Côte d'Or 21
Plombières-lès-Dijon - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Les Jardins d'Oscara pour investir
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Les Jardins d'Oscara
Les Jardins d'Oscara
Investissement immobilier neuf Plombières-lès-Dijon
Prix à partir de * : 146 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Du 01/11/2024 au 30/11/2024 : Jusqu'à 10 000 € de remise (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr.!! DERNIERE ANNEE POUR FAIRE DU PINEL!! En lisière de Dijon, découvrez cette nouvelle réalisation signée Kaufman & Broad. Implantée au coeur de Plombières-lès-Dijon, elle profite de la proximité immédiate des commerces et du bus reliant Dijon TGV en 15 min et Dijon centre en 20 min. Proche du lac de Kir et des grands axes routiers, dont l'A8 et la Lino, ce projet concilie vie active et bien être au quotidien. Il se compose de deux bâtiments accueillant des appartements du studio au 4 pièces duplex avec jardin, et de 4 maisons de 3 chambres avec jardin. Agencements soignés, luminosité optimale, beaux espaces extérieurs, prestations haut de gamme et performance énergétique offrent un confort parfait pour longtemps. Il est éligible au dispositif Pinel (zone B1).
Balcon, parking, terrasse, jardin
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012
Livraison du programme Les Jardins d'Oscara à Plombières-lès-Dijon : 3ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Kaufman & Broad
1 rue Nicolas BERTHOT Entrée B
21000 Dijon
21000 Dijon
Voir le site : www.kaufmanbroad.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Jardins d'Oscara à Plombières-lès-Dijon et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 17 520 € | 26 280 € | 30 660 € |
| (Simulation pour un prix de 146 000 €) | ||
| 146 000 € TTC | 28.75 m2 | Étage : RDC | : SE | Réf : C001 | Balcon : 4 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 22 800 € | 34 200 € | 39 900 € |
| (Simulation pour un prix de 190 000 €) | ||
| 190 000 € TTC / Parking compris | 46 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : C106 | Balcon : 9.05 m2 |
| 192 000 € TTC / Parking compris | 45 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : C104 | Balcon : 9 m2 |
| 194 000 € TTC / Parking compris | 45.5 m2 | Étage : RDC | : NO | Réf : C005 | Terrasse : 11.05 m2 |
| 196 000 € TTC / Parking compris | 45.25 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : C204 | Balcon : 8.4 m2 |
| 204 000 € TTC / Parking compris | 45.5 m2 | Étage : RDC | : NO | Réf : C006 | Terrasse : 14 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 25 200 € | 37 800 € | 44 100 € |
| (Simulation pour un prix de 210 000 €) | ||
| 210 000 € TTC / Parking compris | 62 m2 | Étage : RDC | : SE | Réf : C007 | Balcon : 8.5 m2 |
| 214 000 € TTC / Parking compris | 62 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : C105 | Balcon : 8.8 m2 |
| 228 000 € TTC / Parking compris | 57.75 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : I201 | Terrasse : 39.3 m2 |
| 234 000 € TTC / Parking compris | 63.5 m2 | Étage : RDC | : NO | Réf : C003 | Terrasse : 16.7 m2 |
| 238 000 € TTC / Parking compris | 67.5 m2 | Étage : RDC | : SE | Réf : C002 | Balcon : 11.55 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 32 160 € | 48 240 € | 56 280 € |
| (Simulation pour un prix de 268 000 €) | ||
| 268 000 € TTC / Parking compris | 85.75 m2 | Étage : RDC | : NO | Réf : I002 | Jardin : 94.4 m2 Terrasse : 7.1 m2 |
| 278 000 € TTC / Parking compris | 85.75 m2 | Étage : RDC | : NO | Réf : I003 | Jardin : 101.5 m2 Terrasse : 6.9 m2 |
| 280 000 € TTC / Parking compris | 83.25 m2 | Étage : RDC | : NO | Réf : I005 | Jardin : 21 m2 Terrasse : 6.9 m2 |
Maison
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 33 600 € | 50 400 € | 58 800 € |
| (Simulation pour un prix de 280 000 €) | ||
| 280 000 € TTC / Parking compris | 76.25 m2 | Étage : RDC | : NO | Réf : M003 | Jardin : 22.95 m2 Terrasse : 6.45 m2 |
| 280 000 € TTC / Parking compris | 75.75 m2 | Étage : RDC | : NO | Réf : M002 | Jardin : 22.15 m2 Terrasse : 6.45 m2 |
| 286 000 € TTC / Parking compris | 76 m2 | Étage : RDC | : NO | Réf : M004 | Jardin : 85.2 m2 Terrasse : 6.55 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 23/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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