Haute-Savoie 74
Annecy - loi LMNP / LMPPassage de Flore / Annecy pour investir
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Passage de Flore / Annecy
Passage de Flore / Annecy
Investissement immobilier neuf Annecy
Prix à partir de * : 529 700 €Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Jusqu'à 2% de remise + frais de notaire OFFERTS Découvrez PASSAGE DE FLORE une résidence où vous pourrez vivre ou investir, à seulement 15 min à pied du centre-ville d'Annecy! Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac en quelques minutes grâce à de nombreuses connexions en transport en commun. A 3 minutes en voiture de l'autoroute, cet emplacement privilégié vous offre un accès rapide à l'A41 vers Genève, Lyon ou Chamonix. Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son coeur d'ilot végétalisé. Bénéficiez de tous les services du quotidien à proximité : écoles, commerces et de la gare d'Annecy Chaque logement, du 4 au 5 pièces, bénéficie d'un extérieur (balcon ou terrasse) afin de permettre à chaque résident de profiter des beaux jours. Afin d'assurer votre confort et votre sécurité, la résidence vous propose des places de stationnement en sous-sol et un local vélo. Co-promotion avec MARIGNAN. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
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Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Passage de Flore / Annecy à Annecy : 3ème trimestre 2026
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Passage de Flore / Annecy à Annecy et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 4 pièces à partir de 529 700 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 529 700 €) | ||
| 529 700 € | 84.32 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 513 | Terrasse : 8 m2 |
| 534 700 € | 84.32 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 523 | Terrasse : 9 m2 |
| 535 600 € | 76.26 m2 | : S | Réf : 102 | Terrasse : 22 m2 |
| 540 200 € | 81.72 m2 | Réf : 201 | Terrasse : 10 m2 |
| 540 700 € | 85.63 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : 533 | Terrasse : 8 m2 |
| 545 200 € | 82.88 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 214 | Balcon : 12 m2 |
| 546 700 € | 87.45 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : 543 | Terrasse : 8 m2 |
| 550 200 € | 82.88 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 224 | Balcon : 12 m2 |
| 554 200 € | 83.28 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 233 | Balcon : 12 m2 |
| 559 200 € | 87.73 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 112 | Balcon : 8 m2 |
| 564 200 € | 87.73 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 122 | Balcon : 8 m2 |
| 566 800 € | 80.15 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 132 | Terrasse : 19 m2 |
Appartement 5 pièces à partir de 769 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 769 000 €) | ||
| 769 000 € | 107.46 m2 | Étage : 7 | : SO | Réf : 471 | Balcon : 18 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 29/10/2025
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