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Le plus court chemin pour habiter ou investir dans un logement neuf écohabitat

Ecohabitat trouver un logement neuf

Le plus court chemin pour habiter ou investir dans un logement neuf écohabitat

Résidence senior pour investir en France

Résultat :

18 résidences seniors pour investir dans l'immobilier neuf

 
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Angers49
Résidence senior

Résidence senior Senioriales d'Angers

Senioriales d'Angers

Dispo : 1, 2, 3 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2021

  • Avant-Première
Label écologique : RT 2012
Senioriales d'Angers, programme immobilier neuf à Angers, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Dans le centre d'Angers Quartier Doutre St Jacques Proximité commerces et transports
Brest29
Résidence senior

Résidence senior Brest s

Visuel non représentatif
Brest s

Dispo : 2, 3 pièces

  • Travaux en cours
Label écologique : Bâtiment Basse Consommation
Brest s, programme immobilier neuf à Brest, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence Senior avec loyers securises par un bail commercial avec la societe de gestion. Avantages fiscaux ...
Zoom sur
Résidence Etudiants la Capelette - la Timone Marseille 10ème

Résidence Etudiants la Capelette - la Timone.
***** EXCLUSIVITE EN AVANT PREMIERE ****** Une nouvelle résidence étudiante de 110 logements va voir le jour à Marseille en plein

Documentation gratuite
Cluses74
Résidence senior

Résidence senior L'Atelier

L'Atelier

Dispo : 1, 2, 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2021

    Label écologique : Bâtiment Basse Consommation
    L'Atelier, programme immobilier neuf à Cluses, composé d'un ensemble d'appartements neufs. SUCCES COMMERCIAL!!! Une Résidence Services Seniors en plein coeur de Cluses!!!! En coeur de ville, dans un ...
    Dijon21
    Résidence senior

    Résidence senior Dijon s

    Visuel non représentatif
    Dijon s

    Dispo : Studio, 1, 2, 3 pièces

    • Travaux en cours
    Label écologique : Bâtiment Basse Consommation
    Dijon s, programme immobilier neuf à Dijon, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence Senior avec loyers prevus par bail commercial avec la societe de gestion. Avantages fiscaux de la ...
    Grimaud83
    Résidence senior

    Résidence senior Residence du Golfe Port Grimaud

    Residence du Golfe Port Grimaud

    Dispo : 2, 3 pièces, Villa

    Livraison : 2ème trimestre 2020

    • Travaux en cours
    Les+environnements : La forte attractivité de la Côte d'Azur et la renommée du Golfe de Saint-Tropez sont deux atouts majeurs qui garantissent : ... Residence du Golfe Port Grimaud, programme immobilier neuf à Grimaud, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de villas. Résidence desservie par les lignes de bus Varlib n° 7761, 7762 et 7733 (arrêt Caucadis ■ Commerces, ...
    La Rochelle17
    Résidence senior

    Résidence senior Senioriales la Rochelle Porte de ré

    Senioriales la Rochelle Porte de ré

    Dispo : 1, 2, 3 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2021

      Label écologique : RT 2012
      Senioriales la Rochelle Porte de ré, programme immobilier neuf à La Rochelle, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La ville de La Rochelle, qui bénéficie de 3 plages et 3 ports, est reconnue pour sa douceur de vivre et son ...
      Le Teich33
      Résidence senior

      Résidence senior Senioriales le Teich

      Senioriales le Teich

      Dispo : 1, 2, 3 pièces

      Livraison : 4ème trimestre 2019

      • Lancement commercial
      Label écologique : RT 2012
      Senioriales le Teich, programme immobilier neuf à Le Teich, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence des Senioriales en Ville du Teich est idéalement située à 400 m du centre ville et à proximité ...
      Mantes-la-Jolie78
      Résidence senior

      Résidence senior Senioriales de Mantes-la-Jolie

      Senioriales de Mantes-la-Jolie

      Dispo : 1, 2 pièces

      Livraison : 4ème trimestre 2021

      • Lancement commercial
      Labels écologiques : Bâtiment Basse Consommation, RT 2012
      Les+environnements : Beaux espaces verts
      Senioriales de Mantes-la-Jolie, programme immobilier neuf à Mantes-la-Jolie, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Proche commerces et transports Pharmacie Banque Restaurant Café Vétérinaire Poste Police Culture Santé Sport
      Meaux77
      Résidence senior

      Résidence senior Senioriales Meaux

      Senioriales Meaux

      Dispo : 2 pièces

      Livraison : 1er trimestre 2021

        Label écologique : RT 2012
        Senioriales Meaux, programme immobilier neuf à Meaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Commerces : À 50 m de la ré sidence : pharmacie, supermarché Casino, Centre mé dical ...
        Noisy-le-Grand93
        Résidence senior

        Résidence senior Sénioriales Résidence Noisy-le-Grand

        Sénioriales Résidence Noisy-le-Grand

        Dispo : 1, 2, 3 pièces

        • Lancement commercial
        Label écologique : RT 2012
        Sénioriales Résidence Noisy-le-Grand, programme immobilier neuf à Noisy-le-Grand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au coeur du Grand Paris, un nouveau quartier intergénérationnel, proche des commerces.

