Haute-Savoie 74

Annecy - loi LMNP / LMPPassage de Flore / Annecy pour investir

Situer ce programme

Investissement programme immobilier Passage de Flore / Annecy

Passage de Flore / Annecy défiscalisation immobilière

Ce programme vous intéresse ?

Documentation gratuite
Passage de Flore / Annecy

Visite virtuelle

8 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Annecy

Investissement immobilier neuf Annecy

Prix à partir de * : 490 000 €

Les + invest Descriptif Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS + jusqu'à 6 000euros de remise Découvrez PASSAGE DE FLORE une résidence située à seulement 15 min à pied du centre-ville d'Annecy! Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac en quelques minutes grâce à de nombreuses connexions en transports en commun. Bénéficiez de tous les services du quotidien à proximité : écoles, commerces et gare d'Annecy. Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son coeur d'ilot végétalisé. Chaque logement, du 4 au 5 pièces, bénéficie d'un extérieur (balcon ou terrasse) afin de permettre à chaque résident de profiter des beaux jours. Afin d'assurer votre confort et votre sécurité, chaque appartement pourra bénéficier d'une place de stationnement en sous-sol et d'un local vélo en sus. Co-promotion avec MARIGNAN. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Passage de Flore / Annecy à Annecy : 4ème trimestre 2026

Voir ce programme hors investissement

Documentation gratuite
Passage de Flore / Annecy

« Passage de Flore / Annecy » en synthèse

Situé : Annecy
Surfaces disponibles : 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 490 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Passage de Flore / Annecy à Annecy et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 4 pièces à partir de 490 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 490 000 €)

490 000 €

87.73 m²

Étage : 2

: E

Réf : 122

Balcon : 8 m²

Plan détaillé

514 000 €

87.73 m²

Étage : 1

: E

Réf : 112

Balcon : 8 m²

Plan détaillé

514 000 €

84.32 m²

Étage : 1

: O

Réf : 513

Terrasse : 8 m²

Plan détaillé

524 000 €

81.72 m²

Réf : 201

Terrasse : 10 m²

Plan détaillé

524 000 €

82.88 m²

Étage : 2

: O

Réf : 224

Balcon : 12 m²

Plan détaillé

524 000 €

84.32 m²

Étage : 2

: O

Réf : 523

Terrasse : 9 m²

Plan détaillé

533 000 €

82.88 m²

Étage : 1

: O

Réf : 214

Balcon : 12 m²

Plan détaillé

533 000 €

85.63 m²

Étage : 3

: NO

Réf : 533

Terrasse : 8 m²

Plan détaillé

Appartement 5 pièces à partir de 769 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 769 000 €)

769 000 €

107.46 m²

Étage : 7

: SO

Réf : 471

Balcon : 18 m²

Plan détaillé

820 000 €

111.9 m²

Étage : 3

: S

Réf : 133

Balcon : 20 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/06/2026
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de ressources 2026
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

Tout savoir sur le PTZ

Documentation gratuite
Passage de Flore / Annecy

Besoin d’un crédit immobilier ?

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier

Comparez les offres des banques

Ces programmes peuvent aussi vous intéresser

Sauvegarder la recherche Recevoir les bons plans du neuf

L'Eveil - Vesna

Annecy | 74

L'Elegance

Annecy | 74

Jardin des Sens

Annecy | 74

Les Promenades de Billy

Annecy | 74

Les Camarines

Annecy | 74

Hypnose - Nue-Propriété

Annecy | 74

Eco habitat Annecy74

Impulsion

Loi LMP/LMNP

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 270 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 352 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 440 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2028

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

Offre promotionnelle

Label écologique : RT 2012
Impulsion, programme immobilier neuf à Annecy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Située dans un quartier familial d'Annecy, cette nouvelle réalisation contemporaine allie ...

Eco habitat Annecy74

Les Promenades de Billy

Loi LMP/LMNP

Livraison : 1er trimestre 2027

Documentation gratuite

Travaux en cours

Label écologique : RT 2012
Les Promenades de Billy, programme immobilier neuf à Annecy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN NOUVEAUX PRIX et REMISE! ...

Eco habitat Annecy74

Hypnose - Quartier des Hirondelles

Loi LMP/LMNP

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 257 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 356 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 425 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2028

Documentation gratuite

Travaux en cours

Labels écologiques : NF Logement, RT 2020 / RE 2020
Hypnose - Quartier des Hirondelles, programme immobilier neuf à Annecy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [Démarrage travaux] Frais de notaire offerts (1) et un vélo électrique offert (2) pour ...

Eco habitat Annecy74

Le Triangle d'Or

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 725 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 925 000 €

Dispo : 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

Documentation gratuite

Travaux en cours

Label écologique : RT 2020 / RE 2020
Le Triangle d'Or, programme immobilier neuf à Annecy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Le plus bel emplacement du triangle d'Or d'Annecy Située au coeur ...

Eco habitat Annecy74

Osmose - Quartier des Hirondelles

Loi LMP/LMNP

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 724 000 €

Dispo : 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

Offre promotionnelle

Label écologique : NF Logement
Osmose - Quartier des Hirondelles, programme immobilier neuf à Annecy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. On vous offre votre déménagement(1)! Découvrez des biens d'exception dans le ...

Eco habitat Annecy74

Jardin des Sens

Loi LMP/LMNP

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 509 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 605 000 €

Dispo : 4, 5 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Travaux en cours

Label écologique : NF Habitat
Jardin des Sens, programme immobilier neuf à Annecy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN DERNIERS 4, 5 ET 6 PIÈCES ...

Eco habitat Annecy74

MAESTRIA

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 635 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 725 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 925 000 €

Dispo : 3, 4, 5 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2027

Documentation gratuite

Travaux en cours

MAESTRIA, programme immobilier neuf à Annecy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez nos offres de printemps! Travaux en cours - Dernières opportunités Livraison fin 2027 Habiter Maestria, c'est vivre la quintessence du style de vie annécien : une combinaison ...

Eco habitat Annecy74

Annecy C1

Livraison : 2ème trimestre 2027

Documentation gratuite

Annecy C1, programme immobilier neuf à Annecy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Résidence située à seulement 15 min à pied du centre-ville d'Annecy! Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac en quelques minutes grâce à de nombreuses connexions en ...

Voir nos 8 programmes immobiliers neufs d'investissement à Annecy