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Rhône 69

Lyon 9ème - Logement Locatif IntermédiaireFaubourg Valmy pour investir

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Faubourg Valmy
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Investissement immobilier neuf Lyon 9ème

Prix à partir de * : 399 000 €
Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d'investir dans l'immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d'une TVA réduite à 10% et d'une exonération de taxe foncière jusqu'à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l'achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu'à 76, 5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée.
DERNIERES OPPORTUNITES à Lyon 09 : jusqu'à 25 000 euros de remise et frais de notaire offerts pour votre appartement neuf en livraison immédiate! Pour les investisseurs, profitez du dispositif LLI et de ses nombreux avantages! Située dans le quartier Valmy Saint-Pierre de Vaise, notre nouvelle résidence à Lyon 9e offre des appartements du studio au 4 pièces duplex. Vivant avec ses nombreux commerces, le quartier est aussi hyper connecté avec une offre complète de transports (métro, train, bus et 2 stations multimodales Vaise et Gorge de Loup). Pour les étudiants, le campus universitaire HEP Lyon - René Cassin est à moins de 10 minutes à pied! Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à LYON!
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Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012

Livraison du programme Faubourg Valmy à Lyon 9ème : 1er trimestre 2025

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Faubourg Valmy

« Faubourg Valmy » en synthèse

Situé : Lyon 9ème
Surfaces disponibles : 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 399 000 €
RT 2012
Livraison du programme : 1er trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

MARIGNAN
MARIGNAN
132 avenue Pierre Brossolette
92240 MALAKOFF
Voir le numéro

Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Faubourg Valmy à Lyon 9ème et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 3 pièces à partir de 399 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 399 000 €)
399 000 € 72.02 m2Étage : 1 : EstRéf : A12Terrasse : 7.79 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 405 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 405 000 €)
405 000 € 85.2 m2 : Sud/OuestRéf : B02Balcon : 7.24 m2  Plan détaillé
465 000 € 85.21 m2Étage : 2 : Sud/OuestRéf : B23Balcon : 7.78 m2  Plan détaillé
470 000 € 90.48 m2Étage : 1 : SudRéf : A14Terrasse : 2.9 m2  Plan détaillé
510 000 € 90.51 m2Étage : 3 : SudRéf : A34Balcon : 4.58 m2  Plan détaillé
518 500 € 90.52 m2Étage : 4 : Sud/OuestRéf : A43Balcon : 4.58 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces à partir de 599 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 599 000 €)
599 000 € 103.99 m2Étage : 3 : Nord/OuestRéf : A32Balcon : 7.54 m2  Terrasse : 38.61 m2  Plan détaillé
672 000 € 107.28 m2Étage : 3 : Sud/OuestRéf : B33Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 01/07/2025
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