Val d'Oise 95

Cormeilles-en-Parisis - loi Pinel / Pinel +L'Estuaire pour investir

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Investissement immobilier neuf Cormeilles-en-Parisis

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L'Estuaire

11 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Cormeilles-en-Parisis

Investissement immobilier neuf Cormeilles-en-Parisis

Prix à partir de * : 256 000 €

Les + invest Descriptif Prestations Informations bureau de vente

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

NOUVELLES OPPORTUNITÉS DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE FACE À LA SEINE, DANS UNE MARINA! À Cormeilles-en-Parisis, découvrez votre nouveau quartier Seine Parisii porté par l'aménageur UrbanEra. Vivez l'exception à seulement 12 km** de Paris, dans un cadre unique associant le charme d'un port de plaisance et le confort d'un quartier où tout peut se faire à pied. Commerces, écoles, crèche, restaurants et terrasses... Une adresse privilégiée offrant un cadre de vie unique à vivre pleinement depuis votre résidence. En co-promotion avec Federal, Cogedim vous propose une réalisation de standing née du talent de l'architecte Xavier Bohl et d'une grande exigence environnementale. Déclinés du studio au 5 pièces duplex, les appartements s'ouvrent sur de superbes surfaces extérieures privatives : balcons, loggias, terrasses ou jardins. Le plus, des vues imprenables sur la Seine et la Marina pour une douce sensation d'évasion. ** Source : Google Maps Les prix affichés sont indiqués hors parking.

Balcon, parking, terrasse, loggia

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012

Livraison du programme L'Estuaire à Cormeilles-en-Parisis : 3ème trimestre 2024

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« L'Estuaire » en synthèse

Situé : Cormeilles-en-Parisis
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 256 000 €
RT 2012
Livraison du programme : 3ème trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

REALISATION

Cogedim

10 route de la Seine
95240 Cormeilles-en-Parisis

Voir le numéro

Voir le site : www.cogedim.com

CO-REALISATION

Federal Developpement

Voir le site : http://www.cogedim-logement.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Estuaire à Cormeilles-en-Parisis et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 1 pièce

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
30 720 €	46 080 €	53 760 €
(Simulation pour un prix de 256 000 €)

256 000 € TTC

39.24 m²

Étage : 6

Réf : 26974-00157 - 1603

Plan détaillé

264 000 € TTC

39.56 m²

Étage : 3

Réf : 26974-00156 - 2303B

Plan détaillé

Appartement 2 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 375 000 €)

375 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

61.1 m²

Étage : 1

: SE

Réf : 26974-00013 - 1106

Plan détaillé

383 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

61.1 m²

Étage : 2

: SE

Réf : 26974-00007 - 1206

Plan détaillé

386 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

61.1 m²

Étage : 3

: SE

Réf : 26974-00009 - 1306

Plan détaillé

386 000 € TTC

59.64 m²

Étage : 6

: SE

Réf : 26974-00056 - 1602

Plan détaillé

390 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

61.1 m²

Étage : 4

: SE

Réf : 26974-00011 - 1406

Plan détaillé

Appartement 3 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 386 000 €)

386 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

67.49 m²

Étage : 2

: SE

Réf : 26974-00032 - 2206

Plan détaillé

392 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

67.49 m²

Étage : 1

: SE

Réf : 26974-00030 - 2106

Plan détaillé

394 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

67.49 m²

Étage : 4

: SE

Réf : 26974-00036 - 2406

Plan détaillé

402 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

67.49 m²

Étage : 5

: SE

Réf : 26974-00037 - 2504

Plan détaillé

Appartement 4 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 469 000 €)

469 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

85.38 m²

Étage : 2

: NO

Réf : 26974-00046 - 2205

Plan détaillé

494 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

85.38 m²

Étage : 3

: NO

Réf : 26974-00049 - 2305

Plan détaillé

502 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

84.78 m²

Étage : 5

: NO

Réf : 26974-00053 - 2503

Plan détaillé

507 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

90.75 m²

Étage : 1

: SO

Réf : 26974-00041 - 2102

Plan détaillé

519 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

88.67 m²

Étage : 6

: NE

Réf : 26974-00040 - 1601

Plan détaillé

538 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

90.75 m²

Étage : 2

: SO

Réf : 26974-00044 - 2202

Plan détaillé

552 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

90.75 m²

Étage : 4

: SO

Réf : 26974-00050 - 2402

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 284 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 356 000 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

Documentation gratuite

Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
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Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 380 000 €

Appartements écologiques neufs
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Appartements écologiques neufs
Maison à partir de 408 000 €

Dispo : 3, 4 pièces, Maison

Livraison : 1er trimestre 2025

Documentation gratuite

Label écologique : BBC
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Loi Pinel / Pinel +

Appartements écologiques neufs
1 pièce à partir de 207 600 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 251 600 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 312 600 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 381 100 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 529 200 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Travaux en cours

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements écologiques neufs
1 pièce à partir de 233 000 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 288 000 €

Appartements écologiques neufs
6 pièces à partir de 859 000 €

Dispo : 1, 2, 6 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

Documentation gratuite

Travaux en cours

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2 pièces à partir de 279 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 364 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 429 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 599 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2027

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

Offre promotionnelle

Label écologique : RT 2020 / RE 2020
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Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 299 000 €

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3 pièces à partir de 449 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 439 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 559 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

DÉTAILS DE L'OFFRE

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1 pièce à partir de 209 000 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 285 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 539 000 €

Dispo : 1, 2, 3 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

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Label écologique : RT 2020 / RE 2020
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