Haute-Savoie 74

Annecy - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Les Promenades de Billy pour investir

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Documentation gratuite
Les Promenades de Billy

9 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Annecy

Investissement immobilier neuf Annecy

Prix à partir de * : 304 000 €

Les + invest Descriptif Prestations

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Découvrez votre nouvelle résidence « LES PROMENADES DE BILLY » à quelques minutes d'Annecy-Centre! Située à seulement 35 km de Genève (gare à proximité avec Léman Express) et au coeur de l'Eco Quartier de Pré Billy à Annecy-Pringy, LES PROMENADES DE BILLY vous enchante par sa situation géographique idéale. La résidence à l'architecture contemporaine et élégante vient s'implanter au coeur d'un écrin de verdure de près de 7 ha. Matériaux, techniques de construction, architecture, valorisation des déplacements en mode doux, etc. tout a été pensé et conçu dans une démarche vertueuse pour l'environnement. Telle est l'ambition de l'Eco Quartier de Pré Billy. Du 2 au 5 pièces, les logements ont été travaillé avec soin pour vous offrir un confort thermique sans égal. L'ensemble des appartements dispose d'un espace de vie lumineux ouvrant sur de beaux espaces extérieurs.

Terrasse, parking, cave, jardin, balcon

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012

Livraison du programme Les Promenades de Billy à Annecy : 2ème trimestre 2026

Voir ce programme hors investissement

« Les Promenades de Billy » en synthèse

Situé : Annecy
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 304 000 €
RT 2012
Livraison du programme : 2ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION

15, Avenue Berthollet
74000 ANNECY

Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Promenades de Billy à Annecy et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 304 000 €)

304 000 € TTC / Parking compris

46.3 m²

Étage : RDC

: SO

Réf : 4-002

Terrasse : 56.3 m² Jardin : 39.32 m²

Plan détaillé

309 000 € TTC / Parking compris

46.6 m²

Étage : 3

: SO

Réf : 4-301

Balcon : 9.7 m²

Plan détaillé

310 000 € TTC / Parking compris

46 m²

Étage : 2

: SE

Réf : 4-205

Terrasse : 23.3 m²

Plan détaillé

313 000 € TTC / Parking compris

47.8 m²

Étage : 2

: SE

Réf : 4-204

Terrasse : 14.4 m²

Plan détaillé

315 000 € TTC / Parking compris

49.3 m²

Étage : 1

: SE

Réf : 4-106

Balcon : 11 m²

Plan détaillé

321 000 € TTC / Parking compris

46 m²

Étage : 3

: SE

Réf : 4-305

Terrasse : 12 m²

Plan détaillé

322 000 € TTC / Parking compris

49.3 m²

Étage : 2

: SE

Réf : 4-206

Balcon : 11 m²

Plan détaillé

326 000 € TTC / Parking compris

47.8 m²

Étage : 3

: SE

Réf : 4-304

Terrasse : 15.2 m²

Plan détaillé

335 000 € TTC / Parking compris

47.8 m²

Étage : 4

: SE

Réf : 4-404

Balcon : 14.4 m²

Plan détaillé

336 000 € TTC / Parking compris

46.6 m²

Étage : 4

: SO

Réf : 4-401

Balcon : 9.7 m²

Plan détaillé

337 000 € TTC / Parking compris

49 m²

Étage : 3

: SE

Réf : 4-306

Balcon : 11 m²

Plan détaillé

340 000 € TTC / Parking compris

54.4 m²

Étage : 1

: NE

Réf : 3-102

Terrasse : 27.6 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 395 000 €)

395 000 € TTC / Parking compris

70.2 m²

Étage : 5

: E

Réf : 3-502

Terrasse : 7.7 m²

Plan détaillé

398 000 € TTC / Parking compris

69.4 m²

Étage : 3

: SO

Réf : 3-301

Terrasse : 19.2 m²

Plan détaillé

403 000 € TTC / Parking compris

68.9 m²

Étage : 4

: SO

Réf : 3-401

Terrasse : 23.1 m²

Plan détaillé

413 000 € TTC / Parking compris

69.4 m²

Étage : 5

: SO

Réf : 3-501

Terrasse : 19.2 m²

Plan détaillé

431 000 € TTC / Parking compris

69.1 m²

Étage : 3

: SO

Réf : 4-302

Balcon : 15.2 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 583 000 €)

583 000 € TTC / Parking compris

96.1 m²

Étage : 5

: SE

Réf : 3-503

Terrasse : 33.3 m²

Plan détaillé

Appartement 5 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 757 000 €)

757 000 € TTC / Parking compris

101.8 m²

Étage : 5

: NE

Réf : 4-502

Terrasse : 29.9 m²

Plan détaillé

860 000 € TTC / Parking compris

116.4 m²

Étage : 6

Réf : 3-601

Terrasse : 64.3 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 23/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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Les Promenades de Billy

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Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

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Dispo : 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

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5 pièces à partir de 399 000 €

Dispo : 3, 4, 5 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

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Livraison : 1er trimestre 2025

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