Pyrénées-Atlantiques 64

Pau / Lons - loi LMNP / LMPEminence pour investir

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Eminence

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2 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Lons

Investissement immobilier neuf Lons

Prix à partir de * : 174 000 €

Les + invest Descriptif Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Résidence Eminence en démarrage travaux au centre de Lons Une belle adresse pour investir dans les Pyrénées Atlantiques. Du Studio au T3 pour de l'investissement, la résidence Eminence offre un cadre de vie privilégié à 10 minutes du centre de Pau. Au centre de Lons, Eminence se trouve dans le domaine du Mansengou. Idéal pour y habiter ou pour investir, la localisation offre une dynamique économique, d'emploi et d'études. Commerces et complexes sportifs viennent s'ajouter au charme d'Eminence avec leur proximité directe. Documents et illustrations non contractuelles. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

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Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Eminence à Lons : 4ème trimestre 2025

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« Eminence » en synthèse

Situé : Lons
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 174 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Eminence à Lons et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B2) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Il ne vous reste que quelques mois pour profiter encore du PTZ pour ce programme ! (à compter du 1er avril prochain, le PTZ sera supprimé dans la zone de ce programme, en savoir plus)

Appartement 2 pièces à partir de 174 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B2)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
22 000 €	30 800 €	34 800 €
(Simulation pour un prix de 174 000 €)

174 000 €

41.3 m²

Étage : 2

: SO

Réf : 3209

Balcon : 6 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 221 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B2)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
22 000 €	30 800 €	44 000 €
(Simulation pour un prix de 221 000 €)

221 000 €

57.37 m²

Étage : 2

: S

Réf : 3204

Balcon : 7 m²

Plan détaillé

229 000 €

62.76 m²

: S

Réf : 3008

Terrasse : 7 m² Jardin : 55 m²

Plan détaillé

235 000 €

63.26 m²

Étage : 2

: S

Réf : 3203

Balcon : 7 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 29/04/2024
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Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 265 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 353 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 565 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2026

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