Nord 59
Marcq-en-Baroeul - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Yconique pour investir
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Yconique
Yconique
Investissement immobilier neuf Marcq-en-Baroeul
Prix à partir de * : 366 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
La résidence YCONIQUE est située dans le quartier emblématique du Croisé-Laroche, ce quartier est un lieu dense, animé et chargé d'histoire. Situation idéale au pied du tramway Acacias, le trajet en tramway jusqu'aux gares Lille Flandres et Lille Europe ne prend qu'une quinzaine de minutes. Le centre-ville de Marcq-en-Baroeul est à 3 mn à pied et l'hippodrome se situe à 1.7 km.
EN CE MOMENT PROFITEZ D'UNE OFFRE COMMERCIALE :
- 20 000 € sur le prix affiché des T4.
- 15 000 € sur le prix affiché des T3.
YCONIQUE, une qualité de vie rare au coeur du Croisé Laroche!
2 bâtiments : Bâtiment A composé de 18 appartements et 1 bureau avec entrée indépendante, bâtiment B composé de 8 appartements.
31 places de stationnement dont 7 garages
- 20 000 € sur le prix affiché des T4.
- 15 000 € sur le prix affiché des T3.
YCONIQUE, une qualité de vie rare au coeur du Croisé Laroche!
2 bâtiments : Bâtiment A composé de 18 appartements et 1 bureau avec entrée indépendante, bâtiment B composé de 8 appartements.
31 places de stationnement dont 7 garages
Détails des prestations : - Parquet chêne contrecollé pour les pièces de vie - Carrelage grès cérame en pièces d'eau - Balcon, terrasse ou loggia pour chaque appartement - Menuiseries aluminium et volets roulants motorisés - Larges fenêtres et baies vitrées - Salle de bains équipée de meuble-vasque avec miroir et bandeau lumineux et sèche-serviettes - Chauffage individuel par chaudière gaz à condensation
- Accès sécurisé par vidéophones et digicodes - Porte d'entrée des appartements avec serrure de sûreté 3 points et anti-dégondage - Portail motorisé - Local à vélos sécurisé
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012
Livraison du programme Yconique à Marcq-en-Baroeul : 3ème trimestre 2024
Coordonnées du vendeur
Oria
41A, rue Simon Vollant
59130 LAMBERSART
59130 LAMBERSART
Prix* et stocks disponibles pour le programme Yconique à Marcq-en-Baroeul et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 366 000 €) | ||
| 366 000 € | 63.1 m2 | Étage : 1 | : S.O | Réf : A13 | Balcon : 4.1 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 448 000 €) | ||
| 448 000 € | 81.45 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : A22 | Balcon : 3.8 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 03/12/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Yconique
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