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Le plus court chemin pour habiter ou investir dans un logement neuf écohabitat

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Résidence senior pour investir en France

Bonne nouvelle ! Nous avons trouvé

47 résidences seniors pour investir dans l'immobilier neuf

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Amiens80
Résidence senior

Résidence senior La Plume de Samara à Amiens

La Plume de Samara

Dispo : 2 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2021

    Label écologique : Bâtiment Basse Consommation
    La Plume de Samara, programme immobilier neuf à Amiens, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez en avant-première à AMIENS, la résidence Services Seniors 'La Plume de Samara'! Dans le nouveau ...
    Angers49
    Résidence senior

    Résidence senior Senioriales d'Angers à Angers

    Senioriales d'Angers

    Dispo : 1, 2, 3 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2021

    • Avant-Première
    Label écologique : RT 2012
    Senioriales d'Angers, programme immobilier neuf à Angers, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Dans le centre d'Angers Quartier Doutre St Jacques Proximité commerces et transports
    Zoom sur
    Lardenne Saint Amand Toulouse

    Lardenne Saint Amand.
    QUARTIER : L'Ouest Toulousain, et en particulier le quartier de Lardenne, est un secteur dynamique...

    Documentation gratuite
    Brest29
    Résidence senior

    Résidence senior Brest s à Brest

    Visuel non représentatif
    Brest s

    Dispo : 2, 3 pièces

    • Travaux en cours
    Label écologique : Bâtiment Basse Consommation
    Brest s, programme immobilier neuf à Brest, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence Senior avec loyers securises par un bail commercial avec la societe de gestion. Avantages fiscaux ...
    Brumath67
    Résidence senior

    Résidence senior Centre Vill'a à Brumath

    Centre Vill'a

    Dispo : 2, 3, 4 pièces

    • Lancement commercial
    Label écologique : RT 2012
    Centre Vill'a, programme immobilier neuf à Brumath, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Brumath n'a pas hérité d'une réputation de ville chaleureuse et accueillante par hasard! A l'image de toutes ...
    Carbon-Blanc33
    Résidence senior

    Résidence senior Sen Carbon Blanc s à Carbon-Blanc

    Visuel non représentatif
    Sen Carbon Blanc s

    Dispo : 2 pièces

    • Travaux en cours
    Label écologique : Bâtiment Basse Consommation
    Sen Carbon Blanc s, programme immobilier neuf à Carbon-Blanc, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence Senior avec loyers securises par un bail commercial avec la societe de gestion. Avantages fiscaux ...
    Cluses74
    Résidence senior

    Résidence senior L'Atelier à Cluses

    L'Atelier

    Dispo : 1, 2, 3 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2021

      Label écologique : Bâtiment Basse Consommation
      L'Atelier, programme immobilier neuf à Cluses, composé d'un ensemble d'appartements neufs. SUCCES COMMERCIAL!!! Une Résidence Services Seniors en plein coeur de Cluses!!!! En coeur de ville, dans un ...
      Dijon21
      Résidence senior

      Résidence senior Dijon s à Dijon

      Visuel non représentatif
      Dijon s

      Dispo : Studio, 1, 2, 3 pièces

      • Travaux en cours
      Label écologique : Bâtiment Basse Consommation
      Dijon s, programme immobilier neuf à Dijon, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence Senior avec loyers prevus par bail commercial avec la societe de gestion. Avantages fiscaux de la ...
      Dijon21
      Résidence senior

      Résidence senior Sen Dijon s à Dijon

      Visuel non représentatif
      Sen Dijon s

      Dispo : Studio, 1, 2, 3 pièces

      • Travaux en cours
      Label écologique : Bâtiment Basse Consommation
      Sen Dijon s, programme immobilier neuf à Dijon, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence Senior avec loyers securises par un bail commercial avec la societe de gestion. Avantages fiscaux ...
      Entzheim67
      Résidence senior

      Résidence senior Constellation à Entzheim

      Constellation

      Dispo : 2, 3, 4 pièces

      Livraison : 2ème trimestre 2021

      • Lancement commercial
      Label écologique : RT 2012
      Constellation, programme immobilier neuf à Entzheim, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Conviviale et dynamique, la ville d'Entzheim, située à 15 minutes de Strasbourg est au coeur de ...
      Haguenau67
      Résidence senior

      Résidence senior La Tour des Chevaliers à Haguenau

      La Tour des Chevaliers

      Dispo : 3 pièces

      Livraison : 3ème trimestre 2019

      • Fin de programme
      Label écologique : RT 2012
      La Tour des Chevaliers, programme immobilier neuf à Haguenau, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Vivre à Haguenau Conciliant dynamisme et dimension humaine, Haguenau invite à "un autre mode de ville" qui ne ...