        Les infos de l'éco-habitat

        Prix National Construction Bois : les matériaux biosourcés plébiscités Prix National Construction Bois : les matériaux biosourcés plébiscités

        Le Prix National de la Construction Bois 2019 vient de remettre 8 premiers prix et 7 mentions pour des réalisations où les matériaux biosourcés ont représenté une tendance de fond. Retour sur l'édition 2019 de ce 8ème Prix National.

        Une voiture électrique louée avec chaque logement neuf acheté Une voiture électrique louée avec chaque logement neuf acheté

        C'est la première application du partenariat noué entre le promoteur Kaufman & Broad et le groupe Renault : un programme neuf éco-responsable avec location de voiture électrique à Villepreux dans les Yvelines.

        Orléans45
        Résidence senior

        Résidence senior La Renaissance

        La Renaissance

        Dispo : 3 pièces

        Livraison : IMMEDIATE

        • Livraison immédiate
        Label écologique : Bâtiment Basse Consommation
        Les+environnements : Pour votre confort, cette résidence répond aux nouvelles normes BBC (Bâtiment Basse Consommation). Tous les logements sont ...
        La Renaissance, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Orléans, capitale de la Région Centre et du département du Loiret située à une heure de Paris, Orléans est la ...
        Pessac33
        Résidence senior

        Résidence senior Senioriales Pessac

        Senioriales Pessac

        Dispo : 1, 2, 3 pièces

        Livraison : 1er trimestre 2020

        • Lancement commercial
        Label écologique : RT 2012
        Les+environnements : Programme immobilier entouré de verdure, terrasse et jardins toutes expositions.
        Senioriales Pessac, programme immobilier neuf à Pessac, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Dans l'hyper centre-ville de Pessac, au pied des commerces de l'avenue Jean Jaurès. A 400m de la gare Pessac ...
        Rouen76
        Résidence senior

        Résidence senior Résidence les Boréales

        Résidence les Boréales

        Dispo : Studio, 2, 3 pièces

        Livraison : 3ème trimestre 2020

        • Travaux en cours
        Labels écologiques : Qualitel, Cerqual, RT 2012
        Résidence les Boréales, programme immobilier neuf à Rouen, composé d'un ensemble d'appartements neufs. En train • Paris Saint Lazare en 1h15 - Lille en 2h45 • Lyon en 3h40 (une ligne directe par jour) • Marseille ...
        Rouen76
        Résidence senior/ Résidence seniors medicalisée (EHPAD)

        Résidence senior Résidence les Matines

        Résidence les Matines

        Dispo : 1 pièce

        Livraison : 3ème trimestre 2020

        • Travaux en cours
        Labels écologiques : Qualitel, RT 2012, NF Logement
        Les+environnements : Salle à manger • Espace attente et accueil • Espace cafétaria • Salon TV/multimédia • Salons • Atelier • Espace privatif • ...
        Résidence les Matines, programme immobilier neuf à Rouen, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Rouen, capitale de la Normandie Rouen, ville historique traversée par la Seine Une position stratégique au ...
        Saint-Cyr-en-Val45
        Résidence senior

        Résidence senior Le Parc de Morchene

        Le Parc de Morchene

        Dispo : 2, 3 pièces, Maison

        Livraison : IMMEDIATE

        • Livraison immédiate
        Labels écologiques : Bâtiment Basse Consommation, Cerqual
        Les+environnements : Cette résidence neuve avec services à la carte, répondant aux normes BBC, est composée d'appartements du T2 au T3 sur 2 ...
        Le Parc de Morchene, programme immobilier neuf à Saint-Cyr-en-Val, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. VENEZ VISITER L'APPARTEMENT DÉCORÉ! RÉSIDENCE A FORT POUVOIR LOCATIF! Ville fleurie, cette charmante commune ...
        Schiltigheim67
        Résidence senior

        Résidence senior Senioriales de Schiltigheim

        Senioriales de Schiltigheim

        Dispo : 1, 2, 3 pièces

        Livraison : 2ème trimestre 2021

        • Avant-Première
        Label écologique : RT 2012
        Senioriales de Schiltigheim, programme immobilier neuf à Schiltigheim, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au coeur d'un quartier paysagé A 10 min du centre de Strasbourg Proximité commerces et transports
        Soustons40
        Résidence senior

        Résidence senior Senioriales Soustons

        Senioriales Soustons

        Dispo : 2, 3 pièces, Maison

        • Lancement commercial
        Label écologique : RT 2012
        Les+environnements : Une résidence confortable, économique et écologique : La résidence sera certifiée RT 2012
        Senioriales Soustons, programme immobilier neuf à Soustons, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. La résidence Senioriales de Soustons est idéalement située au sein d'une commune attractive et dynamique, aux ...
        Valenciennes59
        Résidence senior

