Aureilhan Résidence Pierre Azur Aureilhan pour investir

ACHAT DANS LE NEUF : DES ATOUTS NON NEGLIGEABLES Frais de notaire réduits à 2, 5% (contre 8% dans l'Ancien), économies d'énergie, qualité du logement et de la résidence, frais d'entretien limités, protection juridique et avantages financiers... l'achat dans l'immobilier NEUF présente de sérieux atouts face à l'ANCIEN et reste la valeur refuge pour compléter sa retraite et s'assurer des revenus pérennes... Le NEUF présente aussi des avantages fiscaux comme la réduction d'impôt ou la récupération de la TVA à 20% (nous consulter pour connaitre les résidences concernées) L'Investissement LMNP est recommandé pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires défiscalisés.

Un accès facile par la RD 626 reliant Labouheyre à Mimizan. • Le centre du village et ses commerces à 200m, • 5 min à pied du lac d'Aureilhan dit aussi Lac de Mimizan • 5 min en voiture de Mimizan • 10 min de Mimizan plage et de l'océan • 5 min du Leclerc de Mimizan • 1h20 de Bayonne et 1h30 de Bordeaux

Au coeur du village d'Aureilhan, notre nouvelle résidence élégante et moderne est située à proximité immédiate du magnifique lac de Mimizan (5 minutes à pied) et à quelques minutes seulement des plages de l'Atlantique. Résidence privée (sans logements sociaux), AUREA bénéficie d'une situation idéale avec les commerces et les loisirs sur place, sans besoin de prendre sa voiture pour une tranquillité d'esprit au quotidien.

C'est ici que notre résidence s'installe. Sur 2 niveaux seulement (Rdc + 1er), elle propose 28 appartements conçus pour vous offrir chaque jour une excellente qualité de vie. Du T1 cabine au T3, chaque appartement a été pensé pour allier bien-être et fonctionnalité. Certains logements incluent une chambre cabine, idéale pour optimiser l'espace et accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux. Notre résidence affiche un style architectural Landais et joue d'une palette de matériaux nobles et de couleurs naturelles. Parkings privatifs et grand local à vélos, apportent un confort supplémentaire.

Nichée entre le lac, la forêt landaise et l'océan, AUREA offre un cadre idyllique pour les amateurs de nature et de détente.

Cette résidence neuve vous offre l'opportunité d'investir dans un lieu d'exception. Que ce soit un pied-à-terre au bord de l'océan, un investissement locatif attractif ou votre résidence principale, cette résidence est l'opportunité parfaite pour conjuguer plaisir, confort et rentabilité.

Les PLUS

Résidence à 3 min à pied du centre.

Bâtiment sur 2 niveaux seulement (Rdc et 1er)

Entre Lac, Océan et Forêt

Frais de notaire réduits

OFFRE DE LANCEMENT!!!!!!! 2000€ de remise supplémentaire par pièce

Futurs propriétaires, vous bénéficiez de prestations de qualité pour vous permettre d'allier confort, douceur de vivre et pérennité de votre investissement : Le choix des matériaux, les espaces de vie confortables et lumineux ajoutent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Pour ceux qui ont la main verte, les appartements en Rez de Chaussée disposent de beaux jardins clos et arborés. Pour les appartements au 1e étage, de confortables terrasses permettent de profiter du beau temps toute l'année. Notre résidence est conforme à la règlementation RE2020 Parking privatif pour chaque appartement inclus et grand local vélos commun et sécurisé, tout est prévu pour le plus grand confort des heureux propriétaires. Vous êtes ici chez vous!

Résidence aux normes environnementales RE2020