      Les infos de l'éco-habitat

      Quel est le promoteur le plus bas carbone de France ?

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      L'association BBCA, faisant la promotion du logement neuf bas carbone, vient de dévoiler son premier classement des promoteurs les plus vertueux en matière de construction neuve. Découvrez le palmarès des promoteurs bas carbone 2019.

      RE 2020 : vers de l’immobilier neuf bas carbone

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      La future Réglementation Environnementale qui va s'appliquer dans l'immobilier neuf implique une prise en compte inédite des émissions des gaz à effet de serre. Le logement neuf de demain sera donc bas carbone. Premières explications avec Julien Hans du CSTB, Centre Scientifique et Technique du...

      Haguenau67
      Résidence senior

      Résidence senior Le Domaine de l'Empereur à Haguenau

      Le Domaine de l'Empereur

      Dispo : 2, 3 pièces

      Livraison : 4ème trimestre 2019

      • Travaux en cours
      Label écologique : RT 2012
      Le Domaine de l'Empereur, programme immobilier neuf à Haguenau, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Conciliant dynamisme et dimension humaine, Haguenau invite à "un autre mode de ville" qui ne manquera pas de ...
      Haguenau67
      Résidence senior

      Résidence senior Les Terrasses du Centre à Haguenau

      Les Terrasses du Centre

      Dispo : 2, 3, 4 pièces

      Livraison : 1er trimestre 2019

      • Travaux en cours
      Label écologique : RT 2012
      Les Terrasses du Centre, programme immobilier neuf à Haguenau, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Conciliant dynamisme et dimension humaine, Haguenau invite à "un autre mode de ville" qui ne manquera pas de ...
      Haguenau67
      Résidence senior

      Résidence senior Le Clos Saint-Georges à Haguenau

      Le Clos Saint-Georges

      Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

      Livraison : 3ème trimestre 2020

      • Travaux en cours
      Label écologique : RT 2012
      Le Clos Saint-Georges, programme immobilier neuf à Haguenau, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La proximité est l'un des atouts majeurs du Clos Saint Georges. Les infrastructures de transport vous ...
      Haguenau67
      Résidence senior

      Résidence senior Villa Barberousse à Haguenau

      Villa Barberousse

      Dispo : 1, 2, 3 pièces

      Livraison : 4ème trimestre 2019

      • Travaux en cours
      Label écologique : RT 2012
      Villa Barberousse, programme immobilier neuf à Haguenau, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Conciliant dynamisme et dimension humaine, Haguenau invite à "un autre mode de ville" qui ne manquera pas de ...
      Hoerdt67
      Résidence senior

      Résidence senior Villa Pegase à Hoerdt

      Villa Pegase

      Dispo : 2, 3, 4 pièces

      Livraison : 4ème trimestre 2021

      • Lancement commercial
      Label écologique : RT 2012
      Les+environnements : RT 2012
      Villa Pegase, programme immobilier neuf à Hoerdt, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Vivre aux portes de Hoerdt vous assure un quotidien agréable et paisible, tout en profitant de tous les ...
      Illkirch-Graffenstaden67
      Résidence senior

      Résidence senior L'Alpha à Illkirch-Graffenstaden

      L'Alpha

      Dispo : 2, 3, 4 pièces

      Livraison : 3ème trimestre 2021

      • Démarrage des travaux
      Label écologique : RT 2012
      Les+environnements : Rt 2012
      L'Alpha, programme immobilier neuf à Illkirch-Graffenstaden, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Parfaitement desservie, par le Tram et le bus, Illkirch bénéficie d'un emplacement privilégié. Vivre à ...
      Illkirch-Graffenstaden67
      Résidence senior

      Résidence senior Parc Huron à Illkirch-Graffenstaden

      Parc Huron

      Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

      Livraison : 4ème trimestre 2022

      • Lancement commercial
      Label écologique : RT 2012
      Parc Huron, programme immobilier neuf à Illkirch-Graffenstaden, composé d'un ensemble d'appartements neufs. PARC HURON accueille des commerces ainsi que des lieux de promenade et de détente au bord de l'eau. Le ...
      La Rochelle17
      Résidence senior

