Val d'Oise 95

Argentueil / Le Plessis-Bouchard - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Les Terrasses de Grangeret pour investir

Avant-Première

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Investissement locatif Le Plessis-Bouchard

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Les Terrasses de Grangeret

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Les Terrasses de Grangeret

2 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Le Plessis-Bouchard

Investissement immobilier neuf Le Plessis-Bouchard

Prix à partir de * : 252 000 €

Les + invest Descriptif Informations bureau de vente

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

NOUVEAU au Plessis Bouchard! À 20 km de Paris, une adresse agréable à vivre. Commune paisible de la vallée de Montmorency, Le Plessis-Bouchard offre une qualité de vie précieuse à 25 min* de Paris. Pratique et agréable à vivre, cette nouvelle adresse vous place au sein d'un quartier pavillonnaire verdoyant à quelques pas de la mairie, des commerces, et du parc Yves Carric. La gare Franconville Le Plessis-Bouchard desservie par le Transilien H et le RER C se trouve à seulement 5 min*, en voiture et à vélo. Avec son architecture d'inspiration classique, la résidence s'intègre avec élégance dans le coeur de ville avec ses toitures à la Mansart, ses façades séquencées alternant enduits clairs et parements en pierres agrafées. Percés de grandes baies vitrées, les appartements se déclinent du studio au 4 pièces, proposent des espaces extérieurs généreux pour la plupart, et des expositions doubles ou traversantes pour les appartements familiaux. *Source : Google MapsCopromotion : Kaufman & BroadPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Les Terrasses de Grangeret à Le Plessis-Bouchard : 2ème trimestre 2026

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« Les Terrasses de Grangeret » en synthèse

Situé : Le Plessis-Bouchard
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 252 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Terrasses de Grangeret à Le Plessis-Bouchard et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
30 240 €	45 360 €	52 920 €
(Simulation pour un prix de 252 000 €)

252 000 €

42.96 m²

Étage : 2

: NE

Réf : 1201

Balcon : 4 m²

Plan détaillé

255 000 €

42.34 m²

Étage : 1

: SO

Réf : 1103

Balcon : 4 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 305 000 €)

305 000 €

58.43 m²

: SO

Réf : 1001

Terrasse : 6 m² Jardin : 32 m²

Plan détaillé

331 000 €

64.12 m²

: EO

Réf : 1003

Terrasse : 4 m² Jardin : 43 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 379 000 €)

379 000 €

75.56 m²

Étage : 2

: NE

Réf : 1301

Plan détaillé

379 000 €

75.59 m²

Étage : 3

: O

Réf : 1304

Balcon : 10 m²

Plan détaillé

399 000 €

83.3 m²

: NSEO

Réf : 1005

Terrasse : 4 m² Jardin : 55 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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Les Terrasses de Grangeret

Loi Pinel / Pinel +

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 249 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 299 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 379 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

Documentation gratuite

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements écologiques neufs
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Dispo : 2 pièces

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Square Art Déco

Loi Pinel / Pinel +

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 248 159 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 301 400 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

Documentation gratuite

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements écologiques neufs
1 pièce à partir de 245 000 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 338 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 383 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 603 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
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Loi Pinel / Pinel +

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 316 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 368 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 429 000 €

Dispo : 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
Jardins Albert 1er Tva 5, 5%, programme immobilier neuf à Bezons, composé d'un ensemble d'appartements neufs. JUSQU'AU 31 OCTOBRE, DITES STOP A LA LOC' GRACE A NOS OFFRES EXCEPTIONNELLES! PRIX EN BAISSE! NOUVEAUX ...

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5 pièces à partir de 990 000 €

Dispo : 5 pièces

Livraison : immédiate

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Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 310 200 €

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Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

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Moisselles C1

Loi Pinel / Pinel +

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 222 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 289 000 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

Documentation gratuite

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