Seine-Saint-Denis 93
Villepinte - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Les Terrasses Lumiere pour investir
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Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Offre valable du 01/11/2024 au 30/11/2024
Investissement immobilier neuf Villepinte
Prix à partir de * : 157 800 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Idéalement située au coeur d'un quartier résidentiel et commerçant de Villepinte, Préférence Home signe la résidence « Les Terrasses Lumière »
Dans ce quartier dynamique très prisé par les Villepintois se côtoient des maisons et des immeubles de bonne facture. Les commerces, restaurants, écoles...sont à votre porte sans oublier la gare du Vert Galant, à 7 mn à pied, qui vous permet de rejoindre le coeur de la capitale en 24 mn.
Au sein d'une résidence à taille humaine, découvrez un beau choix d'appartements neufs du studio au 4 pièces, prolongés pour la majorité de balcon, terrasse ou jardin privatif. Au dernier étage, quelques appartements en attique profitent de terrasses plein ciel aux généreuses dimensions.
Un soin particulier a été accordé au confort et au choix des finitions pour offrir des prestations à la hauteur du cadre de vie, sans oublier son hall décoré par un architecte d'intérieur. Parkings sécurisés en sous-sol.
Une belle opportunité pour habiter ou investir!
(Ref.1993193)
Dans ce quartier dynamique très prisé par les Villepintois se côtoient des maisons et des immeubles de bonne facture. Les commerces, restaurants, écoles...sont à votre porte sans oublier la gare du Vert Galant, à 7 mn à pied, qui vous permet de rejoindre le coeur de la capitale en 24 mn.
Au sein d'une résidence à taille humaine, découvrez un beau choix d'appartements neufs du studio au 4 pièces, prolongés pour la majorité de balcon, terrasse ou jardin privatif. Au dernier étage, quelques appartements en attique profitent de terrasses plein ciel aux généreuses dimensions.
Un soin particulier a été accordé au confort et au choix des finitions pour offrir des prestations à la hauteur du cadre de vie, sans oublier son hall décoré par un architecte d'intérieur. Parkings sécurisés en sous-sol.
Une belle opportunité pour habiter ou investir!
(Ref.1993193)
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012
Livraison du programme Les Terrasses Lumiere à Villepinte : 1er trimestre 2026
Documentation gratuite
Les Terrasses Lumiere
Les Terrasses Lumiere
Coordonnées du vendeur
PREFERENCE HOME
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Terrasses Lumiere à Villepinte et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Studio
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 18 936 € | 28 404 € | 33 138 € |
| (Simulation pour un prix de 157 800 €) | ||
| 157 800 € | 24.04 m2 | Réf : B06 | Jardin : 34.19 m2 |
| 39.55 m2 | Étage : 3 | Réf : B35 | Balcon : 8.55 m2 |
| 204 800 € | 42.6 m2 | Étage : 2 | Réf : B27 | Balcon : 3.53 m2 |
| 219 800 € | 39.54 m2 | Réf : B02 | Jardin : 111.88 m2 |
| 219 800 € | 39.54 m2 | Étage : 2 | Réf : B25 | Balcon : 8.55 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 976 € | 44 964 € | 52 458 € |
| (Simulation pour un prix de 249 800 €) | ||
| 249 800 € | 61.92 m2 | Étage : 1 | Réf : B11 | Balcon : 15.46 m2 |
| 264 800 € | 59.95 m2 | Réf : B03 | Jardin : 158.2 m2 |
| 269 800 € | 61.68 m2 | Réf : B05 | Jardin : 37.19 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite à 5,5% (sous conditions)
Documentation gratuite
Les Terrasses Lumiere
Les Terrasses Lumiere
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