      Résidence senior Senioriales la Rochelle Porte de ré à La Rochelle

      Senioriales la Rochelle Porte de ré

      Dispo : 1, 2, 3 pièces

      Livraison : 1er trimestre 2021

        Label écologique : RT 2012
        Senioriales la Rochelle Porte de ré, programme immobilier neuf à La Rochelle, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La ville de La Rochelle, qui bénéficie de 3 plages et 3 ports, est reconnue pour sa douceur de vivre et son ...
        La Wantzenau67
        Résidence senior

        Résidence senior Esprit Village à La Wantzenau

        Esprit Village

        Dispo : 2, 3 pièces

        Livraison : 4ème trimestre 2019

        • Livraison immédiate
        Label écologique : RT 2012
        Les+environnements : Rt 2012
        Esprit Village, programme immobilier neuf à La Wantzenau, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au coeur de l'Alsace et au sein de l'Eurométropole de Strasbourg, La Wantzenau allie charme et quiétude sur ...
        Le Teich33
        Résidence senior

        Résidence senior Senioriales le Teich à Le Teich

        Senioriales le Teich

        Dispo : 1, 2, 3 pièces

        Livraison : 4ème trimestre 2019

        • Lancement commercial
        Label écologique : RT 2012
        Senioriales le Teich, programme immobilier neuf à Le Teich, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence des Senioriales en Ville du Teich est idéalement située à 400 m du centre ville et à proximité ...
        Lyon 7ème69
        Résidence senior

        Résidence senior Sen Lyon s à Lyon 7ème

        Visuel non représentatif
        Sen Lyon s

        Dispo : Studio, 1, 2, 3 pièces

        • Travaux en cours
        Label écologique : Bâtiment Basse Consommation
        Sen Lyon s, programme immobilier neuf à Lyon 7ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence Senior avec loyers securises par un bail commercial avec la societe de gestion. Avantages fiscaux ...
        Mantes-la-Jolie78
        Résidence senior

        Résidence senior Senioriales de Mantes-la-Jolie à Mantes-la-Jolie

        Senioriales de Mantes-la-Jolie

        Dispo : 1, 2 pièces

        Livraison : 4ème trimestre 2021

        • Lancement commercial
        Labels écologiques : Bâtiment Basse Consommation, RT 2012
        Les+environnements : Beaux espaces verts
        Senioriales de Mantes-la-Jolie, programme immobilier neuf à Mantes-la-Jolie, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Proche commerces et transports Pharmacie Banque Restaurant Café Vétérinaire Poste Police Culture Santé Sport
        Meaux77
        Résidence senior

        Résidence senior Senioriales Meaux à Meaux

        Senioriales Meaux

        Dispo : 2 pièces

        Livraison : 1er trimestre 2021

          Label écologique : RT 2012
          Senioriales Meaux, programme immobilier neuf à Meaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Commerces : À 50 m de la ré sidence : pharmacie, supermarché Casino, Centre mé dical ...
          Montpellier34
          Résidence senior

          Résidence senior Sen Montpellier s à Montpellier

          Visuel non représentatif
          Sen Montpellier s

          Dispo : Studio, 1 pièce

          • Travaux en cours
          Label écologique : Bâtiment Basse Consommation
          Sen Montpellier s, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence Senior avec loyers securises par bail avec la societe de gestion Avantages fiscaux de la loi Censi ...
          Mougins06
          Résidence senior

          Résidence senior Sen Mougins s à Mougins

          Visuel non représentatif
          Sen Mougins s

          Dispo : 2, 3 pièces

          • Travaux en cours
          Label écologique : Bâtiment Basse Consommation
          Sen Mougins s, programme immobilier neuf à Mougins, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence Senior avec loyers securises par un bail commercial avec la societe de gestion. Avantages fiscaux ...
          Mulhouse68
          Résidence senior

          Résidence senior Villa Europa à Mulhouse

          Villa Europa

          Dispo : 2, 3, 4 pièces

          Livraison : 4ème trimestre 2020

          • Lancement commercial
          Label écologique : RT 2012
          Villa Europa, programme immobilier neuf à Mulhouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Villa Europa à Mulhouse dispose d'un emplacement idéal dans le quartier Briand-Franklin Nord. Située rue du ...
          Mundolsheim67
          Résidence senior

