Haute-Savoie 74

Annecy / Poisy - loi LMNP / LMPPoisy CG 1 pour investir

Travaux en cours

Situer ce programme

Ce programme vous intéresse ?

Documentation gratuite
Poisy CG 1

2 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Poisy

Investissement immobilier neuf Poisy

Prix à partir de * : 296 000 €

Les + invest Descriptif Prestations Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

EN TRAVAUX! Résidence intimiste et verdoyante dans une commune prisée du Grand Annecy. À 10 min du centre-ville et de la gare d'Annecy et à 40 min de Genève. Superbes vues sur les massifs environnants, balcons et jardins jusqu'à 48 m². Intérieurs lumineux avec belles orientations et prestations soignées. Alliez architecture raffinée et confort du neuf pour un bien-être exclusif! Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Balcon, parking, jardin, terrasse, garage

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Logement

Livraison du programme Poisy CG 1 à Poisy : 3ème trimestre 2026

Voir ce programme hors investissement

« Poisy CG 1 » en synthèse

Situé : Poisy
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 296 000 €
NF Logement
La Norme Française NF Logement, NF 378, certifie la qualité technique des ouvrages portant sur la qualité constructive du bâtiment en lui-même, l'acoustique, la thermique, la ventilation mais aussi l'accessibilité et la durabilité de l'ouvrage. En savoir plus
, RT 2020 / RE 2020
La Réglementation Thermique 2020 ou désormais Réglementation Environnementale 2020 est la norme de construction qui s'applique à tous les permis de construire déposés depuis le 1er janvier 2022, en remplacement de la RT 2012. Cette RE 2020 vise à réduire l'empreinte carbone et à améliorer la performance énergétique des logements neufs, tout en améliorant le confort d'été. Trois seuils successifs vont s'appliquer : RE 2025, RE 2028 et RE 2031 pour atteindre la neutralité carbone. En savoir plus

Livraison du programme : 3ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Cogedim

1 Boulevard du Lycée
74000 Annecy

Voir le numéro

Voir le site : www.cogedim.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Poisy CG 1 à Poisy et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 296 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	118 400 €
(Simulation pour un prix de 296 000 €)

296 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

41.93 m²

Étage : 2

: SE

Réf : 32256-00150 - B23

Plan détaillé

301 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

40.05 m²

Étage : 2

: NE

Réf : 32256-00148 - B22

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 434 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 434 000 €)

434 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

61.2 m²

Étage : 1

: SE

Réf : 32256-00161 - B14

Plan détaillé

438 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

62.13 m²

Étage : 1

: SO

Réf : 32256-00158 - A17

Plan détaillé

442 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

61.36 m²

Étage : RDC

: SE

Réf : 32256-00159 - B04

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 582 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 582 000 €)

582 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

82.4 m²

Étage : 2

: SE

Réf : 32256-00163 - A24

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/04/2025
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

Tout savoir sur le PTZ

Documentation gratuite
Poisy CG 1

Besoin d’un crédit immobilier ?

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier

Comparez les offres des banques

Ces programmes peuvent aussi vous intéresser

Sauvegarder la recherche Recevoir les bons plans du neuf

Coté Village

Saint-Félix | 74

Nuance - Maison Individuelle

Villefranche-sur-Saône | 69

L'Ecrin de Villaz

Villaz | 74

Azur

Annecy-le-Vieux | 74

Le Kastellan

Rennes | 35

L'Atelier de Jeanne

Rennes | 35

Eco habitat Saint-Félix74

Coté Village

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 288 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 339 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 470 000 €

Dispo : 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Travaux en cours

Label écologique : RT 2020 / RE 2020
Coté Village, programme immobilier neuf à Saint-Félix, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A proximité immédiate de toutes les commodités, la résidence Coté Village ...

Eco habitat Annecy74

MAESTRIA

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 645 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 725 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 925 000 €

Dispo : 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Lancement commercial

MAESTRIA, programme immobilier neuf à Annecy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Démarrage des travaux imminent! Découvrez nos offres exclusives et faites de votre rêve immobilier une réalité. Habiter Maestria, c'est vivre la quintessence du style de vie ...

Eco habitat Villaz74

L'Ecrin de Villaz

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 399 000 €

Dispo : 3 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Démarrage des travaux

Label écologique : RT 2020 / RE 2020
Les + environnements : En plus de son design soigné et contemporain, L'Écrin de Villaz se distingue par son engagement ... L'Ecrin de Villaz, programme immobilier neuf à Villaz, composé d'un ensemble d'appartements neufs. L'Écrin de Villaz profite d'une situation privilégiée, vous offrant la ...

Eco habitat Rumilly74

Le Clos Martenex

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 202 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 303 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 331 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 408 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2027

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

Offre promotionnelle

Labels écologiques : NF Habitat, NF Logement, HQE
Le Clos Martenex, programme immobilier neuf à Rumilly, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez notre nouvelle résidence à Rumilly! À la croisée des ...

Eco habitat Annecy-le-Vieux74

Azur

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 515 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 869 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 835 000 €

Dispo : 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Travaux en cours

Label écologique : RT 2012
Azur, programme immobilier neuf à Annecy-le-Vieux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez AZUR, un havre de paix au coeur d'Annecy-le-Vieux. Les appartements ...

Voir nos 2 programmes immobiliers neufs d'investissement à Poisy

Programmes déjà vus

Masquer