Les + investDescriptifInformations bureau de vente
Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
[JOURNEES PORTES OUVERTES] le vendredi 13/02 de 14h à 18h et le samedi 14/02 de 10h à 18h, venez visiter notre appartement décoré pour vous projeter dans votre futur chez-vous! [OFFRE EXCEPTIONNELLE] Jusqu'à 2% de remise + frais de notaire OFFERTSDécouvrez PASSAGE DE FLORE une résidence située à seulement 15 min à pied du centre-ville d'Annecy! Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac en quelques minutes grâce à de nombreuses connexions en transport en commun. Bénéficiez de tous les services du quotidien à proximité : écoles, commerces et gare d'Annecy. Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son coeur d'ilot végétalisé. Chaque logement, du 4 au 5 pièces, bénéficie d'un extérieur (balcon ou terrasse) afin de permettre à chaque résident de profiter des beaux jours. Afin d'assurer votre confort et votre sécurité, la résidence vous propose des places de stationnement en sous-sol et un local vélo. Co-promotion avec MARIGNAN. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) : BBC,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Passage de Flore / Annecy à Annecy : 4ème trimestre 2026
Situé : Annecy
Surfaces disponibles : 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 479 000 € BBC,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative. Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins. Les avantages Nexity : - Des offres dans toute la France - Des garanties exclusives - 35 ans d'expérience
Voir le site : www.nexity.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Passage de Flore / Annecy à Annecy et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 4 pièces à partir de 479 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne
2 personnes
4 personnes
60 000 €
84 000 €
120 000 €
(Simulation pour un prix de 479 000 €)
479 000 €
76.26 m2
: S
Réf : 102
Terrasse : 22 m2
Plan détaillé
514 000 €
87.73 m2
Étage : 1
: E
Réf : 112
Balcon : 8 m2
Plan détaillé
514 000 €
84.32 m2
Étage : 1
: O
Réf : 513
Terrasse : 8 m2
Plan détaillé
519 000 €
87.73 m2
Étage : 2
: E
Réf : 122
Balcon : 8 m2
Plan détaillé
524 000 €
81.72 m2
Réf : 201
Terrasse : 10 m2
Plan détaillé
524 000 €
84.32 m2
Étage : 2
: O
Réf : 523
Terrasse : 9 m2
Plan détaillé
525 000 €
80.15 m2
Étage : 3
: S
Réf : 132
Terrasse : 19 m2
Plan détaillé
533 000 €
82.88 m2
Étage : 1
: O
Réf : 214
Balcon : 12 m2
Plan détaillé
533 000 €
85.63 m2
Étage : 3
: NO
Réf : 533
Terrasse : 8 m2
Plan détaillé
542 000 €
87.45 m2
Étage : 4
: NO
Réf : 543
Terrasse : 8 m2
Plan détaillé
547 000 €
82.88 m2
Étage : 2
: O
Réf : 224
Balcon : 12 m2
Plan détaillé
551 000 €
83.28 m2
Étage : 3
: O
Réf : 233
Balcon : 12 m2
Plan détaillé
Appartement 5 pièces à partir de 769 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne
2 personnes
4 personnes
60 000 €
84 000 €
120 000 €
(Simulation pour un prix de 769 000 €)
769 000 €
107.46 m2
Étage : 7
: SO
Réf : 471
Balcon : 18 m2
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 10/02/2026 Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier Rappel des plafonds de ressources 2026 Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte
Appartements écologiques neufs 3 pièces à partir de 635 000 €
Appartements écologiques neufs 4 pièces à partir de 725 000 €
Appartements écologiques neufs 5 pièces à partir de 925 000 €
Dispo : 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
Documentation gratuite
Lancement commercial
MAESTRIA, programme immobilier neuf à Annecy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Travaux en cours - Dernières opportunités <br>Livraison fin 2027 <br>Habiter Maestria, c'est vivre la quintessence du style de vie annécien : une combinaison parfaite entre la beauté naturelle des ...
Appartements écologiques neufs 2 pièces à partir de 315 000 €
Appartements écologiques neufs 3 pièces à partir de 408 000 €
Appartements écologiques neufs 4 pièces à partir de 700 000 €
Appartements écologiques neufs 5 pièces à partir de 610 000 €
Appartements écologiques neufs 6 pièces à partir de 1 200 000 €
Dispo : 2, 3, 4, 5, 6 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2028
Documentation gratuite
Commercialisation
Labels écologiques : NF Habitat, NF Logement, HQE
Signature, programme immobilier neuf à Annecy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À Annecy, sur le dynamique boulevard du Fier, s'élève une nouvelle résidence ...
Appartements écologiques neufs 2 pièces à partir de 271 200 €
Appartements écologiques neufs 3 pièces à partir de 353 300 €
Appartements écologiques neufs 4 pièces à partir de 446 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2028
Documentation gratuite
Le Domaine du Chêne, programme immobilier neuf à Annecy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* <br> <br>Prochainement à Seynod, entre lac et montagnes, dans un cadre naturel exceptionnel aux portes d'Annecy. <br> <br>Cette nouvelle résidence ...
Appartements écologiques neufs 3 pièces à partir de 277 000 €
Appartements écologiques neufs 4 pièces à partir de 335 000 €
Appartements écologiques neufs 5 pièces à partir de 408 000 €
Dispo : 3, 4, 5 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2027
Documentation gratuite
Commercialisation
Labels écologiques : NF Habitat, NF Logement, HQE
Le Clos Martenex, programme immobilier neuf à Rumilly, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez notre nouvelle résidence à Rumilly! <br>À la croisée des ...
Douss' Perspective, programme immobilier neuf à Doussard, composé d'un ensemble d'appartements neufs. PROCHAINEMENT à Doussard, entre lac et montagnes, dans un cadre naturel exceptionnel. <br> <br>Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement préservé, entre ...
