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Puy-de-Dôme 63

Cournon-d'Auvergne - loi LMNP / LMPPremières Loges pour investir

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Premières Loges Cournon-d'Auvergne
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Premières Loges
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1 programme immobilier neuf d'investissement est disponible à Cournon-d'Auvergne

Investissement immobilier neuf Cournon-d'Auvergne

Prix à partir de * : 155 000 €
Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
[OFFRE DE LANCEMENT] Frais de notaire OFFERTS pour les 10 premiers réservataires. Découvrez PREMIERES LOGES, la nouvelle résidence signée Nexity, en plein coeur de Cournon d'Auvergne. Soyez aux Premières Loges de la nouvelle place de la République, un projet qui apporte à la commune un véritable renouveau! Grâce à la localisation de cette nouvelle résidence, profitez d'une proximité directe avec des établissements scolaires, des entreprises et des commerces de proximité. Rejoignez le centre-ville de Clermont-Ferrand en 15 minutes en voiture ou en bus grâce à la ligne directe INSPI'R située au pied de la résidence. Nexity vous propose des appartements du 2 au 5 pièces tous prolongés par de vastes extérieurs : balcons, loggias ou terrasses généreuses. Une place de stationnement est disponible pour chaque logement. La résidence se démarque avec son architecture semblable à des maisons de ville et son esprit 'village'. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Premières Loges à Cournon-d'Auvergne : 4ème trimestre 2027

« Premières Loges » en synthèse

Situé : Cournon-d'Auvergne
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 155 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity
Nexity
RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative. 
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins. 
Les avantages Nexity : 
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Premières Loges à Cournon-d'Auvergne et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 155 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €62 000 €62 000 €
(Simulation pour un prix de 155 000 €)
155 000 € 41.15 m2Étage : 1 : ORéf : 1117Balcon : 6 m2  Plan détaillé
161 000 € 41.74 m2Étage : 2 : ORéf : 1125Balcon : 6 m2  Plan détaillé
163 000 € 40.63 m2Étage : 1 : ERéf : 1114Balcon : 4 m2  Plan détaillé
164 000 € 42.98 m2Étage : 1 : ORéf : 1111Balcon : 5 m2  Plan détaillé
165 000 € 45.12 m2 : SORéf : 1204Balcon : 11 m2  Jardin : 12 m2  Plan détaillé
165 000 € 42.24 m2Étage : 1 : ERéf : 1113Balcon : 5 m2  Plan détaillé
166 000 € 44.15 m2Étage : 1 : NRéf : 1217Balcon : 14 m2  Plan détaillé
168 000 € 44.13 m2Étage : 2 : NRéf : 1227Balcon : 14 m2  Plan détaillé
170 000 € 40.86 m2Étage : 3 : SORéf : 1133Terrasse : 15 m2  Plan détaillé
171 000 € 44.13 m2Étage : 3 : NRéf : 1237Balcon : 14 m2  Plan détaillé
172 000 € 50.54 m2Étage : 3 : SORéf : 1132Balcon : 13 m2  Plan détaillé
176 000 € 43.18 m2Étage : 1 : SRéf : 1213Balcon : 7 m2  Plan détaillé
179 000 € 43.22 m2Étage : 2 : SRéf : 1223Balcon : 11 m2  Plan détaillé
182 000 € 43.18 m2Étage : 3 : SRéf : 1233Balcon : 7 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 230 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €92 000 €
(Simulation pour un prix de 230 000 €)
230 000 € 64.47 m2Étage : 1 : NERéf : 1211Balcon : 17 m2  Plan détaillé
233 000 € 64.47 m2Étage : 2 : NERéf : 1221Balcon : 17 m2  Plan détaillé
235 000 € 65.62 m2Étage : 1 : SORéf : 1116Balcon : 14 m2  Plan détaillé
236 000 € 64.47 m2Étage : 3 : NERéf : 1231Balcon : 17 m2  Plan détaillé
238 000 € 65.71 m2Étage : 2 : SORéf : 1124Balcon : 14 m2  Plan détaillé
239 000 € 62.03 m2Étage : 3 : NORéf : 1236Balcon : 11 m2  Plan détaillé
240 000 € 65.06 m2 : NERéf : 1201Balcon : 17 m2  Jardin : 156 m2  Plan détaillé
240 000 € 69.12 m2 : SERéf : 1202Balcon : 8 m2  Jardin : 54 m2  Plan détaillé
243 000 € 62.03 m2Étage : 2 : NORéf : 1226Balcon : 7 m2  Plan détaillé
249 000 € 69.11 m2Étage : 1 : SERéf : 1212Balcon : 8 m2  Plan détaillé
250 000 € 64.76 m2Étage : 2 : SERéf : 1123Balcon : 7 m2  Plan détaillé
255 000 € 65.91 m2Étage : 1 : EORéf : 1112Balcon : 20 m2  Plan détaillé
255 000 € 60.04 m2Étage : 1 : ERéf : 1122Balcon : 4 m2  Terrasse : 25 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 285 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 285 000 €)
285 000 € 80.73 m2 : NORéf : 1205Balcon : 11 m2  Jardin : 160 m2  Plan détaillé
305 000 € 81.33 m2Étage : 1 : SORéf : 1215Balcon : 11 m2  Plan détaillé
310 000 € 81.23 m2Étage : 3 : SORéf : 1235Balcon : 11 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces à partir de 459 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 459 000 €)
459 000 € 100.92 m2Étage : 4 : SEORéf : 1141Terrasse : 27 m2  Plan détaillé
499 000 € 109.29 m2Étage : 4 : NSERéf : 1241Terrasse : 84 m2  Plan détaillé
599 000 € 135.79 m2Étage : 4 : NSORéf : 1242Terrasse : 101 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 11/04/2025
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Livraison : 2ème trimestre 2025

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