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Gard 30

Domaine Puech du Teil Nîmes

Travaux en cours
Situer ce programme
Programme écologique Nîmes
Appartement écologique Nîmes
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Documentation gratuite
Domaine Puech du Teil
Documentation gratuite
Domaine Puech du Teil

Éco Habitat neuf Nîmes

Prix à partir de * : 199 900 €
Dans le quartier Puech du Teil, à proximité des école, collège et Lycée. Un arrêt de bus est à moins de 30 m de la Résidence et cette dernière offre un accès proche au périphérique de Nîmes, et aux autoroutes A54 et A09.
TRAVAUX EN COURS. Situé sur les hauteurs à Nîmes - à quelques centaines de mètres des nouvelles Allées Jean Jaurès - vous allez être charmés par ce programme immobilier de standing à l'allure élégante et intemporelle, au coeur d'un environnement végétal et arboré exceptionnel.
Les prestations sont de standing avec une large terrasse pour chaque appartement et un jardin en prolongement pour les maisons, 2 stationnements par logement*, un beau choix de carrelage et de faïence, Chauffage par pompe à chaleur et baie(s) vitrée(s) coulissante(s) en aluminium dans les séjours, salle d'eau équipée, cellier.
Résidence entièrement clôturée avec un accès sécurisé par portail automatique pour l'accès des véhicules et portillon piétons avec platine VIGIK.
Une Résidence qui respecte les critères fondés sur le référentiel E+C- et permettant l'éligibilité à la Loi PINEL+. Les appartements sont également éligibles au PTZ 2024, permettant aux primo-accédants de devenir propriétaire avec des conditions de prêt avantageuses. L'intégration visuelle du programme a été pensée dans ses moindres détails pour le plaisir d'habiter : promenades paysagères piétonnes, insertion des stationnements dans le paysage, choix de la palette végétale, préservation des arbres existants... autant d'atouts ajoutant une dimension esthétique et écologique au cadre de vie des résidents. En bordure du programme, une ceinture végétale vient créer un filtre naturel participant à la préservation de la biodiversité grâce à la collection des essences méditerranéennes sélectionnées. Quant à la finesse de la mise en oeuvre, celle-ci relève de l'orfèvrerie végétale pour votre plus grand bonheur.
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Domaine Puech du Teil à Nîmes : 1er trimestre 2025

« Domaine Puech du Teil » en synthèse

Situé : Nîmes
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces, Maison - Voir en détails
Prix : À partir de 199 900 €
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 1er trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

HABITEC BATISSEUR
HABITEC BATISSEUR
75 rue Tour de l'Evêque
30000 NIMES
Voir le numéro

Voir le site : www.habitec.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Domaine Puech du Teil à Nîmes et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 199 900 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €79 960 €
(Simulation pour un prix de 199 900 €)
Plan détaillé
Maison à partir de 269 900 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €107 960 €
(Simulation pour un prix de 269 900 €)
Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 279 900 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 279 900 €)
Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 439 900 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 439 900 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 22/06/2024
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Rappel des plafonds de ressources 2024
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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Pour en savoir plus sur le programme Domaine Puech du Teil à Nîmes


Un cadre de vie enchanteur pour le programme neuf Domaine Puech du Teil à Nîmes

Le promoteur Habitec propose de vivre l'harmonie entre nature préservée et confort moderne à Nîmes avec le programme neuf Domaine Puech du Teil, une adresse immobilière d'exception sur la première colline de la ville.

programme neuf Nîmes
Miser sur le Domaine Puech du Teil à Nîmes : l'élégance architecturale au cœur d'un environnement naturel préservé.
Le Domaine Puech du Teil / Nîmes / Habitec

