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Edition du 07/12/2022

Un programme neuf où télétravailler dans un écoquartier de Saint-Cyr-l'Ecole

programme neuf Saint-Cyr-l'Ecole
Care Promotion et Grand Paris Aménagement réalisent un ensemble de 139 logements dans un écoquartier de Saint-Cyr-l'Ecole en région parisienne. © Emblème / Saint-Cyr-l'Ecole / Care Promotion & Grand Paris Aménagement

Care Promotion signe un ensemble immobilier de 139 logements neufs à Saint-Cyr-l’Ecole, doté d’un espace de coworking pour favoriser le télétravail.

Le recours au télétravail serait un des forts leviers de sobriété énergétique dans le tertiaire, selon RTE, le gestionnaire du réseau de transport d'électricité haute tension. Depuis la crise sanitaire, le télétravail a trouvé sa place et c’est ainsi que le promoteur Care Promotion et Grand Paris Aménagement réalisent une résidence innovante intégrant un espace de coworking au cœur de l’écoquartier Charles Renard, avenue du Général de Gaulle, à Saint-Cyr-l’Ecole dans les Yvelines.

 

139 appartements neufs à Saint-Cyr-l’Ecole

 

A 30 km à l’ouest de Paris, Care Promotion, réalise avec Grand Paris Aménagement, le programme neuf Emblème à Saint-Cyr-l’Ecole, comprenant 139 appartements de standing dans six immeubles et articulés autour d’un îlot végétalisé. Les résidents pourront donc notamment profiter d’un espace de coworking situé en rez-de-chaussée. 

appartement neuf Saint-Cyr-l'Ecole
Outre son espace de coworking, cette réalisation RE 2020, seuil 2025, intègre le recours à des matériaux biosourcés et durables. © Emblème / Saint-Cyr-l'Ecole / Care Promotion & Grand Paris Aménagement
Ces futurs logements neufs de Saint-Cyr-l’Ecole, qui vont du studio au cinq-pièces, s’étendent sur des surfaces comprises entre 30 et 110 m². Ils sont tous prolongés par un espace extérieur et bénéficient d’une double orientation pour un meilleur confort. Certains biens sont également modulables afin d’évoluer en fonction des typologies de ménages et de s’adapter à leurs besoins dans le temps.

 

Un espace de coworking pour télétravailler et de nombreux autres services

 

Les modes de travail ayant évolué ces dernières années, le programme bénéficie d’un espace de coworking en rez-de-chaussée d’une surface de 55 m² réservé aux résidents. Ce tiers-lieu, qui a également pour but de renforcer le lien social au sein de la résidence, disposera d’une salle de réunion, d’une connexion haut débit et d’une imprimante afin de travailler dans des conditions optimales. Cet espace étant détenu et exploité par Enbâ, filiale de Care Promotion, il n’entraîne aucun coût supplémentaire pour la copropriété. Toujours dans cet objectif de cohésion, un potager partagé sera aménagé au cœur de la résidence.

Autre service proposé dans cette résidence, des boîtes à colis connectées seront installées afin que les habitants puissent y retirer ou déposer les colis volumineux qui ne rentrent pas dans les boîtes aux lettres classiques. Pour encourager les mobilités douces, des locaux à vélos sont également prévus en rez-de-chaussée, et équipés d’une borne de gonflage et nettoyage.

 

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Construction durable pour un projet immobilier à Saint-Cyr-l’Ecole

 

Autre atout de cet ensemble immobilier, il s’inscrit dans une démarche de construction durable. Grâce à l’utilisation de matériaux biosourcés, tels que le bois et le lin, et à la préfabrication d’éléments de façade et de structure, l’empreinte carbone du programme neuf Emblème est réduite. 
Certifiée par les labels BEE, Biosourcé niveau 2 et respectueuse de la RE 2020, seuil 2025, la résidence dispose d’un système de pompes à chaleur pour le chauffage et la production d’eau chaude qui répond aux préoccupations liées à la consommation d’énergie. 
Compter à partir de 199 000 € pour un studio et jusqu’à 559 000 € pour un cinq pièces. Le démarrage des travaux est prévu au deuxième trimestre 2023 pour une livraison au troisième trimestre 2025.

Par Rédaction

Un co-promotion avec un aménageur

A noter que cette réalisation immobilière est l’alliance de deux savoir-faire puisqu’il s’agit de la première opération en co-promotion entre le promoteur Care Promotion et Grand Paris Aménagement qui intervient habituellement plus en amont pour accompagner les collectivités dans leur vision d’aménagement de leur territoire. « À l’issue d’une consultation menée pour désigner son partenaire en co-promotion, Care Promotion s’est révélé être un acteur pertinent et en adéquation avec les exigences de l’écoquartier notamment concernant l’ambition environnementale, la réflexion aboutie menée sur les espaces partagés et la recherche d’un bien-être physique et social au sein de ses résidences », précise Soraya Hamrioui, Directrice Générale Adjointe à l’Aménagement de Grand Paris Aménagement. « Nous avons proposé notre candidature auprès de Grand Paris Aménagement pour partager notre ADN et travailler ensemble afin d’apporter le meilleur de nos compétences dans l’élaboration d’un projet riche de sens pour la ville de Saint-Cyr-l’École et participer au bien-être des futurs habitants », conclut de son côté François Correia, Directeur Général Associé de Care Promotion.

Tags immobilier neuf Saint-Cyr-l'Ecole, Care Promotion, Grand Paris Aménagement, écoquartier Charles Renard,

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