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 932 | Balcon : 19 m2 |
| 520 000 € | 87.56 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : 951 | Terrasse : 38 m2 |
| 524 000 € | 94.96 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 942 | Balcon : 19 m2 |
| 577 000 € | 99.16 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : 353 | Balcon : 46 m2 |
| 613 000 € | 107.71 m2 | Étage : 5 | : NO | Réf : 151 | Balcon : 46 m2 |
| 616 000 € | 112.52 m2 | Étage : 6 | : SO | Réf : 162 | Balcon : 27 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 24/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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