Haute-Savoie 74

Annecy - loi Pinel / Pinel +Osmose - Quartier des Hirondelles pour investir

Travaux en cours

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Investissement programme immobilier Osmose - Quartier des Hirondelles

Ce programme vous intéresse ?

Documentation gratuite
Osmose - Quartier des Hirondelles

8 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Annecy

Investissement immobilier neuf Annecy

Prix à partir de * : 239 000 €

Les + invest Descriptif Prestations Informations bureau de vente

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Découvrez des biens uniques dans le nouveau poumon vert d'Annecy. À proximité immédiate de la gare et du centre-ville, Cogedim dévoile le deuxième volet du quartier des hirondelles après le succès commercial de Vertuose. Dans une parfaite continuité architecturale et paysagère, les architectes Nicolas Laisné et Groupe 6 signent une composition contemporaine marquée par l'omniprésence de la nature. Autour d'un grand parc paysager, les bâtiments proposent des appartements haut de gamme déclinés du studio au 4 pièces duplex avec de superbes espaces extérieurs, dont quelques rooftops et des terrasses plein ciel jusqu'à 79 m². Des appartements à prix maîtrisés seront proposés. Les prix affichés sont indiqués hors parking.

Balcon, parking, box, terrasse

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Logement

Livraison du programme Osmose - Quartier des Hirondelles à Annecy : 2ème trimestre 2026

Voir ce programme hors investissement

« Osmose - Quartier des Hirondelles » en synthèse

Situé : Annecy
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 239 000 €
NF Logement
Livraison du programme : 2ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Cogedim

1 Boulevard du Lycée
74000 Annecy

Voir le numéro

Voir le site : www.cogedim.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Osmose - Quartier des Hirondelles à Annecy et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 1 pièce

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
28 680 €	43 020 €	50 190 €
(Simulation pour un prix de 239 000 €)

239 000 € HORS PARKING / Ttc

34.3 m²

Étage : RDC

: SE

Réf : 74783-00003 - A02

Plan détaillé

259 000 € HORS PARKING / Ttc

36.07 m²

Étage : 1

: SE

Réf : 74783-00368 - A12BIS

Plan détaillé

261 000 € HORS PARKING / Ttc

37.7 m²

Étage : 2

: NE

Réf : 74783-00046 - E27

Plan détaillé

262 000 € HORS PARKING / Ttc

36.07 m²

Étage : -2

: SE

Réf : 74783-00369 - A22BIS

Plan détaillé

265 000 € HORS PARKING / Ttc

36.08 m²

Étage : 3

: SE

Réf : 74783-00370 - A32BIS

Plan détaillé

Appartement 2 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
32 520 €	48 780 €	56 910 €
(Simulation pour un prix de 271 000 €)

271 000 € HORS PARKING / Ttc

39.5 m²

Étage : 1

: NO

Réf : 74783-00106 - E27BIS

Plan détaillé

276 000 € HORS PARKING / Ttc

45.07 m²

Étage : 2

: E

Réf : 74783-00102 - A22PM

Plan détaillé

318 000 € HORS PARKING / Ttc

47 m²

Étage : RDC

: S

Réf : 74783-00036 - E06

Plan détaillé

324 000 € HORS PARKING / Ttc

45.6 m²

Étage : 2

: SO

Réf : 74783-00007 - E24

Plan détaillé

327 000 € HORS PARKING / Ttc

45.6 m²

Étage : 3

: SO

Réf : 74783-00010 - E34

Plan détaillé

366 000 € HORS PARKING / Ttc

54.7 m²

Étage : 1

: NE

Réf : 74783-00025 - A31

Plan détaillé

Appartement 3 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 375 000 €)

375 000 € HORS PARKING / Ttc

66.4 m²

Étage : 1

: N

Réf : 74783-00096 - D15PM

Plan détaillé

436 000 € HORS PARKING / Ttc

63.5 m²

Étage : 4

: E

Réf : 74783-00041 - D45

Plan détaillé

440 000 € HORS PARKING / Ttc

63.5 m²

Étage : 5

: E

Réf : 74783-00071 - D55

Plan détaillé

445 000 € HORS PARKING / Ttc

64.8 m²

Étage : 3

: NE

Réf : 74783-00048 - E37

Plan détaillé

448 000 € HORS PARKING / Ttc

64.2 m²

Étage : 5

: S

Réf : 74783-00057 - A53

Plan détaillé

453 000 € HORS PARKING / Ttc

65.1 m²

Étage : 5

: NE

Réf : 74783-00072 - E56

Plan détaillé

455 000 € HORS PARKING / Ttc

65.7 m²

Étage : 6

: NE

Réf : 74783-00062 - E61

Plan détaillé

456 000 € HORS PARKING / Ttc

65.8 m²

Étage : 5

: NE

Réf : 74783-00054 - D54

Plan détaillé

568 000 € HORS PARKING / Ttc

69.76 m²

Étage : 6

: N

Réf : 74783-00067 - A61

Plan détaillé

611 000 € HORS PARKING / Ttc

71.39 m²

Étage : 6

: S

Réf : 74783-00043 - A63

Plan détaillé

Appartement 4 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 444 000 €)

444 000 € HORS PARKING / Ttc

84.9 m²

Étage : RDC

: E

Réf : 74783-00108 - E04PM

Plan détaillé

448 000 € HORS PARKING / Ttc

84.9 m²

Étage : 1

: E

Réf : 74783-00103 - E12PM

Plan détaillé

467 000 € HORS PARKING / Ttc

84.1 m²

Étage : 3

: SO

Réf : 74783-00116 - D33PM

Plan détaillé

485 000 € HORS PARKING / Ttc

89 m²

Étage : 1

: SO

Réf : 74783-00114 - E13PM

Plan détaillé

735 000 € HORS PARKING / Ttc

100.35 m²

Étage : 4

: S

Réf : 74783-00089 - A42

Plan détaillé

1 091 000 € HORS PARKING / Ttc

114 m²

Étage : 6

: E

Réf : 74783-00087 - D62

Plan détaillé

1 191 000 € HORS PARKING / Ttc

122.8 m²

Étage : 6

: SE

Réf : 74783-00088 - D61

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 06/10/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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Osmose - Quartier des Hirondelles

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3 pièces à partir de 403 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 509 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 799 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

DÉTAILS DE L'OFFRE

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5 pièces à partir de 757 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

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5 pièces à partir de 768 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

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