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Edition du 14/12/2018

Du logement bois et abordable à Comines, près de Lille

logement neuf Comines 59
Nexity construit une opération de 150 logements neufs durables et abordables à Comines, au nord de Lille. © Green Station / Comines / Nexity

Tags Immobilier neuf Comines, immobilier neuf Lille, Nexity, écoconstruction, construction bois

Nexity vient de lancer officiellement le chantier d’une résidence à ossature bois, tout en étant abordable, dans la métropole de Lille. Présentation de Green Station à Comines.

Abordable et de qualité, voilà les deux caractéristiques de la future résidence « Green Station » que le promoteur Nexity construit actuellement dans la métropole de Lille. Le groupe vient en effet de poser la première pierre de cette opération en ossature bois, tout en restant à un prix abordable. Un projet de 150 logements neufs dont s’est réjoui le maire de Comines, au nord de Lille : « C’est un beau projet, proche du centre-ville, qui contribuera à maintenir la population et préserver les services publics ».

150 appartements neufs à Comines


C’est avec la volonté d’être utile à la société et d’apporter des réponses concrètes aux grands enjeux sociétaux que la résidence « Green Station » de Comines a été pensée. Nexity a fait le choix d’un procédé constructif innovant développé conjointement avec ARLAB Architectes et des constructeurs d’ossature bois, afin d’utiliser un matériau naturel et renouvelable tout en maîtrisant les prix. « Cette nouvelle résidence répond à deux enjeux essentiels pour Nexity : construire des logements à la fois plus respectueux de l’environnement mais aussi abordables, rappelle Sébastien Levasseur, Directeur Général Immobilier Résidentiel Nord de Nexity. Grâce au procédé 100 % bois Access Design, une grande partie de l’assemblage a pu être réalisé au sein-même d’une entreprise cominoise, spécialiste de l’ossature bois. Ce système optimisé permet ainsi de proposer des logements pérennes à un prix de vente calculé au plus juste ».
Ce système constructif permet en effet d’obtenir des performances répondant aux préoccupations et normes environnementale actuelles. Le choix du bois notamment génère une empreinte carbone moins élevée avec une réduction consommation d’énergie grise et donc une production de CO² faible : une majorité de bâtiments est labellisée RT2012-10 %. Enfin, ce process offre aussi un autre avantage sur le plan des nuisances sonores : celle-ci sont considérablement réduites du fait d’une partie de l’assemblage en usine.

Du logement neuf durable et abordable


Sur le volet maîtrise des prix, ce programme neuf se commercialise à 2 755 €/m² en moyenne, à comparer à un tarif moyen de 3 594 € pour la métropole de Lille. Compter à partir de 145 000 € pour un deux-pièces, 165 000 € pour un trois-pièces. Green Station comptera 60 appartements en accession libre et 90 en accession sociale, du deux au quatre-pièces. Si Nexity assure directement la conception et la construction de la résidence, il vendra en bloc les logements sociaux à Notre Logis, la Maison du Cil et à CDC Habitat. Livraison prévue au deuxième trimestre 2019.

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