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Indre-et-Loire 37

Tours - loi LMNP / LMPChrysalides pour investir

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Investissement immobilier neuf Tours
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Chrysalides
Offre promotionnelle pour ce programmeDécouvrez nos offres du moment Offre valable du 20/06/2025 au 31/07/2025

Investissement immobilier neuf Tours

Prix à partir de * : 131 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Du 20/06/2025 au 31/07/2025 : Découvrez nos offres du moment. Remise de 1000€ par pièce! Soit 2000€ pour un 2 pièces, 3000€ pour un 3 pièces. Offre valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 31/07/2025 inclus, selon les stocks disponibles sur la période. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. DÉCOUVREZ UNE ADRESSE STRATÉGIQUE POUR INVESTIR A TOURS   A seulement 10 minutes de l'hypercentre, une adresse de choix à deux pas du campus universitaire, du lac de la Bergeonnerie et du parc Honoré de Balzac.   RIVE SUD, un nouveau quartier paysager et verdoyant au sud du Cher. Commerces, bureaux, logements et transports en commun (nouvelle ligne de Tramway) prendront place en ce lieu. C'est au coeur de ce nouvel environnement que Chrysalides, la nouvelle résidence ICADE, s'établira. Elégante et contemporaine, elle proposera des logements du studio au 4 pièces, tous prolongés d'un espace extérieur privatif. Un éventail de services sera mis à votre disposition pour favoriser votre bien-être  : conciergerie numérique, super hall, salon partagé, logement intelligent etc. Source de fraicheur, un élégant jardin s'invite au centre de la résidence. Enfin, la résidence sera située à 100 mètres de l'arrêt de la future ligne de Tramway pour des déplacements doux facilités.    Tours, ville d'art et d'histoire, entre tradition et innovation, la métropole Tourangelle regorge de trésors architecturaux en tout genre, mais aussi de pôles de compétitivité et de création. Ici, la Loire à façonnée l'histoire, la culture, les paysages et le patrimoine. A seulement 55 minutes de Paris par la LGV, 1h30 de Nantes et 1h38 de Bordeaux*, Tours bénéficie d'une situation géographique idéale.   Profitez des avantages d'une ville étudiante et dynamique avec une demande locative soutenue pour investir. Renseignez-vous dès à présent auprès de nos Conseillers.   *Source : Google Maps
Balcon, terrasse
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Habitat

Livraison du programme Chrysalides à Tours : 1er trimestre 2026

Documentation gratuite
Chrysalides

« Chrysalides » en synthèse

Situé : Tours
Surfaces disponibles : 1, 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 131 000 €
NF Habitat
Livraison du programme : 1er trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

REALISATION
ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION
23 rue Blaise Pascal
37000 TOURS
Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

CO-REALISATION

GROUPE LELIEVRE


Voir le site : http://www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Chrysalides à Tours et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 1 pièce à partir de 131 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
52 400 €52 400 €52 400 €
(Simulation pour un prix de 131 000 €)
131 000 € TTC24.95 m2Étage : 10 : ORéf : 1004Terrasse : 11.23 m2  Plan détaillé
Appartement 2 pièces à partir de 163 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €65 200 €65 200 €
(Simulation pour un prix de 163 000 €)
163 000 € TTC42.59 m2Étage : 8 : ERéf : 181Balcon : 6.57 m2  Plan détaillé
166 000 € TTC45.5 m2Étage : 3 : SRéf : 234Balcon : 14.87 m2  Plan détaillé
166 000 € TTC39.52 m2Étage : 10 : NORéf : 1005Terrasse : 31.35 m2  Plan détaillé
169 000 € TTC43.11 m2Étage : 10 : SERéf : 1002Terrasse : 21.3 m2  Plan détaillé
172 000 € TTC44.66 m2Étage : 10 : SORéf : 1003Terrasse : 27.53 m2  Plan détaillé
172 000 € TTC45.5 m2Étage : 5 : SRéf : 254Balcon : 14.87 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 220 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €88 000 €
(Simulation pour un prix de 220 000 €)
220 000 € TTC63.35 m2Étage : 7 : NORéf : 176Balcon : 6.73 m2  Plan détaillé
220 000 € TTC60 m2Étage : 6 : ORéf : 267Balcon : 9.52 m2  Plan détaillé
223 000 € TTC65.96 m2Étage : 7 : SORéf : 174Balcon : 10.47 m2  Plan détaillé
224 000 € TTC63.35 m2Étage : 8 : NORéf : 186Balcon : 9.15 m2  Plan détaillé
225 000 € TTC62.04 m2Étage : 6 : SRéf : 162Balcon : 6.13 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 04/07/2025
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