Haute-Savoie 74

Annecy - loi LMNP / LMPOsmose - Quartier des Hirondelles pour investir

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Osmose - Quartier des Hirondelles défiscalisation immobilière

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Osmose - Quartier des Hirondelles

11 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Annecy

Investissement immobilier neuf Annecy

Prix à partir de * : 594 000 €

Les + invest Descriptif Prestations Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Découvrez des biens d'exception dans le nouveau quartier vert d'Annecy. Nichés autour d'un grand parc paysager, nos 2 derniers appartements 4 pièces, proposent de magnifiques espaces extérieurs avec balcon ou terrasse jusqu'à 44 m².* Hors logements à prix maitrisés et nue-propriété. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Terrasse, box, balcon

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Logement

Livraison du programme Osmose - Quartier des Hirondelles à Annecy : 3ème trimestre 2026

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« Osmose - Quartier des Hirondelles » en synthèse

Situé : Annecy
Surfaces disponibles : 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 594 000 €
NF Logement
Livraison du programme : 3ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Cogedim

1 Boulevard du Lycée
74000 Annecy

Voir le numéro

Voir le site : www.cogedim.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Osmose - Quartier des Hirondelles à Annecy et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 4 pièces à partir de 594 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 594 000 €)

594 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

81.3 m²

Étage : 4

: SE

Réf : 74783-00084 - D41

Plan détaillé

724 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

100.02 m²

Étage : 4

: S

Réf : 74783-00089 - A42

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 25/02/2026
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Rappel des plafonds de ressources 2026
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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Osmose - Quartier des Hirondelles

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4 pièces à partir de 470 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 555 000 €

Appartements écologiques neufs
6 pièces à partir de 576 000 €

Dispo : 4, 5, 6 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Travaux en cours

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Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 975 000 €

Dispo : 5 pièces

Documentation gratuite

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Loi LMP/LMNP

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 275 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 287 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 435 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2028

Documentation gratuite

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Impulsion

Loi LMP/LMNP

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 256 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 352 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 424 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Documentation gratuite

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Les Promenades de Billy

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 336 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 583 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 653 000 €

Dispo : 2, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2027

Documentation gratuite

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Loi LMP/LMNP

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 479 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 769 000 €

Dispo : 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

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Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 260 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2028

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 232 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 320 000 €

Appartements écologiques neufs
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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2027

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