Perpignan / Argelès-sur-Mer - loi Pinel / Pinel +Sobre Del Mar pour investir

Idéal en résidence principale, secondaire ou Pinel. Et si vous profitiez du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), recommandé pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires totalement défiscalisés* et conserver de longues périodes d'occupation pour profiter de son logement. Vous bénéficiez également de la récupération de la TVA (20%), un avantage réservé exclusivement à l'immobilier NEUF * (*sous certaines conditions). La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Au départ de la  Côte Vermeille et à quelques kilomètres de l'Espagne, Argelès-sur-Mer bénéficie d'une situation exceptionnelle entre mer et montagne, plages de sable fin et côte rocheuse. A 10mn de Perpignan, Argelès-sur-Mer marie le charme d'un village typique catalan et la dynamique d'une station balnéaire moderne avec son port de plaisance, sa gare SNCF, ses commerces ouverts à l'année,  les infrastructures sportives, culturelles ou médicales. Au pied du massif des Albères, là où les Pyrénées plongent dans la mer, ce village conjugue avec bonheur et art de vivre, tourisme vert et plaisirs balnéaires. Avec son lacis de ruelles, ses commerces typiques, ses remparts du XIV siècle, en font un lieu où il fait bon vivre toute l'année.

Entre mer et village, notre petite résidence  "Sobre Del Mar" est située dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes des plages à pied, des marchés et commerces ouverts à l'année. Grâce à son architecture contemporaine et épurée, "Sobre Del Mar" propose des appartements spacieux et lumineux aux espaces bien agencés qui s'ouvrent sur de larges et profondes terrasses pour profiter toute l'année en famille des magnifiques vues sur les Albères. Et si vous  avez la main verte, certains disposent de jardins clos et arborés..

Du T2 au T4, sur 2 étages seulement avec ascenseur, "Sobre Del Mar" dispose de prestations de très grande qualité  pour vous permettre d'allier confort, douceur de vivre et pérennité de votre investissement, avec cuisine entièrement équipée (choix des coloris), salle de bain aménagée, pompe à chaleur réversible, grandes baies alu avec volets roulants électriques dans toutes les pièces, vitrages performants hiver/été, peinture lisse sur les murs, portes intérieures au décor gravé, placards aménagés, carrelage grand format au choix, terrasses carrelées... Ascenseur, portail d'accès motorisé, interphone, vidéophone, parking privé (double pour certains logements), cellier, cave,   tout est prévu pour le plus grand confort des heureux  propriétaires. Equipement répondant aux Normes RT2012

Portail d'accès motorisé, interphone, vidéophone, parking sécurisé, cave individuelle

Résidence répondant aux normes RT 2012