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Edition du 12/01/2018

Un écoquartier signé Wilmotte à Cagnes-sur-Mer

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Jean-Michel Wilmotte et Bouygues Immobilier sont associés dans le projet d'écoquartier La Villette à Cagnes-sur-Mer et ses 526 logements. © Ecoquartier La Villette / Cagnes-sur-Mer / Bouygues Immobilier

Tags immobilier neuf Cagnes-sur-Mer, écohabitat, écoquartier, Bouygues Immobilier, JM Wilmotte

L’écoquartier de la Villette à Cagnes-sur-Mer sera piloté par Bouygues Immobilier. C’est l’architecte Jean-Michel Wilmotte qui a imaginé ce nouveau quartier de 7 hectares dont les travaux débuteront en 2019. Présentation.

Comme prévu, c’est fin 2017 que le protocole d’accord officialisant l’écoquartier de la Villette de Cagnes-sur-Mer dans les Alpes-Maritimes a été signé. De quoi permettre la présentation de ce nouveau quartier à la population. Un écoquartier piloté par Bouygues Immobilier et imaginé par le célèbre architecte, Jean-Michel Wilmotte.
Un projet qui va métamorphoser ces 3.5 hectares en bordure de l’autoroute A8 avec 40 000 m² de nouvelles constructions. A cela, s’ajoutera le réaménagement des 3.5 hectares du parc des Canebiers et un réaménagement des berges de la Cagne.
« Ce nouveau quartier se veut à la fois démonstrateur et innovant, mais également respectueux de l’histoire de Cagnes-sur-Mer, de son architecture et de son patrimoine. L’écoquartier de la Villette va permettre de renforcer l’attractivité du centre-ville, en créant des logements et des commerces nouveaux, en réaménageant le parc des Canebiers et en renaturant la Cagne », explique le maire de Cagnes-sur-Mer.


526 logements neufs à Cagnes-sur-Mer


Le projet comporte dans le détail : 526 logements neufs, dont 70 % en accession libre ou à prix maîtrisés, une résidence pour seniors de 100 logements offrant une mixité générationnelle au travers notamment d’un jardin d’enfants, 7 000 m² de commerces en pied d’immeubles, 1 000 m² de bureaux
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Le projet prévoit des constructions neuves aux tailles décroissantes pour laisser des vues sur le château Garibaldi. © Ecoquartier La Villette / Cagnes-sur-Mer / Bouygues Immobilier
et un total de 1 100 places de stationnement sur l’opération, 800 places de stationnement accessibles au public dont 500 places publiques et environ 300 places « mutualisables ».
La particularité de ce projet est justement ce parking, qui longera sur 200 mètres de long l’autoroute pour créer une barrière acoustique, sorte de parking-jardin suspendu. En effet, sa toiture sera végétalisée et protégée par une façade en verre sérigraphiée. A l’une de ses extrémités, JM Wilmotte a imaginé un bâtiment emblème d’une trentaine de mètres de haut, qui accueillera notamment un restaurant panoramique.

Un nouvel écoquartier sur la Côte d’Azur


Après l’écoquartier Font-Pré de Toulon et l’écoquartier Cap Azur à Roquebrune Cap Martin, Bouygues Immobilier va donc réaliser ce nouvel écoquartier de la Côte d’Azur. Le promoteur place l’excellence environnementale comme un des piliers du projet.
Pour cela, un réseau de chaleur urbaine avec une boucle d’eau tempérée est envisagé, ainsi que l’utilisation de la géothermie, tout en s’engageant dans l’obtention de certifications éco environnementales reconnues, comme le label NF Habitat – HQE Très Performant
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Un parking avec terrasse végétalisée va servir de barrières acoustiques entre l'écoquartier et l'autoroute A8. Un bâtiment emblème dominera le tout. © Ecoquartier La Villette / Cagnes-sur-Mer / Bouygues Immobilier
pour les logements neufs, le label BREEAM Very Good pour les commerces, le label BiodiverCity pour les aménagements et le label national EcoQuartier à l’échelle globale du projet.
Mais plus que les certifications, Bouygues Immobilier souhaite proposer un quartier confortable avec 100 % des logements qui disposeront d’un espace de vie extérieur, la création d’îlots de fraîcheur grâce aux toitures et façades végétalisées et aux jardins suspendus, des vues préservées sur le Château Grimaldi, la garantie d’un confort d’été, le tout aussi grâce au parking le long de l’autoroute qui doit participer au confort du quartier et du centre-ville par un abaissement des nuisances sonores et visuelles de l’A8.
Le dépôt des permis de construire est attendu pour le troisième trimestre 2018, avec un lancement des travaux de l'écoquartier envisagé d’ici mi-2019. Suivront alors plusieurs mois de travaux, jusqu’à l’achèvement de l’opération d’ici 2024.Par Céline Coletto

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