Nord 59

Villeneuve-d'Ascq - loi Pinel / Pinel +Le Jade pour investir

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Immobilier pour investir Villeneuve-d'Ascq

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Le Jade

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5 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Villeneuve-d'Ascq

Investissement immobilier neuf Villeneuve-d'Ascq

Prix à partir de * : 393 000 €

Les + invest Descriptif Prestations Informations bureau de vente

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Du 02/09/2024 au 31/12/2024 : JUSQU'A 6000€ DE REMISE! *. *Remise de 6000€ sur les 3 pièces. Offre valable pour tout contrat de réservation signé entre le 02/09/2024 et le 31/12/2024 inclus, selon les stocks disponibles sur la période, suivi d'une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Découvrez un lieu de vie de prestige au coeur d'un jardin secret À quelques minutes du métro des Quatre Cantons et de la Cité Scientifique, à deux pas de la belle campagne du Mélantois et des commodités essentielles, notre nouvelle résidence Le Jade vous propose une adresse de grand standing. Proche du vieil Ascq, cette réalisation contemporaine à échelle humaine comprend 13 appartements neufs haut de gamme livrant de généreuses surfaces habitables de 70 à 170 m2. Les intérieurs du 2 au 4 pièces jouissent de prestations très soignées. Grâce à une exposition complice du soleil et à une configuration traversante, tous sont baignés de lumière. Maximisant le bien-être, ils s'ouvrent sur de magnifiques espaces extérieurs privatifs : balcon, terrasse, jardin individuel. La résidence Le Jade a également le privilège d'être lovée au coeur d'un superbe parc paysager aux allures de sous-bois. Valorisant la biodiversité en ville, il offre de multiples usages d'agrément aux résidents dès les beaux jours. Animé par une terrasse et des bancs accueillants, il compte une serre et des bacs potagers favorisant l'échange et la convivialité.

Terrasse, jardin, parking, balcon

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Habitat, RT 2012

Livraison du programme Le Jade à Villeneuve-d'Ascq : 3ème trimestre 2025

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Le Jade

« Le Jade » en synthèse

Situé : Villeneuve-d'Ascq
Surfaces disponibles : 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 393 000 €
NF Habitat, RT 2012
Livraison du programme : 3ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION

11 rue du Palais Rihour
59000 LILLE

Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Jade à Villeneuve-d'Ascq et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 3 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 393 000 €)

393 000 € TTC / Parking compris

69.8 m²

Étage : 1

: SE

Réf : B12

Balcon : 10.85 m²

Plan détaillé

399 000 € TTC / Parking compris

69.8 m²

Étage : RDC

: SE

Réf : B02

Terrasse : 24.05 m² Jardin : 37.95 m²

Plan détaillé

604 000 € TTC / Parking compris

112.75 m²

Étage : 1

: SO

Réf : A12

Balcon : 17.35 m²

Plan détaillé

614 000 € TTC / Parking compris

112.7 m²

Étage : RDC

: SO

Réf : A02

Terrasse : 15.05 m² Jardin : 50.95 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 695 000 €)

695 000 € TTC / Parking compris

130.05 m²

Étage : RDC

: SO

Réf : B01

Terrasse : 11.55 m² Jardin : 39.35 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 17/12/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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Dispo : 3 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

Documentation gratuite

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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2026

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3 pièces à partir de 263 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 420 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2026

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 298 999 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 459 000 €

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

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Appartements et maisons neuves
Maison à partir de 315 000 €

Dispo : 2, 5 pièces, Maison

Livraison : 1er trimestre 2025

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

Offre promotionnelle

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Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 175 834 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 212 759 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

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Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 1er trimestre 2026

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5 pièces à partir de 499 000 €

Dispo : 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

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