L'immobilier neuf écologique et certifié intéresse toujours

La certification écologique reste pertinente, en marge de l’entrée en application de la nouvelle réglementation environnementale, les opérateurs faisant toujours appel aux labels Effinergie.

Alors que la RE 2020 est entrée en vigueur depuis le 1er janvier 2022, les opérateurs sont restés intéressés par l’immobilier neuf écologique et labelisé.

Par exemple, l’observatoire Effinergie a tout de même comptabilisé un total de 11 000 logements Effinergie 2017 en France, dont près de 3 000 logements se sont engagés dans un label Effinergie 2017 l’an dernier, soit une croissance de + 20 % par rapport à 2020 et + 13 % par rapport à 2019, pour éviter les effets de seuil dû à la crise sanitaire. Le nombre annuel de logements engagés dans un label Effinergie 2017 augmente d’ailleurs depuis 4 ans, à l’exception de l’année 2020 impactée par le contexte sanitaire. Les opérateurs visent à 97 % les labels Bepos à énergie positive ou BBC-Effinergie 2017, alors que le niveau Bepos+ Effinergie 2017 ne concerne que 8 opérations uniquement. 

Sur le premier trimestre 2022, 8 nouvelles demandes de labels Effinergie 2017 ont été déposées. Elles concernent 247 logements neufs répartis entre cinq bâtiments BBC Effinergie 2017, deux Bepos Effinergie 2017 et un projet Bepos+ Effinergie 2017. Parmi les demandes de label Bepos Effinergie 2017, on trouve une résidence de 120 logements neufs à Paris 11e, rue de la Petite Pierre et 61 logements neufs au sein de la résidence Le Clos Seuvia à Soustons dans les Landes.

 

Effinergie 2013 : 3 000 logements à énergie positive labelisés 

 

A noter que le label Effinergie 2013 est lui en fin de vie. Ce label historique et marqueur de l’expertise d’Effinergie ne peut plus être demandé pour les projets dont les demandes de permis de construire ont été déposées après le 31 décembre 2021 dans le secteur résidentiel. Il a permis de construire précisément 3 179 logements Bepos Effinergie 2013, soit à énergie positive, répartis sur une centaine d’opérations.

 

Plus de 70 000 logements Effinergie+

 

Dans le même temps, l’heure est au bilan pour le label Effinergie+. On compte désormais environ 71 000 logements Effinergie+, ce label lancé en marge de l’entrée en application de la précédente réglementation thermique, la RT 2012. C’est ainsi qu’en une dizaine d’années, cela montre la capacité des opérateurs « à s’engager massivement dans la construction de bâtiments sobres en énergie », détaille l’observatoire.

En effet, il impose une performance supérieure de 20 % aux exigences de l’ancienne RT 2012, tout en prenant en compte le confort de vie des habitants et la qualité de l’air intérieur. Il aura permis d’anticiper la définition des bâtiments à énergie positive et de proposer de nouvelles thématiques en partie reprises dans la RE 2020 : étanchéité des réseaux de ventilation, écomobilité, énergie grise…

Sur le premier trimestre 2022, 8 nouvelles demandes Effinergie+ ont encore été déposées. Elles concernent 710 logements neufs répartis sur 7 opérations de logements collectifs et 1 programme de logements groupés de 6 maisons neuves. En parallèle, 11 opérations de logements collectifs ont été certifiées regroupant 863 appartements neufs.

En conclusion, à la sortie d’une crise sanitaire sans précédent, le conflit en Ukraine génère des tensions dans l’approvisionnement des matières premières, une forte augmentation du prix des énergies et des matériaux impactant le secteur du bâtiment, d’où l’intérêt de construire du logement sobre en énergie, des bâtiments à énergie positive pour réduire l’exposition de notre société aux vulnérabilités actuelles.

Par Vincent Durand