Allier 03
Vichy - loi LMNP / LMPHepha pour investir
Avant-Première
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Offre valable du 21/01/2026 au 31/03/2026
Investissement immobilier neuf Vichy
Prix à partir de * : 104 016 €Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Votre appart neuf à partir de 316, 73 par mois (1) pendant les 3 premières années (le montant affiché tient compte de l'offre commerciale) + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (2) jusqu'au 31 mars 2026. Envie d'un pied à terre à Vichy ? Découvrez 'Hepha'. Cette jolie résidence est située au coeur d'un quartier résidentiel, à 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare. Composée de 39 appartements seulement, du 1 au 4 pièces, tous prolongés d'un espace extérieur, la résidence offre en coeur d'ilot, à l'abri de la rue, un jardin commun qui vous offrira des moments de bien-être seul ou en famille. Vous recherchez une résidence secondaire ? Vous souhaitez investir ou vous souhaitez réaliser votre premier achat, cette résidence est faite pour vous! Contactez-nous dès maintenant, nous étudierons votre projet. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Hepha à Vichy : 2ème trimestre 2027
Documentation gratuite
Hepha
Hepha
Coordonnées du vendeur
EDOUARD DENIS
21 rue Louis Blériot
63100 Clermont-Ferrand
63100 Clermont-Ferrand
Voir le numéro
Voir le site : http://www.edouarddenis-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Hepha à Vichy et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone B2) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 104 016 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B2)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 803 € | 20 803 € | 20 803 € |
| (Simulation pour un prix de 104 016 €) | ||
| 104 016 € | 30.16 m2 | : O | Réf : 1006 |
Appartement 2 pièces à partir de 129 900 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B2)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 22 000 € | 25 980 € | 25 980 € |
| (Simulation pour un prix de 129 900 €) | ||
| 129 900 € | 45.64 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 1105 | Balcon : 6 m2 |
| 129 900 € | 43.91 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 1204 | Balcon : 4 m2 |
| 132 900 € | 45.89 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 1101 | Balcon : 5 m2 |
| 132 900 € | 45.84 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 1108 | Balcon : 5 m2 |
| 139 900 € | 41.57 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : 1403 | Terrasse : 9 m2 |
| 144 900 € | 48.69 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 1305 | Balcon : 5 m2 |
| 149 900 € | 45.89 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 1301 | Balcon : 5 m2 |
| 149 900 € | 42.4 m2 | Étage : 5 | : NO | Réf : 1503 | Balcon : 4 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 189 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B2)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 22 000 € | 30 800 € | 37 800 € |
| (Simulation pour un prix de 189 000 €) | ||
| 189 000 € | 64.19 m2 | : O | Réf : 1005 | Terrasse : 7 m2 |
| 214 900 € | 64.19 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 1103 | Balcon : 7 m2 |
| 219 900 € | 66.25 m2 | : E | Réf : 1004 | Terrasse : 8 m2 Jardin : 66 m2 |
| 219 900 € | 66.25 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 1102 | Balcon : 8 m2 |
| 219 900 € | 64.5 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 1106 | Balcon : 8 m2 |
| 225 900 € | 73.38 m2 | : EO | Réf : 1001 | Terrasse : 11 m2 Jardin : 24 m2 |
| 225 900 € | 73.89 m2 | : EO | Réf : 1002 | Terrasse : 11 m2 Jardin : 30 m2 |
| 225 900 € | 60.66 m2 | Étage : 5 | Réf : 1502 | Balcon : 5 m2 |
| 229 900 € | 68.08 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 1107 | Balcon : 9 m2 |
| 229 900 € | 66.25 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 1202 | Balcon : 8 m2 |
| 229 900 € | 67.9 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 1203 | Balcon : 7 m2 |
| 229 900 € | 68.44 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 1206 | Balcon : 7 m2 |
| 229 900 € | 61.78 m2 | Étage : 5 | : SO | Réf : 1501 | Balcon : 5 m2 |
| 234 900 € | 68.08 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 1207 | Balcon : 9 m2 |
| 234 900 € | 67.9 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 1303 | Balcon : 7 m2 |
| 234 900 € | 68.44 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 1306 | Balcon : 7 m2 |
| 239 900 € | 68.08 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 1307 | Balcon : 9 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/03/2026
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