Puy-de-Dôme 63
Cournon-d'Auvergne - loi LMNP / LMPPremières Loges pour investir
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Premières Loges
Premières Loges
Investissement immobilier neuf Cournon-d'Auvergne
Prix à partir de * : 175 000 €Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Jusqu'au 31 décembre, bénéficiez des frais de notaire OFFERTS Découvrez PREMIERES LOGES, la nouvelle résidence signée Nexity, en plein coeur de Cournon d'Auvergne. Soyez aux Premières Loges de la nouvelle place de la République, un projet qui apporte à la commune un véritable renouveau! Grâce à la localisation de cette nouvelle résidence, profitez d'une proximité directe avec des établissements scolaires, des entreprises et des commerces de proximité. Rejoignez le centre-ville de Clermont-Ferrand en 15 minutes en voiture ou en bus grâce à la ligne directe INSPI'R située au pied de la résidence. Nexity vous propose des appartements du 2 au 5 pièces tous prolongés par de vastes extérieurs : balcons, loggias ou terrasses généreuses. Une place de stationnement est disponible pour chaque logement. La résidence se démarque avec son architecture semblable à des maisons de ville et son esprit 'village'. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
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Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Premières Loges à Cournon-d'Auvergne : 4ème trimestre 2027
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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience
Voir le site : www.nexity.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Premières Loges à Cournon-d'Auvergne et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 175 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 70 000 € | 70 000 € |
| (Simulation pour un prix de 175 000 €) | ||
| 175 000 € | 40.63 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 1114 | Balcon : 4 m2 |
| 177 000 € | 42.24 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 1113 | Balcon : 5 m2 |
| 180 000 € | 42.98 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 1111 | Balcon : 5 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 238 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 95 200 € |
| (Simulation pour un prix de 238 000 €) | ||
| 238 000 € | 64.47 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 1211 | Balcon : 17 m2 |
| 241 000 € | 64.47 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 1221 | Balcon : 17 m2 |
| 243 000 € | 65.62 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 1116 | Balcon : 14 m2 |
| 248 000 € | 65.06 m2 | : NE | Réf : 1201 | Balcon : 17 m2 Jardin : 156 m2 |
| 251 000 € | 65.17 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 1226 | Balcon : 11 m2 |
| 256 000 € | 64.76 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 1123 | Balcon : 7 m2 |
| 262 000 € | 65.91 m2 | Étage : 1 | : EO | Réf : 1112 | Balcon : 20 m2 |
| 262 000 € | 60.04 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 1122 | Balcon : 4 m2 Terrasse : 25 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 315 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 315 000 €) | ||
| 315 000 € | 81.27 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 1215 | Balcon : 11 m2 |
Appartement 5 pièces à partir de 499 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 499 000 €) | ||
| 499 000 € | 109.29 m2 | Étage : 4 | : NSE | Réf : 1241 | Terrasse : 84 m2 |
| 599 000 € | 135.79 m2 | Étage : 4 | : NSO | Réf : 1242 | Terrasse : 101 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 16/12/2025
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