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Val d'Oise 95

Bouffemont - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Castanea pour investir

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1 programme immobilier neuf d'investissement est disponible à Bouffemont

Investissement immobilier neuf Bouffemont

Prix à partir de * : 227 400 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
NOUVEAU A BOUFFEMONT! Spécial investissement LMNP! Découvrez 'Castanea', une nouvelle résidence services Seniors et choisissez parmi une sélection d'appartements neufs et meublés. Vous pourrez ainsi vous construire un patrimoine sûr et garanti pour vivre ou investir! Cette dernière, composée de 104 logements du studio au 3 pièces et proposant de nombreux services : restauration, piscine, espaces club... est gérée par un leader de la résidence services seniors Domitys. Pour toute information complémentaire, prenez contact avec nos conseillers de vente! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Castanea à Bouffemont : 2ème trimestre 2026

« Castanea » en synthèse

Situé : Bouffemont
Surfaces disponibles : 1, 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 227 400 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity
Nexity
RCS 399 381 821 00053

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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative. 
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins. 
Les avantages Nexity : 
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Castanea à Bouffemont et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
27 288 €40 932 €47 754 €
(Simulation pour un prix de 227 400 €)
227 400 € 34.03 m2Étage : 4 : SRéf : 415Balcon : 2 m2  Plan détaillé
229 800 € 35.47 m2Étage : 5 : NRéf : 518Balcon : 4 m2  Plan détaillé
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
30 067 €45 101 €52 618 €
(Simulation pour un prix de 250 560 €)
250 560 € 42.53 m2Étage : 5 : NRéf : 504Balcon : 4 m2  Plan détaillé
250 560 € 42.49 m2Étage : 5 : NRéf : 506Balcon : 4 m2  Plan détaillé
261 360 € 42.84 m2Étage : 1 : NRéf : 120Balcon : 8 m2  Plan détaillé
262 560 € 42.49 m2Étage : 2 : NRéf : 206Balcon : 8 m2  Plan détaillé
262 560 € 42.53 m2Étage : 2 : NRéf : 204Balcon : 8 m2  Plan détaillé
263 760 € 43.46 m2Étage : 3 : NRéf : 314Balcon : 9 m2  Plan détaillé
264 960 € 43.46 m2Étage : 1 : NRéf : 114Balcon : 9 m2  Plan détaillé
270 960 € 44.58 m2Étage : 4 : NRéf : 402Balcon : 9 m2  Plan détaillé
273 360 € 44.91 m2Étage : 4 : NRéf : 412Balcon : 8 m2  Plan détaillé
273 360 € 44.92 m2Étage : 4 : NRéf : 416Balcon : 9 m2  Plan détaillé
274 560 € 44.58 m2Étage : 2 : NRéf : 202Balcon : 8 m2  Plan détaillé
276 960 € 44.92 m2Étage : 2 : NRéf : 216Balcon : 8 m2  Plan détaillé
276 960 € 44.91 m2Étage : 2 : NRéf : 212Balcon : 8 m2  Plan détaillé
292 560 € 45.52 m2Étage : 3 : SRéf : 305Balcon : 4 m2  Plan détaillé
292 560 € 45.86 m2Étage : 2 : SRéf : 209Balcon : 5 m2  Plan détaillé
302 160 € 48.28 m2Étage : 3 : SRéf : 311Balcon : 5 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 366 900 €)
366 900 € 60.86 m2Étage : 5 : SRéf : 524Balcon : 3 m2  Plan détaillé
370 500 € 64.88 m2Étage : 2 : NRéf : 200Balcon : 12 m2  Plan détaillé
374 100 € 64.88 m2Étage : 3 : NRéf : 300Balcon : 12 m2  Plan détaillé
375 300 € 64.88 m2Étage : 4 : NRéf : 400Balcon : 4 m2  Plan détaillé
378 900 € 63.16 m2Étage : 4 : SRéf : 413Balcon : 12 m2  Plan détaillé
380 100 € 63.16 m2Étage : 5 : SRéf : 513Balcon : 4 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
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      Dispo : 1, 2, 3 pièces

      Livraison : 2ème trimestre 2025

      Pass'proprio : frais de notaire (*) + garantie bien protégé (**) + frais de dossier bancaire (***) =
      DÉTAILS DE L'OFFRE
      • Documentation gratuite
      • Offre promotionnelle
      Label écologique : RT 2020 / RE 2020
       L'Austral, programme immobilier neuf à Cormeilles-en-Parisis, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE () + GARANTIE BIEN PROTÉGÉ () + FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE ()=...
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      Livraison : 1er trimestre 2025

      Pass'proprio : frais de notaire (*) + garantie bien protégé (**) + frais de dossier bancaire (***) =
      DÉTAILS DE L'OFFRE
      • Documentation gratuite
      • Offre promotionnelle
      Label écologique : RT 2020 / RE 2020
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      Pass'proprio : frais de notaire (*) + garantie bien protégé (**) + frais de dossier bancaire (***) =
      DÉTAILS DE L'OFFRE
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