Seine-Saint-Denis 93
Noisy-le-Grand - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Villa des Arts pour investir
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Offre promotionnelle pour ce programmeRemises exceptionnelles sur les derniers appartements
Offre valable du 01/10/2024 au 31/10/2024
Investissement immobilier neuf Noisy-le-Grand
Prix à partir de * : 189 800 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Venez découvrir notre Résidence idéalement située au coeur d'un quartier résidentiel et commerçant de Noisy-le Grand à deux pas des bords de Marne et de la gare Rer A de Bry-sur-Marne, Bergeral et Préférence Home signent la résidence Villa des Arts.
Au sein d'une résidence à taille humaine, découvrez un beau choix d'appartements neufs du studio au 4 pièces, prolongés pour la majorité de balcon, terrasse ou jardin privatif.
Son architecture d'inspiration classique vous séduira par l'élégance de ses lignes et ses nombreux détails en façades comme les balcons sculptés en ferronnerie aux motifs en feuillage.
Un soin particulier a été accordé au confort et au choix des finitions pour offrir des prestations à la hauteur du cadre de vie, sans oublier son hall décoré par un architecte d'intérieur. Parkings en sous-sol.
Une belle opportunité pour habiter ou investir. Inscrivez-vous pour profiter de nos meilleures offres!
(Ref.1991848)
Au sein d'une résidence à taille humaine, découvrez un beau choix d'appartements neufs du studio au 4 pièces, prolongés pour la majorité de balcon, terrasse ou jardin privatif.
Son architecture d'inspiration classique vous séduira par l'élégance de ses lignes et ses nombreux détails en façades comme les balcons sculptés en ferronnerie aux motifs en feuillage.
Un soin particulier a été accordé au confort et au choix des finitions pour offrir des prestations à la hauteur du cadre de vie, sans oublier son hall décoré par un architecte d'intérieur. Parkings en sous-sol.
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(Ref.1991848)
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012
Livraison du programme Villa des Arts à Noisy-le-Grand : 1er trimestre 2026
Documentation gratuite
Villa des Arts
Villa des Arts
Coordonnées du vendeur
PREFERENCE HOME
Voir le site : www.preference-home.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa des Arts à Noisy-le-Grand et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Studio
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 22 776 € | 34 164 € | 39 858 € |
| (Simulation pour un prix de 189 800 €) | ||
| 189 800 € | 28.84 m2 | Étage : 1 | Réf : 115 | Balcon : 2.8 m2 |
| 214 800 € | 28.84 m2 | Étage : 2 | Réf : 224 | Balcon : 2.8 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 33 576 € | 50 364 € | 58 758 € |
| (Simulation pour un prix de 279 800 €) | ||
| 279 800 € | 38.72 m2 | Étage : 3 | Réf : 331 | Balcon : 2.80 m2 |
| 289 800 € | 39.57 m2 | Étage : 3 | Réf : 330 |
| 62.08 m2 | Étage : 3 | Réf : 325 | Terrasse : 19.81 m2 |
| 61.77 m2 | Étage : 3 | Réf : 432 | Balcon : 4.77 m2 |
| 60 m2 | Étage : 3 | Réf : 329 | Balcon : 3.31 m2 |
| 64.37 m2 | Étage : 4 | Réf : 437 | Terrasse : 8.77 m2 |
| 60.82 m2 | Étage : 4 | Réf : 436 | Terrasse : 4.35 m2 |
| 56.79 m2 | Étage : 4 | Réf : 434 | Balcon : 2.98 m2 |
| 64.82 m2 | Étage : 4 | Réf : 433 | Balcon : 10.24 m2 |
| 309 900 € | 56.61 m2 | Étage : 3 | Réf : 328 | Balcon : 2.99 m2 |
| 349 800 € | 62.07 m2 | Réf : 005 | Jardin : 45.17 m2 |
| 359 800 € | 55.38 m2 | Étage : 4 | Réf : 435 | Balcon : 3.01 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 379 900 €) | ||
| 379 900 € | 72 m2 | Étage : 2 | Réf : 216 | Balcon : 2.24 m2 |
| 409 800 € | 72 m2 | Réf : 001 | Jardin : 56.18 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 11/10/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Villa des Arts
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