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Edition du 03/07/2021

Matériau biosourcé : un programme neuf en terre crue à Grenoble

immobilier neuf terre crue
Le groupe Gambetta a été choisi pour réaliser un second programme neuf en terre crue : après Bagneux, ce sera à Grenoble. © programme neuf / Grenoble / groupe Gambetta

Le groupe Gambetta a remporté un appel à projets pour un programme neuf de Grenoble utilisant la terre crue comme matériau principal. Présentation de l'intérêt de ce matériau biosourcé. 

Ce sera le second projet en terre crue du groupe Gambetta et ce sera à Grenoble. Le promoteur immobilier coopératif a en effet remporté l’appel à projets lancé par la ville de Grenoble pour un projet utilisant la terre crue comme matériau. 

 

Du logement neuf bas carbone à Grenoble

 

Réduire l’empreinte carbone des bâtiments tout en répondant aux besoins actuels et futurs des habitants : deux enjeux auxquels tente de répondre le groupe Gambetta dans ses programmes immobiliers. L’innovation environnementale est aujourd’hui une priorité dans la stratégie de développement du groupe.

Ces succès illustrent ainsi la capacité de Gambetta à comprendre les enjeux des territoires, et à apporter des solutions aux problématiques du logement. 

 

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50 appartements neufs dans la ZAC Flaubert de Grenoble 

 

Créé en 1923, le promoteur coopératif va donc construire 50 logements dans l’écoquartier de la ZAC Flaubert à Grenoble. Le projet, conçu par le cabinet d’architecte PNG et utilisant la terre crue comme matériau de construction, a su convaincre la municipalité et symbolise parfaitement les engagements et les savoir-faire du groupe.

« Notre modèle de coopérative et notre ambition de permettre à chacun d’accéder à la propriété ont été des éléments qui ont pesé dans le choix de notre projet », précise Pascal Auzenat, directeur de la promotion Rhône-Alpes chez Gambetta. « Nous avons d’autres programmes faisant appel à la terre crue et l’expérience que nous avons de ce matériau différenciant est un réel atout. Avec ce procédé innovant, nous offrons aux habitants des logements performants énergétiquement et avec une réelle qualité de vie. La résidence permettra d’atteindre le label énergétique E3 C2, traduisant des performances allant bien au-delà de la réglementation en vigueur ».  

 

Logement neuf en terre crue : un matériau biosourcé aux nombreux atouts

 

Issue du circuit court, le premier bénéfice de la terre crue est de limiter l’impact du transport des matériaux. Elle est également biosourcée et réutilisable. Enfin, la terre crue est un matériau présentant un intérêt acoustique et surtout thermique avec ses vertus hygrothermique. En absorbant l’humidité de l’air, elle offre une meilleure régulation de la chaleur et limite la formation de condensation. Sa place centrale dans ce futur projet immobilier neuf de Grenoble a même poussé le promoteur à l’inclure dans les éléments esthétiques : « le but a été qu’elle soit visible par tous », souligne Pascal Auzenat.

Au-delà des matériaux, ce programme neuf a su convaincre par la qualité de ses prestations et une démarche sociale. Plaçant le vivre ensemble au cœur de la philosophie du site, le rez-de-chaussée du programme va accueillir 660 m² de locaux communs. Cet espace, pensé comme un lieu de vie, proposera notamment une cantine participative ainsi qu’une crèche associative. Enfin, des toitures-terrasses partagées complètent ces lieux de rencontre. 

 

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Lancement commercial du programme neuf de Grenoble en 2022

 

Côté calendrier, le promoteur immobilier prévoit un lancement commercial au printemps 2022 et une livraison de la résidence fin 2024. Les logements seront disponibles à partir de 110 000 € pour un prix moyen de 3 350€/m². Après des projets immobiliers en cours à Caluire et Vienne, il s’agira du troisième programme neuf piloté par l’agence lyonnaise de Gambetta. 

Par Rédaction

Un premier projet en terre crue à Bagneux

C’est à Bagneux en région parisienne que le promoteur avait déjà remporté la construction d’un immeuble résidentiel de 42 logements neufs dans l’écoquartier Victor-Hugo. Résolument tourné vers l’environnement, le projet était le premier en France à intégrer la terre crue en remplacement du béton et avait été nominé dans la catégorie « Programme Innovant de l’année » aux Trophées Logement et Territoire 2020.

Tags immobilier neuf Grenoble, matériau biosourcé, terre crue, groupe Gambetta

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