Haute-Savoie 74

Annecy / Poisy - loi Pinel / Pinel +Les Balcons de Poësy pour investir

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Documentation gratuite
Les Balcons de Poësy

1 programme immobilier neuf d'investissement est disponible à Poisy

Investissement immobilier neuf Poisy

Prix à partir de * : 273 000 €

Les + invest Descriptif Prestations Informations bureau de vente

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Jusqu'à 25 000 €(1) offerts, limitée aux 5 premiers réservataires! Une résidence intimiste et verdoyante dans une commune recherchée du Grand Annecy. Proche des commerces, des écoles et des grands axes, l'adresse se trouve à seulement 10 min* du centre-ville et de la gare d'Annecy et à 40 min* du coeur de Genève. Sur les coteaux, elle profite de superbes vues sur les massifs environnants qu'elle sublime par de beaux espaces extérieurs pour chaque appartement : balcons et jardins jusqu'à 60 m². Déclinés du 2 au 4 pièces, les intérieurs se distinguent par des belles orientations et des prestations soignées. Alliez une architecture raffinée à tout le confort du neuf pour un bien-être exclusif! (1) Voir conditions sur cogedim.com. *Source : Google Maps. Les prix affichés sont indiqués hors parking.

Balcon, parking, jardin, terrasse, garage

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Logement, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Les Balcons de Poësy à Poisy : 3ème trimestre 2026

Voir ce programme hors investissement

Documentation gratuite
Les Balcons de Poësy

« Les Balcons de Poësy » en synthèse

Situé : Poisy
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 273 000 €
NF Logement, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Cogedim

1 Boulevard du Lycée
74000 Annecy

Voir le numéro

Voir le site : www.cogedim.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Balcons de Poësy à Poisy et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
32 760 €	49 140 €	57 330 €
(Simulation pour un prix de 273 000 €)

273 000 € HORS PARKING / Ttc

41.68 m²

Étage : 2

: NO

Réf : 32256-00149 - A21

Plan détaillé

276 000 € HORS PARKING / Ttc

41.93 m²

Étage : 2

: SE

Réf : 32256-00150 - B23

Plan détaillé

278 000 € HORS PARKING / Ttc

41.93 m²

Étage : 2

: SE

Réf : 32256-00154 - B26

Plan détaillé

281 000 € HORS PARKING / Ttc

40.05 m²

Étage : 2

: NE

Réf : 32256-00148 - B22

Plan détaillé

282 000 € HORS PARKING / Ttc

39.4 m²

Étage : 2

: SE

Réf : 32256-00152 - B24

Plan détaillé

282 000 € HORS PARKING / Ttc

39.42 m²

Étage : 2

: SE

Réf : 32256-00153 - B25

Plan détaillé

284 000 € HORS PARKING / Ttc

41.31 m²

Étage : 2

: SO

Réf : 32256-00156 - B27

Plan détaillé

285 000 € HORS PARKING / Ttc

40.69 m²

Étage : 1

: SE

Réf : 32256-00191 - A14

Plan détaillé

286 000 € HORS PARKING / Ttc

42.05 m²

Étage : 1

: SE

Réf : 32256-00151 - A13

Plan détaillé

287 000 € HORS PARKING / Ttc

40.9 m²

Étage : 1

: SE

Réf : 32256-00192 - A15

Plan détaillé

289 000 € HORS PARKING / Ttc

42.05 m²

Étage : 1

: SE

Réf : 32256-00155 - A16

Plan détaillé

Appartement 3 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 394 000 €)

394 000 € HORS PARKING / Ttc

61.36 m²

Étage : 1

: SE

Réf : 32256-00160 - B13

Plan détaillé

394 000 € HORS PARKING / Ttc

61.2 m²

Étage : 1

: SE

Réf : 32256-00161 - B14

Plan détaillé

396 000 € HORS PARKING / Ttc

62.13 m²

Étage : 1

: SO

Réf : 32256-00158 - A17

Plan détaillé

402 000 € HORS PARKING / Ttc

61.36 m²

Étage : RDC

: SE

Réf : 32256-00159 - B04

Plan détaillé

Appartement 4 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 521 000 €)

521 000 € HORS PARKING / Ttc

81.91 m²

Étage : RDC

: SE

Réf : 32256-00164 - A02

Plan détaillé

542 000 € HORS PARKING / Ttc

82.4 m²

Étage : 2

: SE

Réf : 32256-00163 - A24

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 06/10/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 417 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 432 000 €

Dispo : 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

Documentation gratuite

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3 pièces à partir de 320 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 436 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

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3 pièces à partir de 366 000 €

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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 295 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 356 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 450 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 757 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

Documentation gratuite

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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

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