Maine et Loire 49
Saumur - loi LMNP / LMPRss les Reflets pour investir
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Documentation gratuite
Rss les Reflets
Rss les Reflets
Investissement immobilier neuf Saumur
Prix à partir de * : 120 340 €Achat uniquement destiné aux investisseurs / RP impossible
70 logements adaptés aux séniors du T1 au T3.
Vendus meublés en LMNP avec gestionnaire EDENEA
Tous commerces (-de 400m.) : Super U, pharmacie, boulangerie, tabac presse.
Lignes de bus vers le centre ville : 30 et 34.
Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
70 logements adaptés aux séniors du T1 au T3.
Vendus meublés en LMNP avec gestionnaire EDENEA
Tous commerces (-de 400m.) : Super U, pharmacie, boulangerie, tabac presse.
Lignes de bus vers le centre ville : 30 et 34.
Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Investissez dans l'avenir avec notre nouvelle résidence services pour seniors EDENEA 'Les Reflets' à Saumur! Découvrez une opportunité unique d'investissement en LMNP avec notre résidence moderne et accueillante, spécialement conçue pour les seniors. Au coeur de Saumur, la résidence LES REFLETS offre un cadre de vie alliant confort, sécurité et convivialité. - Emplacement privilégié : Proche des commodités et des transports, facilitant la vie quotidienne des résidents. - Services de qualité : Assistance 24h/24 possible, activités variées, services à la carte- Confort optimal : Appartements spacieux et adaptés, avec extérieur. - Sécurité renforcée : Présence d'une équipe dédiée jour et nuit, garantissant la tranquillité d'esprit des résidents et de leurs familles. Les avantages du LMNP : - Réduction d'impôts grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel. - Revenus réguliers tout en diversifiant votre patrimoine. - Gestion locative simplifiée en la confiant à un professionnel. - Valorisation du bien dans un secteur à forte demande locative. Rejoignez-nous et participez à un projet porteur de sens, tout en bénéficiant d'un rendement attractif et sécurisé. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Rss les Reflets à Saumur : 3ème trimestre 2027
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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
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Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience
Voir le site : www.nexity.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Rss les Reflets à Saumur et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone C) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 120 340 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone C)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 000 € | 24 068 € | 24 068 € |
| (Simulation pour un prix de 120 340 €) | ||
| 120 340 € | 32.3 m2 | : NO | Réf : 1002 | Terrasse : 5 m2 |
| 123 909 € | 33.2 m2 | : NO | Réf : 1003 | Terrasse : 5 m2 |
| 141 909 € | 37.7 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 2205 | Balcon : 6 m2 |
Appartement 2 pièces à partir de 149 460 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone C)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 000 € | 28 000 € | 29 892 € |
| (Simulation pour un prix de 149 460 €) | ||
| 149 460 € | 43 m2 | : SO | Réf : 1013 | Terrasse : 4 m2 |
| 151 020 € | 42.8 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 2105 | Balcon : 4 m2 |
| 151 050 € | 42.8 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 1109 | Balcon : 5 m2 |
| 151 050 € | 42.8 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 2102 | Balcon : 5 m2 |
| 151 050 € | 42.8 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 2107 | Balcon : 5 m2 |
| 151 050 € | 42.8 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 2111 | Balcon : 5 m2 |
| 151 230 € | 41.1 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 1113 | Balcon : 6 m2 |
| 151 320 € | 41.1 m2 | : NE | Réf : 1001 | Terrasse : 6 m2 |
| 151 740 € | 43 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 1111 | Balcon : 4 m2 |
| 151 740 € | 43 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 2104 | Balcon : 4 m2 |
| 151 830 € | 42.8 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 1209 | Balcon : 5 m2 |
| 151 830 € | 42.8 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 2202 | Balcon : 5 m2 |
| 151 830 € | 42.8 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 2207 | Balcon : 5 m2 |
| 151 830 € | 42.8 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 2211 | Balcon : 5 m2 |
| 151 980 € | 41.1 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 1213 | Balcon : 6 m2 |
| 152 340 € | 41.4 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 2101 | Balcon : 6 m2 |
