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Loiret 45

Orléans - loi Pinel / Pinel +Le 27 b pour investir

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Le 27 b Orléans
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Programme investissement Orléans
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Le 27 b
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Le 27 b

20 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Orléans

Investissement immobilier neuf Orléans

Prix à partir de * : 279 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Emplacement stratégique à proximité de la gare, des transports en commun et de toutes les commodités.
Situè à ORLÉANS centre, le programme immobilier neuf "Le 27 B" propose une offre exceptionnelle de 12 logements situés en plein coeur du centre historique d'Orléans. Ces appartements, allant du T2 au T4, offrent des surfaces généreuses prolongées par de beaux espaces extérieurs. Le programme "Le 27 B" se distingue par des prestations haut de gamme et soignées, ainsi qu'un emplacement rare à proximité des commerces, des transports en commun, et des services du quotidien.

Achetez et investissez dans l'immobilier neuf pour bénéficier des avantages de la loi Pinel.
- Menuiseries alu avec VR en PVC rigide intégré en demi linteaux et tablier roulant en lames alu manoeuvre par commande éléctrique, - Sols du logement en parquet contrecollé, - Parement noble 2, 5 mm minimum sur l'ensemble du logement, - Pièces humides (compris zone cuisine) en carrelage collé 60x60 dans la game ARTEDECO voir 45x45 dans les WC non PMR, - Aménagement des placards : moitié penderie, motié étagères sauf sur placard inferieur 80 cm de largeur, - Production d'eau chaude sanitaire par chaudière individuelle complétée par un ballon éventuel sur les logements qui le nécessitent...
Résidence sécurisée, porte blindée, digicode etc...
Programme immobilier favorisant la démarche écologique

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Le 27 b à Orléans : 1er trimestre 2026

« Le 27 b » en synthèse

Situé : Orléans
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 279 000 €
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 1er trimestre 2026

Le mot de l'architecte

Situé au centre historique d'Orleans

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

AMO IMMOBILIER NEUF
AMO IMMOBILIER NEUF
102 bis rue Saint Marceau
45100 Orleans
Voir le numéro

Voir le site : www.amo-immobilierneuf.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le 27 b à Orléans et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
33 480 €50 220 €58 590 €
(Simulation pour un prix de 279 000 €)
Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 349 000 €)
Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 579 000 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Le 27 b
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