Charente-Maritime 17

La Rochelle / Nieul-sur-Mer - Logement Locatif Intermédiaire / loi LMNP / LMPLe Domaine de Maillezais pour investir

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Le Domaine de Maillezais défiscalisation immobilière

Investissement immobilier neuf Nieul-sur-Mer

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Le Domaine de Maillezais

1 programme immobilier neuf d'investissement est disponible à Nieul-sur-Mer

Investissement immobilier neuf Nieul-sur-Mer

Prix à partir de * : 239 000 €

Les + invest Descriptif Informations bureau de vente

Site de POINT P. (face à la 1ere réalisation NEXITY livrée en 2018) A 500 m. du centre de NIEUL, 2 km de la mer.Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Livraison rapide. Emménagez bientôt grâce à ce programme proposant des appartements prêts à être livrés ou disponibles sous peu. Une opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier sans attendre. Venez habiter ou investir dans un cadre familial et verdoyant, à proximité immédiate de l'océan Atlantique et à 10 min. du centre de La RochelleNieul-sur-Mer est une ville dynamique qui offre de nombreux services : établissements scolaires, bibliothèque, infrastructures sportives, associations, transports en commun. Tous les commerces et les professionnels de santé sont accessibles en moins de 5 minutes. Si vous souhaitez investir avec le statut LMNP nous vous proposons des packs mobilier 'clé en main'. *** NOUVEAU : Eligible au LLI privé avec une TVA à 10% pour un investissement ***Renseignez vous sans attendre. DERNIERES OPPORTUNITES pour une LIVRAISON RAPIDE! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

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Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Le Domaine de Maillezais à Nieul-sur-Mer : 1er trimestre 2026

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« Le Domaine de Maillezais » en synthèse

Situé : Nieul-sur-Mer
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 239 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 1er trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Domaine de Maillezais à Nieul-sur-Mer et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone B1) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 239 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	95 600 €
(Simulation pour un prix de 239 000 €)

239 000 €

44.6 m²

Étage : 2

: O

Réf : 4204

Balcon : 4 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 289 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	108 000 €
(Simulation pour un prix de 289 000 €)

289 000 €

59.9 m²

Étage : 2

: E

Réf : 4201

Balcon : 15 m²

Plan détaillé

289 000 €

59.7 m²

Étage : 2

: E

Réf : 4205

Balcon : 15 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 03/02/2026
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