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Le plus court chemin pour habiter ou investir dans un logement neuf écohabitat

Loiret 45

Orléans - loi Pinel / Pinel +Les Berges d'Houlippe

Prix à partir de * : 257 000 €
Emplacement prémium, face à la Loire La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
PORTES OUVERTES LE 3 JUIN : visite exceptionnelle du site sur inscription. Jusqu'à 10000 de remise! Contactez nous pour conditions et renseignements! Emplacement exceptionnel en bords de Loire! Aux portes d'Orléans, découvrez le nouveau quartier en vogue : Les Berges d'Houlippe avec la Loire pour seul horizon. Idéalement situé au pied du Pont de l'Europe, à proximité des commerces, écoles dont la future FAC Madeleine d'Orléans et des axes routiers. Découvrez ce nouveau quartier apaisé avec une circulation douce et des espaces verts dédiés aux riverains et choisissez votre appartement neuf du studio au 5 pièces avec de magnifiques vues Loire et espaces extérieurs : balcons, vastes terrasses ou jardin! Habitez ou investissez dès maintenant à St-Jean-de-la-Ruelle au coeur de l'agglomération Orléanaise. Une adresse d'exception idéale pour vivre ou investir et défiscaliser en loi Pinel. Découvrez notre maquette digitale sur notre espace de vente pour une immersion au coeur du futur quartier. Une copromotion Sully Immobilier et Nexity. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Les Berges d'Houlippe à Orléans : 2ème trimestre 2024

« Les Berges d'Houlippe » en synthèse

Situé : Orléans
Surfaces disponibles : 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : de 257 000 € à 654 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity
Nexity
RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative. 
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Berges d'Houlippe à Orléans et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 419 000 €)
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 654 000 €)
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 31/05/2023
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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