Saint-Malo - loi LMNP / LMPVilla Hermine pour investir

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Découvrez ce superbe appartement 4 pièces en duplex situé au sein de la résidence Villa Hermine. À seulement quelques minutes de la cité corsaire et de la gare TGV, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, proche du quartier Saint-Servan et à 10 minutes à pied de la plage du Rosais. Un cadre idéal pour conjuguer confort, sérénité et dynamisme urbain. Ce duplex d'une surface totale de 122, 64 m² offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, pensée pour le bien-être quotidien. À l'étage supérieur, le séjour avec cuisine ouverte de 38, 31 m² s'ouvre sur une agréable terrasse de 11, 38 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Ses grandes ouvertures assurent une luminosité optimale et permettent d'apprécier pleinement les espaces. Un espace bureau de 4, 51 m², idéal pour le télétravail, complète ce niveau. Le niveau inférieur accueille trois belles chambres aux surfaces généreuses : Chambre 1 avec dressing - 13, 36 m² Chambre 2 - 11, 87 m² Chambre 3 - 11, 89 m² Pour plus de confort au quotidien, vous profitez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que de rangements optimisés, dont un dressing supplémentaire. Les atouts de l'appartement Terrasse de 11, 38 m² Suite parentale avec dressing Résidence arborée et sécurisée À proximité immédiate des commerces, écoles et transports À 10 min de la plage du Rosais*

Parking, terrasse