Maine et Loire 49
Saumur - loi LMNP / LMPRss les Reflets pour investir
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Documentation gratuite
Rss les Reflets
Rss les Reflets
Investissement immobilier neuf Saumur
Prix à partir de * : 114 084 €Achat uniquement destiné aux investisseurs / RP impossible
70 logements adaptés aux séniors du T1 au T3.
Vendus meublés en LMNP avec gestionnaire EDENEA
Tous commerces (-de 400m.) : Super U, pharmacie, boulangerie, tabac presse.
Lignes de bus vers le centre ville : 30 et 34.
Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
70 logements adaptés aux séniors du T1 au T3.
Vendus meublés en LMNP avec gestionnaire EDENEA
Tous commerces (-de 400m.) : Super U, pharmacie, boulangerie, tabac presse.
Lignes de bus vers le centre ville : 30 et 34.
Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Investissez dans l'avenir avec notre nouvelle résidence services pour seniors EDENEA 'Les Reflets' à Saumur! Découvrez une opportunité unique d'investissement en LMNP avec notre résidence moderne et accueillante, spécialement conçue pour les seniors. Au coeur de Saumur, la résidence LES REFLETS offre un cadre de vie alliant confort, sécurité et convivialité. - Emplacement privilégié : Proche des commodités et des transports, facilitant la vie quotidienne des résidents. - Services de qualité : Assistance 24h/24 possible, activités variées, services à la carte- Confort optimal : Appartements spacieux et adaptés, avec extérieur. - Sécurité renforcée : Présence d'une équipe dédiée jour et nuit, garantissant la tranquillité d'esprit des résidents et de leurs familles. Les avantages du LMNP : - Réduction d'impôts grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel. - Revenus réguliers tout en diversifiant votre patrimoine. - Gestion locative simplifiée en la confiant à un professionnel. - Valorisation du bien dans un secteur à forte demande locative. Rejoignez-nous et participez à un projet porteur de sens, tout en bénéficiant d'un rendement attractif et sécurisé. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Rss les Reflets à Saumur : 4ème trimestre 2027
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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
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- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience
Voir le site : www.nexity.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Rss les Reflets à Saumur et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone C) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 114 084 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone C)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 000 € | 22 817 € | 22 817 € |
| (Simulation pour un prix de 114 084 €) | ||
| 114 084 € | 32.3 m2 | : NO | Réf : 1002 | Terrasse : 5 m2 |
| 117 474 € | 33.2 m2 | : NO | Réf : 1003 | Terrasse : 5 m2 |
| 134 574 € | 37.7 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 2205 | Balcon : 6 m2 |
Appartement 2 pièces à partir de 145 686 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone C)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 000 € | 28 000 € | 29 137 € |
| (Simulation pour un prix de 145 686 €) | ||
| 145 686 € | 43 m2 | : SO | Réf : 1013 | Terrasse : 4 m2 |
| 147 208 € | 42.8 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 2105 | Balcon : 4 m2 |
| 147 237 € | 42.8 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 1109 | Balcon : 5 m2 |
| 147 237 € | 42.8 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 2102 | Balcon : 5 m2 |
| 147 237 € | 42.8 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 2111 | Balcon : 5 m2 |
| 147 500 € | 41.1 m2 | : NE | Réf : 1001 | Terrasse : 6 m2 |
| 147 910 € | 43 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 1111 | Balcon : 4 m2 |
| 147 910 € | 43 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 1211 | Balcon : 4 m2 |
| 147 910 € | 43 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 2104 | Balcon : 4 m2 |
| 147 998 € | 42.8 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 1209 | Balcon : 5 m2 |
| 147 998 € | 42.8 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 2207 | Balcon : 5 m2 |
| 147 998 € | 42.8 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 2211 | Balcon : 5 m2 |
| 148 144 € | 41.1 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 1113 | Balcon : 6 m2 |
| 148 144 € | 41.1 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 1213 | Balcon : 6 m2 |
| 148 583 € | 43.8 m2 | : NO | Réf : 2003 | Terrasse : 5 m2 |
| 148 583 € | 41.4 m2 | : NE | Réf : 2008 | Terrasse : 6 m2 |
| 148 613 € | 43.2 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 1112 | Balcon : 4 m2 |
