Rhône 69
Toussieu - loi Pinel / Pinel +Nuances Toussieu les Maisons pour investir
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Nuances Toussieu les Maisons
Nuances Toussieu les Maisons
Investissement immobilier neuf Toussieu
Prix à partir de * : 309 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
[NOUVEAUTE] Découvrez Nuances Toussieu, la nouvelle résidence Nexity au coeur de la nature [OFFRE DE LANCEMENT] Frais de notaire offerts pour les 10 premiers réservataires! Située entre les champs et les collines, la commune de Toussieu vous offre un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à proximité de Lyon. Vous apprécierez la qualité de vie de cette commune attractive et dynamique, ses lignes de bus ainsi que de nombreux commerces de proximité permettant de répondre à tous vos besoins du quotidien. Que vous soyez à la recherche d'une maison en duplex ou en plain-pied, la résidence Nuances Toussieu vous propose la maison qui vous correspond. Chaque maison dispose d'un espace de vie généreux et lumineux, où vous pourrez partager des moments de bonheur en famille. Choisissez d'habiter en maison individuelle avec un garage privatif pour assurer votre tranquillité. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Nuances Toussieu les Maisons à Toussieu : 2ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
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Voir le site : www.nexity.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Nuances Toussieu les Maisons à Toussieu et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Maison
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 309 000 €) | ||
| 309 000 € | 69.95 m2 | : NO | Réf : 3001 | Terrasse : 12 m2 Jardin : 132 m2 |
| 324 000 € | 70.5 m2 | : SO | Réf : 3004 | Terrasse : 10 m2 Jardin : 116 m2 |
| 330 000 € | 73.85 m2 | : NE | Réf : 3002 | Terrasse : 10 m2 Jardin : 129 m2 |
| 384 000 € | 86.3 m2 | : S | Réf : 7010 | Terrasse : 10 m2 Jardin : 119 m2 |
| 394 000 € | 86.3 m2 | : S | Réf : 7009 | Terrasse : 10 m2 Jardin : 145 m2 |
| 404 000 € | 86.3 m2 | : S | Réf : 7007 | Terrasse : 10 m2 Jardin : 145 m2 |
| 404 000 € | 86.3 m2 | : S | Réf : 7012 | Terrasse : 10 m2 Jardin : 151 m2 |
| 424 000 € | 84.75 m2 | : O | Réf : 7001 | Terrasse : 11 m2 Jardin : 350 m2 |
| 434 000 € | 84.75 m2 | : O | Réf : 7002 | Terrasse : 11 m2 Jardin : 265 m2 |
| 434 000 € | 84.75 m2 | : O | Réf : 7003 | Terrasse : 11 m2 Jardin : 272 m2 |
| 434 000 € | 84.75 m2 | : O | Réf : 7004 | Terrasse : 11 m2 Jardin : 288 m2 |
| 525 000 € | 121.65 m2 | : S | Réf : 7006 | Terrasse : 10 m2 Jardin : 296 m2 |
| 564 000 € | 118.4 m2 | : S | Réf : 7014 | Terrasse : 10 m2 Jardin : 717 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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