Val d'Oise 95

Cormeilles-en-Parisis - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +L'Estuaire pour investir

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L'Estuaire

11 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Cormeilles-en-Parisis

Investissement immobilier neuf Cormeilles-en-Parisis

Prix à partir de * : 236 000 €

Les + invest Descriptif Prestations Informations bureau de vente

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

NOUVELLES OPPORTUNITÉS DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE FACE À LA SEINE, DANS UNE MARINA! À Cormeilles-en-Parisis, découvrez votre nouveau quartier Seine Parisii porté par l'aménageur UrbanEra. Vivez l'exception à seulement 12 km** de Paris, dans un cadre unique associant le charme d'un port de plaisance et le confort d'un quartier où tout peut se faire à pied. Commerces, écoles, crèche, restaurants et terrasses... Une adresse privilégiée offrant un cadre de vie unique à vivre pleinement depuis votre résidence. En co-promotion avec Federal, Cogedim vous propose une réalisation de standing née du talent de l'architecte Xavier Bohl et d'une grande exigence environnementale. Déclinés du studio au 5 pièces duplex, les appartements s'ouvrent sur de superbes surfaces extérieures privatives : balcons, loggias, terrasses ou jardins. Le plus, des vues imprenables sur la Seine et la Marina pour une douce sensation d'évasion. ** Source : Google Maps Les prix affichés sont indiqués hors parking.

Balcon, parking, terrasse, loggia

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012

Livraison du programme L'Estuaire à Cormeilles-en-Parisis : 4ème trimestre 2024

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L'Estuaire

« L'Estuaire » en synthèse

Situé : Cormeilles-en-Parisis
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 236 000 €
RT 2012
Livraison du programme : 4ème trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

REALISATION

Cogedim

10 route de la Seine
95240 Cormeilles-en-Parisis

Voir le numéro

Voir le site : www.cogedim.com

CO-REALISATION

Federal Developpement

Voir le site : http://www.cogedim-logement.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Estuaire à Cormeilles-en-Parisis et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 1 pièce

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
28 320 €	42 480 €	49 560 €
(Simulation pour un prix de 236 000 €)

236 000 € TTC

39.24 m²

Étage : 6

Réf : 26974-00157 - 1603

Plan détaillé

Appartement 2 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 335 000 €)

335 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

61.1 m²

Étage : 1

: SE

Réf : 26974-00013 - 1106

Plan détaillé

353 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

61.1 m²

Étage : 2

: SE

Réf : 26974-00007 - 1206

Plan détaillé

356 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

61.1 m²

Étage : 3

: SE

Réf : 26974-00009 - 1306

Plan détaillé

360 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

61.1 m²

Étage : 4

: SE

Réf : 26974-00011 - 1406

Plan détaillé

Appartement 3 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 356 000 €)

356 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

67.49 m²

Étage : 2

: SE

Réf : 26974-00032 - 2206

Plan détaillé

362 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

67.49 m²

Étage : 1

: SE

Réf : 26974-00030 - 2106

Plan détaillé

364 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

67.49 m²

Étage : 4

: SE

Réf : 26974-00036 - 2406

Plan détaillé

372 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

67.49 m²

Étage : 5

: SE

Réf : 26974-00037 - 2504

Plan détaillé

Appartement 4 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 467 000 €)

467 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

90.75 m²

Étage : 1

: SO

Réf : 26974-00041 - 2102

Plan détaillé

479 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

88.67 m²

Étage : 6

: NE

Réf : 26974-00040 - 1601

Plan détaillé

498 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

90.75 m²

Étage : 2

: SO

Réf : 26974-00044 - 2202

Plan détaillé

512 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

90.75 m²

Étage : 4

: SO

Réf : 26974-00050 - 2402

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 23/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 279 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 359 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 599 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2027

DÉTAILS DE L'OFFRE

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2 pièces à partir de 279 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 539 000 €

Dispo : 1, 2, 3 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

DÉTAILS DE L'OFFRE

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Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 398 100 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 529 200 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

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Livraison : 2ème trimestre 2025

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Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

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Dispo : 1, 2, 3, 6 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

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Dispo : 3, 4 pièces, Maison

Livraison : 1er trimestre 2025

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