| 148 642 € | 42.1 m2 | : SO | Réf : 2001 | Terrasse : 4 m2 |
| 148 671 € | 42.1 m2 | : SO | Réf : 1012 | Terrasse : 4 m2 |
| 148 671 € | 42.1 m2 | : NO | Réf : 2005 | Terrasse : 4 m2 |
| 148 700 € | 43 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 2204 | Balcon : 5 m2 |
| 149 227 € | 41.4 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 2101 | Balcon : 6 m2 |
| 149 227 € | 41.4 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 2201 | Balcon : 6 m2 |
| 149 374 € | 43.2 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 1212 | Balcon : 4 m2 |
| 149 374 € | 43.2 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 2203 | Balcon : 4 m2 |
| 149 491 € | 42.8 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 1105 | Balcon : 4 m2 |
| 149 491 € | 42.8 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 1205 | Balcon : 4 m2 |
| 149 520 € | 42.8 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 1103 | Balcon : 5 m2 |
| 150 281 € | 42.8 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 1203 | Balcon : 5 m2 |
| 150 779 € | 43.8 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 1108 | Balcon : 5 m2 |
| 150 837 € | 42.1 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 2106 | Balcon : 4 m2 |
| 150 866 € | 42.1 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 1110 | Balcon : 4 m2 |
| 150 866 € | 42.1 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 1210 | Balcon : 4 m2 |
| 150 866 € | 42.1 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 2109 | Balcon : 4 m2 |
| 150 866 € | 42.1 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 2110 | Balcon : 4 m2 |
| 150 925 € | 42.1 m2 | : SE | Réf : 1006 | Terrasse : 4 m2 |
| 150 925 € | 42.1 m2 | : SE | Réf : 1008 | Terrasse : 4 m2 |
| 150 925 € | 42.1 m2 | : SE | Réf : 1009 | Terrasse : 4 m2 |
| 151 050 € | 42.8 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 2107 | Balcon : 5 m2 |
| 151 159 € | 42.8 m2 | : SO | Réf : 1011 | Terrasse : 5 m2 |
| 151 159 € | 42.8 m2 | : SO | Réf : 2002 | Terrasse : 5 m2 |
| 151 159 € | 42.8 m2 | : NE | Réf : 2006 | Terrasse : 5 m2 |
| 151 569 € | 43.8 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 1208 | Balcon : 5 m2 |
| 151 627 € | 42.1 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 2206 | Balcon : 4 m2 |
| 151 627 € | 43.8 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 2208 | Balcon : 6 m2 |
| 151 627 € | 42.1 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 2209 | Balcon : 4 m2 |
| 151 627 € | 42.1 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 2210 | Balcon : 4 m2 |
| 151 830 € | 42.8 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 2202 | Balcon : 5 m2 |
| 151 891 € | 42.8 m2 | : SE | Réf : 1005 | Terrasse : 4 m2 |
| 152 400 € | 43.8 m2 | : SO | Réf : 1010 | Terrasse : 5 m2 |
| 153 120 € | 42.1 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 1104 | Balcon : 4 m2 |
| 153 120 € | 42.1 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 1106 | Balcon : 4 m2 |
| 153 120 € | 42.1 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 1107 | Balcon : 4 m2 |
| 153 413 € | 42.8 m2 | : SE | Réf : 1007 | Terrasse : 4 m2 |
| 153 881 € | 42.1 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 1204 | Balcon : 4 m2 |
| 153 881 € | 42.1 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 1206 | Balcon : 4 m2 |
| 153 881 € | 42.1 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 1207 | Balcon : 4 m2 |
| 154 740 € | 43.8 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 2108 | Balcon : 6 m2 |
| 154 759 € | 43.2 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 2103 | Balcon : 4 m2 |
| 155 700 € | 42.1 m2 | : NO | Réf : 2004 | Terrasse : 4 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 209 133 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone C)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 000 € | 28 000 € | 40 000 € |
| (Simulation pour un prix de 209 133 €) | ||
| 209 133 € | 62.5 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 1102 | Balcon : 6 m2 |
| 210 218 € | 62.5 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 1202 | Balcon : 6 m2 |
| 214 133 € | 62.5 m2 | : NE | Réf : 1004 | Terrasse : 6 m2 |
| 215 133 € | 62.5 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 2112 | Balcon : 6 m2 |
| 216 218 € | 62.5 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 2212 | Balcon : 6 m2 |
| 223 190 € | 66.5 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 1101 | Balcon : 10 m2 |
| 224 333 € | 66.5 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 1201 | Balcon : 10 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 03/04/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte
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