Haute-Savoie 74

Annecy - loi LMNP / LMPLes Promenades de Billy pour investir

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Les Promenades de Billy

10 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Annecy

Investissement immobilier neuf Annecy

Prix à partir de * : 336 000 €

Les + invest Descriptif Prestations Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Découvrez LES PROMENADES DE BILLY, à Annecy-Pringy, à quelques minutes du centre d'Annecy et 35 km de Genève (gare Léman Express à proximité). Une adresse idéale entre ville, lac et montagnes! - Appartements neufs du 2 au 5 pièces avec balcons, terrasses ou jardins. - Résidence contemporaine au coeur d'un parc de 7 hectares dans l'Écoquartier de Pré Billy. - Confort thermique, espaces lumineux et cadre naturel privilégié. Contactez vite nos conseillers et profitez de cette offre sensationnelle! Acheter dans le neuf, c'est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise.

Terrasse, parking, cave, balcon

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012

Livraison du programme Les Promenades de Billy à Annecy : 1er trimestre 2027

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« Les Promenades de Billy » en synthèse

Situé : Annecy
Surfaces disponibles : 2, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 336 000 €
RT 2012
Livraison du programme : 1er trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION

15, Avenue Berthollet
74000 ANNECY

Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Promenades de Billy à Annecy et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 336 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 336 000 €)

336 000 € TTC / Parking compris

46.6 m²

Étage : 4

: SO

Réf : 4-401

Balcon : 9.7 m²

Plan détaillé

341 000 € TTC / Parking compris

49.3 m²

Étage : 1

: SE

Réf : 4-106

Balcon : 11 m²

Plan détaillé

363 000 € TTC / Parking compris

54.4 m²

Étage : 1

: NE

Réf : 3-102

Terrasse : 27.6 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 623 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 623 000 €)

623 000 € TTC / Parking compris

96.1 m²

Étage : 5

: SE

Réf : 3-503

Terrasse : 33.3 m²

Plan détaillé

Appartement 5 pièces à partir de 703 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 703 000 €)

703 000 € TTC / Parking compris

101.8 m²

Étage : 5

: NE

Réf : 4-502

Terrasse : 29.9 m²

Plan détaillé

802 000 € TTC / Parking compris

116.4 m²

Étage : 6

Réf : 3-601

Terrasse : 64.3 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 10/01/2026
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Rappel des plafonds de ressources 2026
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Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 610 000 €

Appartements écologiques neufs
6 pièces à partir de 1 200 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5, 6 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2028

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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2028

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Livraison : 4ème trimestre 2026

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Dispo : 3, 4, 5 pièces

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