Haute-Savoie 74
Annecy / Poisy - loi LMNP / LMPSerenity pour investir
Avant-Première
Situer ce programme
Documentation gratuite
Serenity
Serenity
Investissement immobilier neuf Poisy
Prix à partir de * : 228 000 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
À seulement 6 km d'Annecy, Poisy offre un cadre paisible avec un fort potentiel immobilier, idéal pour la location saisonnière ou à l'année nu ou meublé. Idéalement située à moins de 40 minutes de Genève, la ville bénéficie d'une situation stratégique, à proximité du lac d'Annecy, des stations de ski comme La Clusaz ou le Semnoz, ainsi que des principaux bassins d'emploi. Le Grand Annecy, très dynamique, regroupe de nombreux sièges d'entreprises, notamment dans les secteurs de l'industrie, du tourisme et des nouvelles technologies. Capitale européenne des sports outdoor et référence en film d'animation, Annecy séduit chaque année de nouveaux habitants par sa qualité de vie et ses opportunités professionnelles. La faible offre locative contribue à pouvoir réaliser un investissement immobilier judicieux, gage d'un patrimoine immobilier solide.
Jardin, terrasse, balcon, parking
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012
Livraison du programme Serenity à Poisy : 3ème trimestre 2027
Coordonnées du vendeur
Kaufman & Broad
Agence d'Annecy - 15 Rue Pré Paillard
74940 ANNECY LE VIEUX
74940 ANNECY LE VIEUX
Voir le site : www.kaufmanbroad.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Serenity à Poisy et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 228 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 91 200 € |
| (Simulation pour un prix de 228 000 €) | ||
| 228 000 € TTC | 28.16 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : A001 | Jardin : 21.7 m2 Terrasse : 7 m2 |
Appartement 2 pièces à partir de 274 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 109 600 € |
| (Simulation pour un prix de 274 000 €) | ||
| 274 000 € TTC / Parking compris | 41.33 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : A102 | Balcon : 12 m2 |
| 274 000 € TTC / Parking compris | 39.9 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : A105 | Balcon : 10 m2 |
| 278 000 € TTC / Parking compris | 42.69 m2 | Étage : RDC | : N | Réf : A005 | Terrasse : 10 m2 |
| 278 000 € TTC / Parking compris | 39.9 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : A205 | Balcon : 10 m2 |
| 280 000 € TTC / Parking compris | 41.32 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : A101 | Jardin : 78.06 m2 Balcon : 10 m2 |
| 284 000 € TTC / Parking compris | 41.32 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : A201 | Balcon : 10 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 424 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 424 000 €) | ||
| 424 000 € TTC / Parking compris | 62.07 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : A002 | Jardin : 64.42 m2 Terrasse : 20 m2 |
| 454 000 € TTC / Parking compris | 65.96 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : A104 | Balcon : 20 m2 |
| 454 000 € TTC / Parking compris | 66.39 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : A103 | Balcon : 20 m2 |
Appartement 5 pièces à partir de 678 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 678 000 €) | ||
| 678 000 € TTC / Parking compris | 114.9 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : A203D | Balcon : 20 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 01/06/2025
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