| 152 400 € | 43.8 m2 | : SO | Réf : 1010 | Terrasse : 5 m2 |
| 152 430 € | 43.8 m2 | : NO | Réf : 2003 | Terrasse : 5 m2 |
| 152 430 € | 41.4 m2 | : NE | Réf : 2008 | Terrasse : 6 m2 |
| 152 460 € | 43.2 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 1112 | Balcon : 4 m2 |
| 152 490 € | 42.1 m2 | : SO | Réf : 2001 | Terrasse : 4 m2 |
| 152 520 € | 42.1 m2 | : SO | Réf : 1012 | Terrasse : 4 m2 |
| 152 520 € | 43 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 1211 | Balcon : 4 m2 |
| 152 520 € | 42.1 m2 | : NO | Réf : 2004 | Terrasse : 4 m2 |
| 152 520 € | 42.1 m2 | : NO | Réf : 2005 | Terrasse : 4 m2 |
| 152 550 € | 43 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 2204 | Balcon : 5 m2 |
| 153 090 € | 41.4 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 2201 | Balcon : 6 m2 |
| 153 240 € | 43.2 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 1212 | Balcon : 4 m2 |
| 153 240 € | 43.2 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 2203 | Balcon : 4 m2 |
| 153 360 € | 42.8 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 1105 | Balcon : 4 m2 |
| 153 390 € | 42.8 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 1103 | Balcon : 5 m2 |
| 154 140 € | 42.8 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 1205 | Balcon : 4 m2 |
| 154 170 € | 42.8 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 1203 | Balcon : 5 m2 |
| 154 680 € | 43.8 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 1108 | Balcon : 5 m2 |
| 154 740 € | 42.1 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 2106 | Balcon : 4 m2 |
| 154 740 € | 43.8 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 2108 | Balcon : 6 m2 |
| 154 770 € | 42.1 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 1110 | Balcon : 4 m2 |
| 154 770 € | 42.1 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 2109 | Balcon : 4 m2 |
| 154 770 € | 42.1 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 2110 | Balcon : 4 m2 |
| 154 830 € | 42.1 m2 | : SE | Réf : 1006 | Terrasse : 4 m2 |
| 154 830 € | 42.1 m2 | : SE | Réf : 1008 | Terrasse : 4 m2 |
| 154 830 € | 42.1 m2 | : SE | Réf : 1009 | Terrasse : 4 m2 |
| 155 070 € | 42.8 m2 | : SO | Réf : 1011 | Terrasse : 5 m2 |
| 155 070 € | 42.8 m2 | : SO | Réf : 2002 | Terrasse : 5 m2 |
| 155 070 € | 42.8 m2 | : NE | Réf : 2006 | Terrasse : 5 m2 |
| 155 490 € | 43.8 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 1208 | Balcon : 5 m2 |
| 155 550 € | 42.1 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 1210 | Balcon : 4 m2 |
| 155 550 € | 42.1 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 2206 | Balcon : 4 m2 |
| 155 550 € | 43.8 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 2208 | Balcon : 6 m2 |
| 155 550 € | 42.1 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 2209 | Balcon : 4 m2 |
| 155 550 € | 42.1 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 2210 | Balcon : 4 m2 |
| 155 820 € | 42.8 m2 | : SE | Réf : 1005 | Terrasse : 4 m2 |
| 157 080 € | 42.1 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 1104 | Balcon : 4 m2 |
| 157 080 € | 42.1 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 1106 | Balcon : 4 m2 |
| 157 080 € | 42.1 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 1107 | Balcon : 4 m2 |
| 157 380 € | 42.8 m2 | : SE | Réf : 1007 | Terrasse : 4 m2 |
| 157 860 € | 42.1 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 1204 | Balcon : 4 m2 |
| 157 860 € | 42.1 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 1206 | Balcon : 4 m2 |
| 157 860 € | 42.1 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 1207 | Balcon : 4 m2 |
| 158 760 € | 43.2 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 2103 | Balcon : 4 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 214 397 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone C)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 000 € | 28 000 € | 40 000 € |
| (Simulation pour un prix de 214 397 €) | ||
| 214 397 € | 62.5 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 1102 | Balcon : 6 m2 |
| 215 509 € | 62.5 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 1202 | Balcon : 6 m2 |
| 219 519 € | 62.5 m2 | : NE | Réf : 1004 | Terrasse : 6 m2 |
| 220 544 € | 62.5 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 2112 | Balcon : 6 m2 |
| 221 656 € | 62.5 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 2212 | Balcon : 6 m2 |
| 228 797 € | 66.5 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 1101 | Balcon : 10 m2 |
| 229 968 € | 66.5 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 1201 | Balcon : 10 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 22/12/2024
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