La Rochelle / Nieul-sur-Mer - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Le Domaine de Maillezais pour investir
Le Domaine de Maillezais
Investissement immobilier neuf Nieul-sur-Mer
Prix à partir de * : 258 000 €Site de POINT P. (face à la 1ere réalisation NEXITY livrée en 2018) A 500 m. du centre de NIEUL, 2 km de la mer. La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
RT 2020 / RE 2020
Coordonnées du vendeur
Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience
Voir le site : www.nexity.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Domaine de Maillezais à Nieul-sur-Mer et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 30 960 € | 46 440 € | 54 180 € |
| (Simulation pour un prix de 258 000 €) | ||
| 258 000 € | 43.7 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 4303 | Balcon : 4 m2 |
| 258 002 € | 44.6 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 4204 | Balcon : 4 m2 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 35 040 € | 52 560 € | 61 320 € |
| (Simulation pour un prix de 292 000 €) | ||
| 292 000 € | 60 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 4101 | Balcon : 15 m2 |
| 303 000 € | 61.1 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 1204 | Balcon : 8 m2 |
| 308 000 € | 59.9 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 4201 | Balcon : 15 m2 |
| 308 000 € | 59.7 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 4205 | Balcon : 15 m2 |
| 314 000 € | 61.3 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 1301 | Balcon : 9 m2 |
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Le Domaine de Maillezais
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