Bouches-du-Rhône 13

Marseille 9ème - loi Pinel / Pinel +La Dixième Muse pour investir

Démarrage des travaux

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)

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Documentation gratuite
La Dixième Muse

7 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Marseille 9ème

Investissement immobilier neuf Marseille 9ème

Prix à partir de * : 205 000 €

Les + invest Localisation / Commodités Descriptif Prestations Sécurité Environnement Informations bureau de vente

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Vous apprécierez également la proximité des commodités, commerces de proximité, écoles, transports en commun (Bus, métro Dromel et future ligne de tramway).

Découvrez cette résidence à l'architecture soignée, comprenant des espaces communs uniques, vous permettant de profiter du jardin partagé, de la bibliothèque commune et d'une salle d'exposition.

Elle propose des appartements, aux espaces optimisés, lumineux avec des extérieurs, allant du studio au 5pièces et éligible à la TVA réduite.

Prestations de standing : Carrelage 45*45, volet roulants électriques dans le séjour, système de gestion du chauffage par domotique.

La résidence sécurisée par Vigik et visiophone.

Cette résidence répond aux attentes des dernières normes écologiques, en termes d'isolation thermique, de productivité de chauffage et d'eau chaude, elle est également labélisée Norme Française, vous assurant une qualité des matériaux qui la composent.

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, NF Habitat, RT 2012

Livraison du programme La Dixième Muse à Marseille 9ème : 1er trimestre 2026

Voir ce programme hors investissement

« La Dixième Muse » en synthèse

Situé : Marseille 9ème
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 205 000 €
BBC, NF Habitat, RT 2012
Livraison du programme : 1er trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

BONAPARTE PROMOTION

7 Rue de La République
13002 Marseille

Voir le numéro

Prix* et stocks disponibles pour le programme La Dixième Muse à Marseille 9ème et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
24 600 €	36 900 €	43 050 €
(Simulation pour un prix de 205 000 €)

Plan détaillé

Appartement 3 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
30 600 €	45 900 €	53 550 €
(Simulation pour un prix de 255 000 €)

Plan détaillé

Appartement 4 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 355 000 €)

Plan détaillé

Appartement 5 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 419 000 €)

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite à 5,5% (sous conditions)

Documentation gratuite
La Dixième Muse

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3 pièces à partir de 355 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 453 000 €

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2024

Documentation gratuite

Commercialisation

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Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

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5 pièces à partir de 416 800 €

Dispo : 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2026

Documentation gratuite

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3 pièces à partir de 303 000 €

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4 pièces à partir de 420 000 €

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2024

Documentation gratuite

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