        Résidence senior Valenciennes s

        Visuel non représentatif
        Valenciennes s

        Dispo : Studio, 1, 2, 3 pièces

        • Travaux en cours
        Label écologique : Bâtiment Basse Consommation
        Valenciennes s, programme immobilier neuf à Valenciennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence Senior BBC. Pour vivre ou investir en beneficiant des avantages fiscaux de la loi Pinel ou de la ...
        résidence services senior
        Résidence senior / Ovelia

        Les atouts de l’investissement en résidence senior

        Actif jugé en plein essor, l’investissement en résidence senior séduit de plus en plus d’institutionnels, alors pourquoi pas vous, investisseur particulier ? Tour d'horizon des avantages d'un achat immobilier dans ces résidences gérées pour personnes âgées.

        Pourquoi la résidence senior est en plein essor ?


        Traditionnellement, le parcours résidentiel des seniors est marqué par un maintien à domicile suivi d’une entrée dans une institution type maison de retrait. Mais l’arrivée des baby-boomers à la retraite modifie peu à peu la donne. Mobiles et réceptifs, ces seniors « actifs », 60-74 ans, répondent plus favorablement aux projets et concepts originaux proposés par les opérateurs. Les seniors dits « fragilisés », 75-84 ans, sont également ciblés par ce type d’hébergement. La résidence senior devient progressivement une alternative de plus en plus crédible au domicile « historique » en apportant une réponse adaptée en termes de concept, d’emplacement et/ou de prix.

        Lire aussi - Investissement immobilier : les différents types de résidence senior


        C’est ainsi que l’hexagone devrait compter plus de 800 résidences seniors, soit 70 000 logements adaptés, à l’horizon 2020 ; mais le maillage du territoire est loin d’être complet face aux besoins croissants dus au vieillissement de la population.

        Comment investir dans une résidence senior ?


        Les modalités d’investissement dans une résidence senior sont diverses. On peut en effet investir via le dispositif Censi-Bouvard qui est reconduit jusqu’à fin 2021 ; mais aussi via le statut LMNP, Loueur de Meublé Non-Professionnel.
        Pour cela, il y a les gestionnaires exploitants pionniers du secteur comme Domitys, Les Senioriales, Les Jardins d’Arcadie et Les Villages d’Or… ou encore les nouvelles marques adossées à de grands groupes de promotion immobilière qui veulent profiter de cet eldorado comme Cogedim Club ou les résidences Ovélia du groupe Vinci…
        L’amendement Censi-Bouvard permet de défiscaliser 11 % du prix d’acquisition hors taxe de l’investissement en contrepartie de la signature d’un engagement de location par bail de 9 ans auprès du gestionnaire exploitant de la résidence senior.
        L’investissement avec le statut LMNP ou LMP, Loueur de Meublés (Non-)Professionnel, permet lui de défiscaliser une partie des loyers perçus.
        Au quotidien, le gestionnaire exploitant s’engage à assurer l’entretien et la gestion de la résidence, le remplissage des lots, le versement des loyers… d’où l’importance de la solidité de celui-ci.

        Investissement locatif en résidence senior : les points de vigilance à surveiller


        Comme pour tout investissement locatif, comme pour tout achat immobilier, la vigilance est de mise ; même si dans le cas d'un achat immobilier en résidence senior, certains points de vigilance ont moins d’ampleur :
        - vérifier que le marché auquel ce bien se destine bénéficie d’une bonne visibilité :
        Dans le cas d’un investissement dans une résidence services seniors, peu d’inquiétude en raison de l’évolution de la pyramide des âges qui assure le remplissage face à près de 2 millions de seniors dits fragilisés et vivant dans un habitat non adapté… Attention tout de même à l’emplacement du projet !
        - s’interroger sur les aléas de ce marché :
        En cas d’investissement dans une résidence services seniors, les aléas sont limités comparés à d’autres investissements immobiliers : aléas climatiques d’une résidence de tourisme ou aléas économiques pour une résidence hôtelière ou d’affaires.
        - vérifier l’expérience de l’exploitant qui est le garant du paiement des loyers et la pertinence de l’exploitation :
        Il faut notamment regarder l’expérience de l’exploitant et le taux de remplissage de l’ensemble de ses résidences. Il s’agit aussi de vérifier la capacité de l’exploitant à assurer son développement en regardant des fonds propres.
        - comparer les différents acteurs du marché et surtout ne pas oublier de se rendre sur place :
        Comme pour tout achat immobilier, l’emplacement est primordial, une visite sur le futur lieu de la résidence s’impose. Dans le cas d’une résidence gérée, une visite dans d’autres résidences de l’exploitant peut aussi s’avérer importante.

        Eco-Habitat neuf

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