Val d'Oise 95
Paris / Montmagny - loi LMNP / LMPAlthea pour investir
Avant-Première
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Documentation gratuite
Althea
Althea
Investissement immobilier neuf Montmagny
Prix à partir de * : 171 000 €Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
NOUVEAU à MONTMAGNY - Devenez propriétaire d'un appartement neuf grâce à la TVA réduite! DECOUVREZ LA MAQUETTE PHYSIQUE DE LA RESIDENCE DANS NOTRE ESPACE DE VENTE Notre nouvelle réalisation, en co-promotion avec ICADE, est idéalement située à 10 km* de Paris, et à moins de 5 minutes de toutes les commodités (commerces, écoles, équipements sportif et culturel ). Comble de la praticité, elle se situe à proximité immédiate de La gare d'Epinay Villetaneuse (ligne H et T11), accessible à pied et vous permettant de rejoindre la station Gare du Nord en seulement 13 min*, ou le Bourget en 20 min. Cette réalisation à l'architecture contemporaine et élégante, se compose de beaux appartements allant du Studio au 4 pièces duplex. Tous profitent de belles pièces à vivre et de surfaces extérieures. Aux derniers étages, quelques privilégiés bénéficient de larges terrasses plein ciel. Profitez de prix exceptionnels en TVA 5, 5%! Pour toute information complémentaire, CONTACTEZ-NOUS DES MAINTENANT. * source gmapsArchitectes : ELLEBOODE Architecture / cabinet BOURCIERPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Althea à Montmagny : 4ème trimestre 2027
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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Althea à Montmagny et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 171 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 68 400 € | 68 400 € |
| (Simulation pour un prix de 171 000 €) | ||
| 171 000 € | 32.37 m2 | : NO | Réf : 2001 | Terrasse : 5 m2 |
| 216 000 € | 32.92 m2 | : NO | Réf : 1003 | Terrasse : 5 m2 |
| 218 000 € | 31.57 m2 | : SE | Réf : 1002 | Terrasse : 5 m2 |
Appartement 2 pièces à partir de 217 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 86 800 € |
| (Simulation pour un prix de 217 000 €) | ||
| 217 000 € | 45.91 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 2202 | Balcon : 3 m2 |
| 219 000 € | 45.98 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 2302 | Balcon : 3 m2 |
| 219 000 € | 48.6 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 4204 |
| 221 000 € | 45.28 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 2402 | Balcon : 3 m2 |
| 230 000 € | 43.7 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : 4401 | Terrasse : 9 m2 |
| 237 000 € | 48.6 m2 | : SE | Réf : 4003 | Terrasse : 4 m2 Jardin : 21 m2 |
| 238 000 € | 49.1 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 4201 | Balcon : 4 m2 |
| 240 000 € | 48.9 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 4301 | Balcon : 4 m2 |
| 242 000 € | 52.01 m2 | : S | Réf : 1001 | Jardin : 6 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 252 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 100 800 € |
| (Simulation pour un prix de 252 000 €) | ||
| 252 000 € | 57.81 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 1202 | Balcon : 2 m2 |
| 271 000 € | 68.08 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 1101 | Balcon : 12 m2 |
| 273 000 € | 60.42 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 2304 | Balcon : 3 m2 |
| 273 000 € | 70.36 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 1103 | Balcon : 5 m2 |
| 274 000 € | 63.3 m2 | : NO | Réf : 4001 | Terrasse : 4 m2 Jardin : 20 m2 |
| 275 000 € | 68.48 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 1201 | Balcon : 12 m2 |
| 277 000 € | 68.48 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 1301 | Balcon : 12 m2 |
| 279 000 € | 70.44 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 1203 | Balcon : 6 m2 |
| 279 000 € | 68.46 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 1401 | Balcon : 3 m2 |
| 283 000 € | 69.18 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 2305 | Balcon : 5 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 324 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 324 000 €) | ||
| 324 000 € | 81.16 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 2405 | Balcon : 5 m2 Terrasse : 3 m2 |
| 325 000 € | 76.68 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : 2503 | Terrasse : 9 m2 |
| 341 000 € | 75.7 m2 | : SE | Réf : 4002 | Terrasse : 4 m2 Jardin : 28 m2 |
| 369 000 € | 85.97 m2 | Étage : 5 | : SO | Réf : 2501 | Terrasse : 17 m2 |
| 370 000 € | 82.81 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 1402 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 12/11/2025
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