Haute-Savoie 74
Annecy / Poisy - loi Pinel / Pinel +Les Balcons de Poësy pour investir
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Offre promotionnelle pour ce programmeEXCEPTIONEL! Jusqu'à 14 400 € offerts !
Offre valable du 05/11/2024 au 31/12/2024
Investissement immobilier neuf Poisy
Prix à partir de * : 278 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Jusqu'à 14 400 € (1) offerts! Une résidence intimiste et verdoyante dans une commune recherchée du Grand Annecy. Proche des commerces, des écoles et des grands axes, l'adresse se trouve à seulement 10 min* du centre-ville et de la gare d'Annecy et à 40 min* du coeur de Genève. Sur les coteaux, elle profite de superbes vues sur les massifs environnants qu'elle sublime par de beaux espaces extérieurs pour chaque appartement : balcons et jardins jusqu'à 60 m². Les intérieurs se distinguent par des belles orientations et des prestations soignées. Alliez une architecture raffinée à tout le confort du neuf pour un bien-être exclusif! (1) Voir conditions sur cogedim.com. *Source : Google Maps. Les prix affichés sont indiqués hors parking.
Balcon, parking, jardin, terrasse, garage
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Logement,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Les Balcons de Poësy à Poisy : 3ème trimestre 2026
Documentation gratuite
Les Balcons de Poësy
Les Balcons de Poësy
Coordonnées du vendeur
Cogedim
1 Boulevard du Lycée
74000 Annecy
74000 Annecy
Voir le site : www.cogedim.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Balcons de Poësy à Poisy et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 33 360 € | 50 040 € | 58 380 € |
| (Simulation pour un prix de 278 000 €) | ||
| 278 000 € HORS PARKING / Ttc | 41.93 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 32256-00154 - B26 |
| 281 000 € HORS PARKING / Ttc | 40.05 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 32256-00148 - B22 |
| 282 000 € HORS PARKING / Ttc | 39.4 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 32256-00152 - B24 |
| 284 000 € HORS PARKING / Ttc | 41.31 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 32256-00156 - B27 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 394 000 €) | ||
| 394 000 € HORS PARKING / Ttc | 61.36 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 32256-00160 - B13 |
| 394 000 € HORS PARKING / Ttc | 61.2 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 32256-00161 - B14 |
| 396 000 € HORS PARKING / Ttc | 62.13 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 32256-00158 - A17 |
| 402 000 € HORS PARKING / Ttc | 61.36 m2 | Étage : RDC | : SE | Réf : 32256-00159 - B04 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 08/12/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Les Balcons de Poësy
Les Balcons de Poësy
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