          Résidence senior Vert Futur à Mundolsheim

          Vert Futur

          Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

          Livraison : 2ème trimestre 2020

          • Lancement commercial
          Label écologique : RT 2012
          Vert Futur, programme immobilier neuf à Mundolsheim, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Située à moins de dix kilomètres au nord de Strasbourg, Mundolsheim est une petite ville dynamique et ...
          Noisy-le-Grand93
          Résidence senior

          Résidence senior Sénioriales Résidence Noisy-le-Grand à Noisy-le-Grand

          Sénioriales Résidence Noisy-le-Grand

          Dispo : 1, 2, 3 pièces

          • Lancement commercial
          Label écologique : RT 2012
          Sénioriales Résidence Noisy-le-Grand, programme immobilier neuf à Noisy-le-Grand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au coeur du Grand Paris, un nouveau quartier intergénérationnel, proche des commerces.
          Obernai67
          Résidence senior

          Résidence senior Terrasses du Château à Obernai

          Terrasses du Château

          Dispo : 2, 3, 4 pièces

          Livraison : 3ème trimestre 2021

          • Lancement commercial
          Label écologique : RT 2012
          Les+environnements : Rt 2012
          Terrasses du Château, programme immobilier neuf à Obernai, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cette dynamique tient également de la qualité de vie au quotidien. Bien desservie tant par les axes routiers ...
          Ostwald67
          Résidence senior

          Résidence senior La Clé des Champs à Ostwald

          La Clé des Champs

          Dispo : 3, 4 pièces

          Livraison : 4ème trimestre 2020

          • Lancement commercial
          Label écologique : RT 2012
          La Clé des Champs, programme immobilier neuf à Ostwald, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A 20 minutes du centre de Strasbourg, de la gare, de l'aéroport d'Entzheim et de l'Allemagne, Ostwald ...
          Pessac33
          Résidence senior

          Résidence senior Senioriales Pessac à Pessac

          Senioriales Pessac

          Dispo : 1, 2, 3 pièces

          Livraison : 1er trimestre 2020

          • Lancement commercial
          Label écologique : RT 2012
          Les+environnements : Programme immobilier entouré de verdure, terrasse et jardins toutes expositions.
          Senioriales Pessac, programme immobilier neuf à Pessac, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Dans l'hyper centre-ville de Pessac, au pied des commerces de l'avenue Jean Jaurès. A 400m de la gare Pessac ...
          Poissy78
          Résidence senior

          Résidence senior Sen Poissy s à Poissy

          Visuel non représentatif
          Sen Poissy s

          Dispo : Studio, 1, 2 pièces

          • Travaux en cours
          Label écologique : Bâtiment Basse Consommation
          Sen Poissy s, programme immobilier neuf à Poissy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence Senior avec loyers securises par un bail commercial avec la societe de gestion. Avantages fiscaux ...
          Rouen76
          Résidence senior/ Résidence seniors medicalisée (EHPAD)

          Résidence senior Eh Rouen s à Rouen

          Visuel non représentatif
          Eh Rouen s

          Dispo : Studio, 1 pièce

          • Travaux en cours
          Label écologique : Bâtiment Basse Consommation
          Eh Rouen s, programme immobilier neuf à Rouen, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence Senior Medicalisee avec loyers securises par un bail commercial avec la societe de gestion. ...
          Saint-Louis68
          Résidence senior

          Résidence senior Le Lys à Saint-Louis

          Le Lys

          Dispo : 2, 3, 4 pièces

          Livraison : 4ème trimestre 2020

          • Lancement commercial
          Label écologique : RT 2012
          Le Lys, programme immobilier neuf à Saint-Louis, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Toute proche de l'Allemagne et frontalière avec la Suisse, Saint-Louis est la 3ème ville du Haut-Rhin. Doté ...
          Schiltigheim67
          Résidence senior

          Résidence senior Villa Volta à Schiltigheim

          Villa Volta

          Dispo : 4 pièces

          Livraison : 4ème trimestre 2020

          • Lancement commercial
          Label écologique : RT 2012
          Villa Volta, programme immobilier neuf à Schiltigheim, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Avec plus de 31 000 habitants, Schiltigheim est la 2ème ville de l'Eurométropole et la 3ème ville du ...
          Schiltigheim67
          Résidence senior

