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Haute-Savoie 74

Annecy - loi LMNP / LMPLes Promenades de Billy pour investir

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Les Promenades de Billy Annecy
Investissement immobilier neuf Annecy
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Les Promenades de Billy
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Les Promenades de Billy

Investissement immobilier neuf Annecy

Prix à partir de * : 295 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Découvrez nos logements à prix abordables! Pour plus d'informations, contactez notre conseiller commercial. Nouvelle résidence de standing avec grandes terrasses au coeur de l'Éco Quartier de Pré Billy à ANNECY - PRINGY. Soyez les premiers pour bénéficier du meilleur choix. Contactez-nous pour découvrir LES PROMENADES DE BILLY, située à quelques minutes du centre d'Annecy et 35 km de Genève (gare à proximité avec Léman Express), un emplacement à la fois urbain et verdoyant. Bénéficiez d'une nouvelle offre d'habitat mêlant les attraits et le confort des logements modernes, au respect de l'environnement. Matériaux, techniques de construction, architecture, valorisation des déplacements en mode doux, etc. tout a été pensé et conçu dans une démarche vertueuse pour l'environnement. Telle est l'ambition de l'Éco Quartier de Pré Billy. L'architecture riche et moderne des Promenades de Billy dévoile deux bâtiments nichés dans un écrin de verdure de près de 7 ha. Du 2 au 5 pièces, les logements ont été travaillé avec soin pour vous offrir un confort thermique sans égal. L'ensemble des appartements dispose d'un espace de vie lumineux ouvrant sur de beaux espaces extérieurs. Architecte  : SUD ARCHITECTES - Perspective  : ©SUD ARCHITECTES

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2012, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Les Promenades de Billy à Annecy : 2ème trimestre 2026

« Les Promenades de Billy » en synthèse

Situé : Annecy
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 295 000 €
BBC, RT 2012, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION
15, Avenue Berthollet
74000 ANNECY
Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Promenades de Billy à Annecy et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 295 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €118 000 €
(Simulation pour un prix de 295 000 €)
295 000 € TTC46 m2Réf : 58131_A_2Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 309 700 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 309 700 €)
309 700 € TTC68.8 m2Réf : 58131_A_3Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 450 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 450 000 €)
450 000 € TTC91.3 m2Réf : 58131_A_4Plan détaillé
Appartement 5 pièces à partir de 757 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 757 000 €)
757 000 € TTC101.8 m2Réf : 58131_A_5Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 29/03/2024
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Rappel des plafonds de ressources 2024
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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