Puy-de-Dôme 63
Clermont-Ferrand - loi LMNP / LMPPanorama pour investir
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Panorama
Panorama
Investissement immobilier neuf Clermont-Ferrand
Prix à partir de * : 129 000 €Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Du 18 mars au 30 avril : jusqu'à 45 000 euros de remise sur votre appartement. PANORAMA - Nexity vous présente sa résidence située quartier Oradou-Lafayette à Clermont-Ferrand. Construite en terrasses, la résidence propose deux espaces partagés, végétalisés et aménagés, accessibles à tous les résidents. Chaque logement dispose d'un important prolongement extérieur en balcon ou en terrasse, offrant un très bel horizon vers l'ouest. Composée d'appartements du studio au 4 pièces allant de 27 m2 à 91 m2, la résidence bénéficie d'un emplacement de choix, à 5 minutes en voiture du centre-ville et proche de toutes commodités. A partir de 2025, la résidence sera desservie par le bus à haut niveau de service (BHNS), projet majeur de la ville de Clermont-Ferrand. *Les prix les plus bas indiqué ci-dessous pour chaque typologie d'appartement comprennent déjà la remise et sont non cumulable avec toutes autres offres. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Panorama à Clermont-Ferrand : 4ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience
Voir le site : www.nexity.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Panorama à Clermont-Ferrand et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 129 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 51 600 € | 51 600 € | 51 600 € |
| (Simulation pour un prix de 129 000 €) | ||
| 129 000 € | 27.38 m2 | : E | Réf : 1112 | Terrasse : 9 m2 |
Appartement 2 pièces à partir de 191 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 76 400 € |
| (Simulation pour un prix de 191 000 €) | ||
| 191 000 € | 38.06 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 1154 | Balcon : 10 m2 |
| 193 000 € | 45.11 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 1244 | Balcon : 10 m2 |
| 196 000 € | 44.28 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 1122 | Balcon : 10 m2 |
| 199 000 € | 40.9 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : 1155 | Balcon : 9 m2 |
| 201 000 € | 44.28 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 1132 | Balcon : 10 m2 |
| 201 001 € | 44.28 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 1142 | Balcon : 10 m2 |
| 206 000 € | 42.82 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 1243 | Balcon : 15 m2 |
| 206 001 € | 44.28 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 1153 | Balcon : 10 m2 |
| 212 001 € | 42.1 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : 1252 | Balcon : 10 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 239 001 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 95 600 € |
| (Simulation pour un prix de 239 001 €) | ||
| 239 001 € | 58.85 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : 1151 | Balcon : 9 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 314 001 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 314 001 €) | ||
| 314 001 € | 91.33 m2 | Étage : 5 | : NS | Réf : 1162 | Terrasse : 38 m2 |
| 345 000 € | 91.34 m2 | Étage : 6 | : NS | Réf : 1172 | Terrasse : 38 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/04/2024
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