          Résidence senior Senioriales de Schiltigheim à Schiltigheim

          Senioriales de Schiltigheim

          Dispo : 1, 2, 3 pièces

          Livraison : 2ème trimestre 2021

          • Avant-Première
          Label écologique : RT 2012
          Senioriales de Schiltigheim, programme immobilier neuf à Schiltigheim, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au coeur d'un quartier paysagé A 10 min du centre de Strasbourg Proximité commerces et transports
          Souffelweyersheim67
          Résidence senior

          Résidence senior Résiden'Ciel à Souffelweyersheim

          Résiden'Ciel

          Dispo : 1, 3, 4 pièces

          Livraison : 1er trimestre 2020

          • Travaux en cours
          Label écologique : RT 2012
          Résiden'Ciel, programme immobilier neuf à Souffelweyersheim, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Vivre à Souffelweyersheim Au coeur de la Communauté Urbaine de Strasbourg, Souffelweyersheim connaît depuis ...
          Soustons40
          Résidence senior

          Résidence senior Senioriales Soustons à Soustons

          Senioriales Soustons

          Dispo : 2, 3 pièces, Maison

          • Lancement commercial
          Label écologique : RT 2012
          Les+environnements : Une résidence confortable, économique et écologique : La résidence sera certifiée RT 2012
          Senioriales Soustons, programme immobilier neuf à Soustons, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. La résidence Senioriales de Soustons est idéalement située au sein d'une commune attractive et dynamique, aux ...
          Strasbourg67
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          Résidence senior Le Parc de l'Europe à Strasbourg

          Le Parc de l'Europe

          Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

          Livraison : 2ème trimestre 2020

          • Travaux en cours
          Labels écologiques : BEPOS Effinergie, RT 2012
          Le Parc de l'Europe, programme immobilier neuf à Strasbourg, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Avec plus de 2 000 ans d'Histoire, allie tradition et modernité. 7ème ville de France, la capitale de ...
          Strasbourg67
          Résidence senior

          Résidence senior Les Portes d'Eckbolsheim à Strasbourg

          Les Portes d'Eckbolsheim

          Dispo : 2, 3 pièces

          Livraison : 1er trimestre 2020

          • Travaux en cours
          Label écologique : RT 2012
          Les Portes d'Eckbolsheim, programme immobilier neuf à Strasbourg, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Véritable continuité du tissu urbain existant, Les Portes d'Eckbolsheim apportent une identité résolument ...
          Strasbourg67
          Résidence senior

          Résidence senior Le Clos des Cerisiers à Strasbourg

          Le Clos des Cerisiers

          Dispo : 2, 3, 4 pièces

          Livraison : 2ème trimestre 2020

          • Lancement commercial
          Label écologique : RT 2012
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          Strasbourg67
          Résidence senior

          Résidence senior Villa Léo à Strasbourg

          Villa Léo

          Dispo : 2, 3, 4 pièces

          Livraison : 3ème trimestre 2021

          • Lancement commercial
          Label écologique : RT 2012
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          Résidence senior

          Résidence senior Quai Ouest à Strasbourg

          Quai Ouest

          Dispo : 2, 3, 4, 5, 6 pièces

          Livraison : 3ème trimestre 2021

          • Lancement commercial
          Label écologique : RT 2012
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          Résidence senior

          Résidence senior Quai Starlette à Strasbourg

          Quai Starlette

          Dispo : Studio, 2, 3 pièces

          • Lancement commercial
          Label écologique : RT 2012
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          Thionville57
          Résidence senior

          Résidence senior La Villa Victoria à Thionville

          La Villa Victoria

          Dispo : 2, 3, 4 pièces

          • Lancement commercial
          Labels écologiques : Bâtiment Basse Consommation, RT 2012
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          Résidence senior

          Résidence senior Valenciennes s à Valenciennes

          Visuel non représentatif
          Valenciennes s

          Dispo : Studio, 1, 2, 3 pièces

          • Travaux en cours
          Label écologique : Bâtiment Basse Consommation
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          Résidence senior

          Résidence senior Sen Vendome s à Vendôme

          Visuel non représentatif
          Sen Vendome s

          Dispo : Studio, 1 pièce

          • Travaux en cours
          Label écologique : Bâtiment Basse Consommation
          Sen Vendome s, programme immobilier neuf à Vendôme, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence Senior avec loyers securises par un bail commercial avec la societe de gestion. Avantages fiscaux ...
          résidence services senior
          Résidence senior / Ovelia

          Les atouts de l’investissement en résidence senior

          Actif jugé en plein essor, l’investissement en résidence senior séduit de plus en plus d’institutionnels, alors pourquoi pas vous, investisseur particulier ? Tour d'horizon des avantages d'un achat immobilier dans ces résidences gérées pour personnes âgées.

