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Vichy - loi LMNP / LMPHepha pour investir

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Hepha défiscalisation immobilière
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Hepha
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Hepha

2 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Vichy

Investissement immobilier neuf Vichy

Prix à partir de * : 104 900 €
Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Jusqu'au 20 juillet 2025, du neuf pour habiter ou investir à conditions exceptionnelles! (1)(2)(3) Découvrez notre nouvelle résidence 'Hepha'. Cette jolie résidence est située au coeur d'un quartier résidentiel, à côté du centre hospitalier et à 5 minutes à pied du centre-ville, de la gare, et des écoles. Composée de 39 appartements seulement, du 1 au 4 pièces, tous prolongés d'un espace extérieur, la résidence offre en coeur d'ilot, à l'abri de la rue, un jardin commun qui vous offrira des moments de bien-être seul ou en famille. Vous souhaitez réaliser votre premier achat, vous vendez votre maison pour un appartement ou vous recherchez une résidence secondaire ? cette résidence est faite pour vous! Contactez-nous dès maintenant, nous étudierons votre projet. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Hepha à Vichy : 2ème trimestre 2027

« Hepha » en synthèse

Situé : Vichy
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 104 900 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

EDOUARD DENIS
EDOUARD DENIS
21 rue Louis Blériot
63100 Clermont-Ferrand
Voir le numéro

Voir le site : http://www.edouarddenis-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Hepha à Vichy et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B2) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 1 pièce à partir de 104 900 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B2)*
1 personne2 personnes4 personnes
20 980 €20 980 €20 980 €
(Simulation pour un prix de 104 900 €)
104 900 € 30.16 m2 : ORéf : 1006Plan détaillé
Appartement 2 pièces à partir de 129 900 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B2)*
1 personne2 personnes4 personnes
22 000 €25 980 €25 980 €
(Simulation pour un prix de 129 900 €)
129 900 € 45.64 m2Étage : 1 : ORéf : 1105Balcon : 6 m2  Plan détaillé
129 900 € 43.91 m2Étage : 2 : ORéf : 1204Balcon : 4 m2  Plan détaillé
131 713 € 45.89 m2Étage : 2 : ERéf : 1201Balcon : 5 m2  Plan détaillé
132 900 € 45.89 m2 : ERéf : 1003Terrasse : 5 m2  Jardin : 50 m2  Plan détaillé
132 900 € 45.89 m2Étage : 1 : ERéf : 1101Balcon : 5 m2  Plan détaillé
132 900 € 45.84 m2Étage : 1 : ERéf : 1108Balcon : 5 m2  Plan détaillé
139 900 € 48.69 m2Étage : 2 : ORéf : 1205Balcon : 5 m2  Plan détaillé
139 900 € 41.57 m2Étage : 4 : ORéf : 1403Terrasse : 9 m2  Plan détaillé
144 900 € 48.69 m2Étage : 3 : ORéf : 1305Balcon : 5 m2  Plan détaillé
149 900 € 45.89 m2Étage : 3 : ERéf : 1301Balcon : 5 m2  Plan détaillé
149 900 € 45.84 m2Étage : 3 : ERéf : 1308Balcon : 5 m2  Plan détaillé
149 900 € 42.4 m2Étage : 5 : NORéf : 1503Balcon : 4 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 189 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B2)*
1 personne2 personnes4 personnes
22 000 €30 800 €37 800 €
(Simulation pour un prix de 189 000 €)
189 000 € 64.19 m2 : ORéf : 1005Terrasse : 7 m2  Plan détaillé
214 900 € 64.19 m2Étage : 1 : ORéf : 1103Balcon : 7 m2  Plan détaillé
219 900 € 66.25 m2 : ERéf : 1004Terrasse : 8 m2  Jardin : 66 m2  Plan détaillé
219 900 € 66.25 m2Étage : 1 : ERéf : 1102Balcon : 8 m2  Plan détaillé
219 900 € 64.5 m2Étage : 1 : ORéf : 1106Balcon : 8 m2  Plan détaillé
225 900 € 73.38 m2 : EORéf : 1001Terrasse : 11 m2  Jardin : 24 m2  Plan détaillé
225 900 € 73.89 m2 : EORéf : 1002Terrasse : 11 m2  Jardin : 30 m2  Plan détaillé
225 900 € 60.66 m2Étage : 5Réf : 1502Balcon : 5 m2  Plan détaillé
229 900 € 68.08 m2Étage : 1 : ERéf : 1107Balcon : 9 m2  Plan détaillé
229 900 € 66.25 m2Étage : 2 : ERéf : 1202Balcon : 8 m2  Plan détaillé
229 900 € 67.9 m2Étage : 2 : ORéf : 1203Balcon : 7 m2  Plan détaillé
229 900 € 68.44 m2Étage : 2 : ORéf : 1206Balcon : 7 m2  Plan détaillé
229 900 € 61.78 m2Étage : 5 : SORéf : 1501Balcon : 5 m2  Plan détaillé
234 900 € 68.08 m2Étage : 2 : ERéf : 1207Balcon : 9 m2  Plan détaillé
234 900 € 66.25 m2Étage : 3 : ERéf : 1302Balcon : 8 m2  Plan détaillé
234 900 € 67.9 m2Étage : 3 : ORéf : 1303Balcon : 7 m2  Plan détaillé
234 900 € 68.44 m2Étage : 3 : ORéf : 1306Balcon : 7 m2  Plan détaillé
239 900 € 68.08 m2Étage : 3 : ERéf : 1307Balcon : 9 m2  Plan détaillé
239 900 € 65.4 m2Étage : 5 : NORéf : 1504Balcon : 6 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 299 900 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B2)*
1 personne2 personnes4 personnes
22 000 €30 800 €44 000 €
(Simulation pour un prix de 299 900 €)
299 900 € 80.51 m2Étage : 4 : SORéf : 1402Terrasse : 24 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/07/2025
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