Situé sur la première des sept collines de Nîmes, le Domaine Puech du Teil propose un environnement idyllique, niché dans un généreux écrin de verdure à quelques pas du centre-ville de la préfecture du Gard. Cerné par un environnement préservé, ce programme immobilier du promoteur Habitec présente une vue panoramique sur la ville, s'étendant jusqu'au Mont Ventoux à l'Est et les Costières au Sud. Un véritable tableau vivant où chaque détail de l’opération a été pensé pour valoriser ces vues précieuses et proposer aux résidents une expérience de vie exceptionnelle.
En effet, la conception du Domaine Puech du Teil à Nîmes est empreinte d'une attention particulière à l'intégration visuelle dans le paysage environnant. Des promenades paysagères piétonnes aux stationnements harmonieusement intégrés, en passant par le choix minutieux de la palette végétale et la préservation des arbres existants, chaque élément contribue à créer un environnement esthétique et écologique pour les résidents. Une ceinture végétale en bordure du programme agit comme un filtre naturel, préservant la biodiversité grâce à une sélection d'essences méditerranéennes soigneusement choisies. Cette délicate orchestration de la nature confère au domaine une aura d'orfèvrerie végétale, pour un véritable havre de paix au cœur de la ville.

 

Appartements neufs et maisons duplex : le confort au rendez-vous

 

Le Domaine Puech du Teil à Nîmes propose ainsi une gamme variée de 31 appartements du T1 au T4 et de 9 maisons duplex de trois et quatre pièces, pour un large choix de configurations pour répondre aux besoins de chacun. Des espaces intérieurs judicieusement agencés et agrémentés de larges terrasses ensoleillées permettent aux résidents de profiter pleinement de leur cadre de vie. Les baies vitrées aluminium, avec des dimensions généreuses jusqu'à 3,5 mètres, créent une transition fluide entre intérieur et extérieur, tandis que les orientations étudiées laissent pénétrer la lumière naturelle pour des espaces de vie intimes et hautement qualitatifs.
Sur un terrain en pente douce, s'élancent donc deux bâtiments aux lignes structurées et à taille humaine, pour un ensemble harmonieux où la nature trouve sa place au cœur de la résidence. L'architecture sobre et soignée du Domaine Puech du Teil met en valeur des matériaux nobles et des teintes naturelles, proposant une élégance intemporelle à l'ensemble. L'alternance subtile de verre trempé, de serrurerie et de tonalités d'enduits confère à la résidence une légèreté visuelle, tandis que l'utilisation ponctuelle de la pierre évoque le parfum de la Garrigue, rappelant ainsi les racines de la région.

 

Investissement patrimonial : un emplacement idéal pour un quotidien facilité

 

Situé à quelques encablures des nouvelles allées Jean-Jaurès et du cœur de ville, le Domaine Puech du Teil bénéficie d'un emplacement attractif, bien desservi par les axes routiers et les transports en commun. Nichée sur les hauteurs de la rue Puech du Teil, la résidence s'intègre parfaitement dans un quartier résidentiel dynamique, à proximité immédiate des écoles, crèches, complexes sportifs et commerces.
En plus de ses nombreux atouts en termes de cadre de vie et de qualité de construction, le Domaine Puech du Teil présente également des avantages fiscaux significatifs grâce à son éligibilité au dispositif Pinel+. Ce dispositif qui doit disparaître en fin d'année permet aux investisseurs de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu jusqu’à 6 000 € par an lorsqu'ils acquièrent un bien immobilier neuf destiné à la location, sous certaines conditions. Cette opportunité fiscale, combinée à la qualité de l'emplacement et aux prestations haut de gamme proposées par la résidence, fait du Domaine Puech du Teil un investissement attractif pour ceux qui souhaitent constituer un patrimoine immobilier tout en réduisant leur fiscalité. Ici, Habitec, fort de plus de 30 ans d'expérience, s'engage à proposer une résidence soignée et à taille humaine, avec des prestations de standing et une qualité de vie incomparable pour les futurs résidents. Les travaux étant en cours, il sera possible de profiter d’ici début 2025 des derniers lots disponibles à partir de 199 900 €.


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