          Pourquoi la résidence senior est en plein essor ?


          Traditionnellement, le parcours résidentiel des seniors est marqué par un maintien à domicile suivi d’une entrée dans une institution type maison de retrait. Mais l’arrivée des baby-boomers à la retraite modifie peu à peu la donne. Mobiles et réceptifs, ces seniors « actifs », 60-74 ans, répondent plus favorablement aux projets et concepts originaux proposés par les opérateurs. Les seniors dits « fragilisés », 75-84 ans, sont également ciblés par ce type d’hébergement. La résidence senior devient progressivement une alternative de plus en plus crédible au domicile « historique » en apportant une réponse adaptée en termes de concept, d’emplacement et/ou de prix.

          Lire aussi - Investissement immobilier : les différents types de résidence senior


          C’est ainsi que l’hexagone devrait compter plus de 800 résidences seniors, soit 70 000 logements adaptés, à l’horizon 2020 ; mais le maillage du territoire est loin d’être complet face aux besoins croissants dus au vieillissement de la population.

          Comment investir dans une résidence senior ?


          Les modalités d’investissement dans une résidence senior sont diverses. On peut en effet investir via le dispositif Censi-Bouvard qui est reconduit jusqu’à fin 2021 ; mais aussi via le statut LMNP, Loueur de Meublé Non-Professionnel.
          Pour cela, il y a les gestionnaires exploitants pionniers du secteur comme Domitys, Les Senioriales, Les Jardins d’Arcadie et Les Villages d’Or… ou encore les nouvelles marques adossées à de grands groupes de promotion immobilière qui veulent profiter de cet eldorado comme Cogedim Club ou les résidences Ovélia du groupe Vinci…
          L’amendement Censi-Bouvard permet de défiscaliser 11 % du prix d’acquisition hors taxe de l’investissement en contrepartie de la signature d’un engagement de location par bail de 9 ans auprès du gestionnaire exploitant de la résidence senior.
          L’investissement avec le statut LMNP ou LMP, Loueur de Meublés (Non-)Professionnel, permet lui de défiscaliser une partie des loyers perçus.
          Au quotidien, le gestionnaire exploitant s’engage à assurer l’entretien et la gestion de la résidence, le remplissage des lots, le versement des loyers… d’où l’importance de la solidité de celui-ci.

          Investissement locatif en résidence senior : les points de vigilance à surveiller


          Comme pour tout investissement locatif, comme pour tout achat immobilier, la vigilance est de mise ; même si dans le cas d'un achat immobilier en résidence senior, certains points de vigilance ont moins d’ampleur :
          - vérifier que le marché auquel ce bien se destine bénéficie d’une bonne visibilité :
          Dans le cas d’un investissement dans une résidence services seniors, peu d’inquiétude en raison de l’évolution de la pyramide des âges qui assure le remplissage face à près de 2 millions de seniors dits fragilisés et vivant dans un habitat non adapté… Attention tout de même à l’emplacement du projet !
          - s’interroger sur les aléas de ce marché :
          En cas d’investissement dans une résidence services seniors, les aléas sont limités comparés à d’autres investissements immobiliers : aléas climatiques d’une résidence de tourisme ou aléas économiques pour une résidence hôtelière ou d’affaires.
          - vérifier l’expérience de l’exploitant qui est le garant du paiement des loyers et la pertinence de l’exploitation :
          Il faut notamment regarder l’expérience de l’exploitant et le taux de remplissage de l’ensemble de ses résidences. Il s’agit aussi de vérifier la capacité de l’exploitant à assurer son développement en regardant des fonds propres.
          - comparer les différents acteurs du marché et surtout ne pas oublier de se rendre sur place :
          Comme pour tout achat immobilier, l’emplacement est primordial, une visite sur le futur lieu de la résidence s’impose. Dans le cas d’une résidence gérée, une visite dans d’autres résidences de l’exploitant peut aussi s’avérer importante.

          Eco-Habitat neuf

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