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Le plus court chemin pour habiter ou investir dans un logement neuf écohabitat

Indre-et-Loire 37

Tours - loi LMNP / LMPCarré Rabelais pour investir

Travaux en cours
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Carré Rabelais
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Carré Rabelais

Investissement immobilier neuf Tours

Prix à partir de * : 197 001 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
À Tours, le renouveau du site des Casernes est initié par un ensemble résidentiel signé de l'architecte de renom Jean-Paul Viguier. Commerces, services, maison du bois, espace de rencontre, jardin paysager... un nouveau quartier dédié à votre bien-être voit le jour à 20 min** à pied du coeur de ville. Répondant aux plus hautes exigences environnementales, les résidences mettent en scène un design contemporain sublimé de matériaux nobles. Les appartements, du 2 pièces au 3 pièces, se déclinent en une large gamme de surfaces, classique ou confort, toutes prolongées par d'agréables espaces extérieurs, balcons, loggias ou terrasses en attique. Découvrez également une opportunité d'investissement défiscalisé à fort potentiel locatif et patrimonial. *Conditions sur cogedim.com **Source Google Maps. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5, 5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
Loggia, parking, terrasse, balcon
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012

Livraison du programme Carré Rabelais à Tours : 2ème trimestre 2025

« Carré Rabelais » en synthèse

Situé : Tours
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 197 001 €
RT 2012
Livraison du programme : 2ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

REALISATION
Cogedim
Cogedim
8 place Jean Jaures
37000 Tours
Voir le numéro

Voir le site : www.cogedim.com

CO-REALISATION

Quatro Promotion


Voir le site : http://www.cogedim.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Carré Rabelais à Tours et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 197 001 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €78 800 €
(Simulation pour un prix de 197 001 €)
197 001 € PARKING COMPRIS / Ttc38.63 m2Étage : 1 : ERéf : 23553-00946 - 4105Plan détaillé
198 151 € PARKING COMPRIS / Ttc37.83 m2Étage : 5 : ORéf : 23553-00945 - 4504Plan détaillé
199 001 € PARKING COMPRIS / Ttc38.68 m2Étage : 1 : ORéf : 23553-00959 - 4103Plan détaillé
200 002 € PARKING COMPRIS / Ttc38.68 m2Étage : 4 : ORéf : 23553-00960 - 4403Plan détaillé
201 002 € PARKING COMPRIS / Ttc38.92 m2Étage : 1 : SRéf : 23553-00948 - 4102Plan détaillé
201 002 € PARKING COMPRIS / Ttc37.83 m2Étage : 3 : ORéf : 23553-00953 - 4304Plan détaillé
201 002 € PARKING COMPRIS / Ttc38.65 m2Étage : 5 : ERéf : 23553-00963 - 4505Plan détaillé
203 001 € PARKING COMPRIS / Ttc38.68 m2Étage : 3 : ORéf : 23553-00951 - 4303Plan détaillé
204 001 € PARKING COMPRIS / Ttc38.68 m2Étage : 5 : ORéf : 23553-00961 - 4503Plan détaillé
206 002 € PARKING COMPRIS / Ttc38.9 m2Étage : 4 : SRéf : 23553-00944 - 4402Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 247 046 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €98 818 €
(Simulation pour un prix de 247 046 €)
247 046 € TVA REDUITE60.2 m2Étage : 5 : NORéf : 23553-00438 - 1502Plan détaillé
265 902 € PARKING COMPRIS / Ttc59.69 m2Étage : 2 : SERéf : 23553-00969 - 4201Plan détaillé
269 901 € PARKING COMPRIS / Ttc59.69 m2Étage : 5 : SERéf : 23553-00970 - 4501Plan détaillé
290 125 € TVA REDUITE72.11 m2Étage : 5 : SERéf : 23553-00437 - 1501Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 04/04/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
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