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Vichy - loi LMNP / LMPRessource pour investir

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Ressource défiscalisation immobilière
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Documentation gratuite
Ressource
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Investissement immobilier neuf Vichy

Prix à partir de * : 89 500 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE! ACHETEZ MEME SANS APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) SEULEMENT 500 € À LA RÉSERVATION(1) Votre studio à partir de 89 500 €. Au coeur de Vichy, ville thermale d'exception classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez RESSOURCE, la nouvelle résidence Cogedim du 2 au 4 pièces. Idéalement située à 800 m de la gare et 10 min* à pied du centre-ville, elle conjugue tranquillité d'un quartier pavillonnaire et proximité des commerces, écoles et espaces culturels. Les intérieurs lumineux s'ouvrent sur des balcons, jardins ou terrasses orientés sud pour la majorité. L'architecture aux toitures en tuiles rouges s'intègre harmonieusement dans son écrin de verdure composé d'érables, merisiers et chênes. Répondant aux réglementations RE 2020 et NF Habitat, ces appartements offrent des prestations de qualité. (1) Voir conditions sur le site de Cogedim. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5 Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5, 5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
Loggia, parking, balcon
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Logement

Livraison du programme Ressource à Vichy : 4ème trimestre 2027

« Ressource » en synthèse

Situé : Vichy
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 89 500 €
NF Logement
Livraison du programme : 4ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Cogedim
Cogedim
10 rue Jean Jaurès Résidence Nohée
03200 Vichy
Voir le numéro

Voir le site : www.cogedim.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Ressource à Vichy et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone B2) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 1 pièce à partir de 89 500 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone B2)*
1 personne2 personnes4 personnes
17 900 €17 900 €17 900 €
(Simulation pour un prix de 89 500 €)
89 500 € TVA REDUITE27.55 m2Étage : 4 : NORéf : 39137-00003 - A42 BISPlan détaillé
Appartement 2 pièces à partir de 102 600 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone B2)*
1 personne2 personnes4 personnes
20 520 €20 520 €20 520 €
(Simulation pour un prix de 102 600 €)
102 600 € TVA REDUITE36.15 m2Étage : 1 : NORéf : 39137-00001 - A12Plan détaillé
106 600 € TVA REDUITE36.05 m2Étage : 2 : NORéf : 39137-00014 - A21Plan détaillé
116 600 € TVA REDUITE / Parking compris37.4 m2Étage : 2 : NORéf : 39137-00011 - A29Plan détaillé
118 600 € TVA REDUITE / Parking compris36.15 m2Étage : 3 : NORéf : 39137-00004 - A32Plan détaillé
134 600 € TVA REDUITE / Parking compris36.3 m2Étage : 2 : SERéf : 39137-00006 - A26Plan détaillé
138 600 € TVA REDUITE / Parking compris36.4 m2Étage : 4 : SERéf : 39137-00002 - A45Plan détaillé
165 700 € TVA REDUITE / Parking compris44.65 m2Étage : 4 : NORéf : 39137-00009 - A41 BISPlan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 165 400 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone B2)*
1 personne2 personnes4 personnes
22 000 €30 800 €33 080 €
(Simulation pour un prix de 165 400 €)
165 400 € TVA REDUITE / Parking compris55.75 m2Étage : 1 : NORéf : 39137-00026 - A13Plan détaillé
174 400 € TVA REDUITE / Parking compris57.45 m2Étage : 1 : SERéf : 39137-00028 - A15Plan détaillé
175 400 € TVA REDUITE / Parking compris53.9 m2Étage : 2 : ORéf : 39137-00023 - A28Plan détaillé
181 400 € TVA REDUITE / Parking compris57.45 m2Étage : 2 : SERéf : 39137-00024 - A25Plan détaillé
182 400 € TVA REDUITE / Parking compris53.9 m2Étage : 3 : ORéf : 39137-00020 - A37Plan détaillé
185 400 € TVA REDUITE / Parking compris57.65 m2Étage : 4 : SERéf : 39137-00031 - A44Plan détaillé
187 400 € TVA REDUITE / Parking compris58.8 m2Étage : 4 : SERéf : 39137-00018 - A43Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 212 700 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone B2)*
1 personne2 personnes4 personnes
22 000 €30 800 €42 540 €
(Simulation pour un prix de 212 700 €)
212 700 € TVA REDUITE / Parking compris73.1 m2Étage : 1 : SORéf : 39137-00033 - A17Plan détaillé
216 700 € TVA REDUITE / Parking compris73.1 m2Étage : 2 : SORéf : 39137-00034 - A27Plan détaillé
220 700 € TVA REDUITE / Parking compris73.1 m2Étage : 3 : SORéf : 39137-00036 - A36Plan détaillé
224 700 € TVA REDUITE / Parking compris73.2 m2Étage : 4 : SORéf : 39137-00035 - A46Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 05/03/2026
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Rappel des plafonds de ressources 2026
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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