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Edition du 13/04/2022

Première inauguration dans l'écoquartier de Lorette à Saint-Malo

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L'ancienne caserne de Lorette de Saint-Malo va se transformer pour accueillir 430 logements neufs, une crèche... © Ecoquartier de Lorette / Saint-Malo

En attendant la construction des 14 futurs îlots de l’écoquartier, les premiers abords de l’écoquartier de Lorette à Saint-Malo viennent d’être inaugurés. Une première étape pour ce projet immobilier de 430 logements neufs à terme.

L’ancienne caserne de Lorette à Saint-Malo en Ille-et-Vilaine est en train de se transformer en un écoquartier de 430 logements neufs à destination des familles. Les premiers abords du futur quartier ont été inaugurés récemment, marquant une première étape dans la réalisation de cet ensemble immobilier neuf de Saint-Malo. 

 

430 logements neufs en chantier à Saint-Malo

 

Edifiée dans les années 30, au sud du quartier de Saint-Servan, la caserne de Lorette va connaître une nouvelle vie avec ce projet d’écoquartier. Retranchée jusqu’ici derrière son enceinte militaire, structurée sur le boulevard de la Rance et la rue de la Balue, la caserne de Lorette se situe à l’interface entre des éléments paysagers forts : le parc de la Briantais et la coulée verte de la Madeleine. 

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L’écoquartier de Lorette à Saint-Malo est labellisé EcoQuartier étape 2 par le label national du ministère de la Transition écologique. © Ecoquartier de Lorette / Saint-Malo
De quoi attirer les futurs habitants de l’écoquartier dont les orientations et grands principes retenus par la ville de Saint-Malo sont : 

- Une mixité des typologies de logements : logement individuel dans le cadre d’une offre de terrains à bâtir et/ou d’opérations groupées. Les logements individuels pourront être accolés ou non. Logements intermédiaires et collectifs, avec un gradient de hauteurs entre R+1 et R+4 maximum. Ce sera surtout des logements de trois-pièces et plus pour accueillir des familles qui verront le jour.

- Dont un quart minimum des nouveaux logements seront en locatif social et trois-quarts se répartiront entre l’accession aidée, l’accession sociale, et l’accession libre.

C’est ainsi que sur les 430 logements confirmés au terme du projet d’élaboration de la ZAC, répartis dans 14 îlots, on comptera 237 seront en accession libre, soit 55 %, 120 en locatif social, soit 28 % et 73 en Bail Réel Solidaire, BRS, soit 17 %. Trouver un programme en BRS

 

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73 logements en BRS à Saint-Malo

 

C’est environ 38 000 m² de surface de plancher qui vont se construire au total, dont 10 % des logements projetés dans des immeubles réhabilités. On trouvera aussi une crèche de 30 places, un local d’activité, des jardins partagés, un tiers lieu... A noter que les promoteurs immobiliers Bati-Armor, Lamotte, le groupe Launay, Réalités... sont chargés des 14 futurs îlots de l'écoquartier. Pour l’instant, 10 permis de construire sur les 13 nécessaires à l’ensemble ont été déposés et malgré des recours, l’objectif est toujours de terminer cet écoquartier de Lorette à Saint-Malo en 2025.

Par Vincent Durand

Tags immobilier neuf Saint-Malo, écoquartier de Lorette, Bati Armor, Réalités, Lamotte, Réalités

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