Pyrénées-Atlantiques 64
Anglet / Saint-Jean-de-Luz - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Anderenia pour investir
Avant-Première
Documentation gratuite
Anderenia
Anderenia
Investissement immobilier neuf Saint-Jean-de-Luz
Prix à partir de * : 249 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
OPPORTUNITE 2024 : Résidence éligible PINEL La résidence ANDERENIA est composée de 13 logements allant du studio bis au 3 pièces, conçus pour offrir a ses futurs habitants un confort de vie optimal. Vivez au rythme des vagues et profitez de la douceur de vivre de Saint-Jean-de-Luz. Proche d'un trinquet, la résidence ANDERENIA offre un cadre de vie paisible a seulement une dizaine de minutes en voiture du centre ville de Saint Jean de LuzNichée entre mer et montagne, Saint-Jean-de-Luz séduit par son charme typiquement basque et son environnement naturel préservé. Cette ville portuaire, célèbre pour son histoire et ses traditions, est l'endroit rêvé pour profiter d'une qualité de vie incomparable. Venez découvrir votre futur chez-vous à ANDERENIA, où chaque détail est pensé pour votre bien-êtrePour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Anderenia à Saint-Jean-de-Luz : 3ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
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- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience
Voir le site : www.nexity.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Anderenia à Saint-Jean-de-Luz et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 880 € | 44 820 € | 52 290 € |
| (Simulation pour un prix de 249 000 €) | ||
| 249 000 € | 36.24 m2 | : E | Réf : 1006 | Terrasse : 7 m2 Jardin : 36 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 33 000 € | 49 500 € | 57 750 € |
| (Simulation pour un prix de 275 000 €) | ||
| 275 000 € | 41.53 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 1204 | Balcon : 6 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 339 000 €) | ||
| 339 000 € | 59.64 m2 | : O | Réf : 1008 | Terrasse : 7 m2 Jardin : 68 m2 |
| 345 000 € | 58.98 m2 | : O | Réf : 1001 | Terrasse : 7 m2 Jardin : 18 m2 |
| 359 000 € | 59.64 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 1107 | Balcon : 6 m2 |
| 365 000 € | 58.98 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 1101 | Balcon : 6 m2 |
| 369 000 € | 59.64 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 1207 | Balcon : 6 m2 |
| 375 000 € | 58.98 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 1201 | Balcon : 6 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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