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Ambérieu-en-Bugey - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Cosy Garden pour investir

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Investissement programme immobilier Cosy Garden
Investissement immobilier neuf Ambérieu-en-Bugey
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2 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Ambérieu-en-Bugey

Investissement immobilier neuf Ambérieu-en-Bugey

Prix à partir de * : 164 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Du 01/11/2024 au 30/11/2024 : Jusqu'à 6 000 € de remise (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. EN TRAVAUX. C'EST LE MOMENT D'INVESTIR. Devenez propriétaire d'un bel appartement neuf dans le cadre privilégié d'Ambérieu-en-Bugey, à 45 min* de Lyon et 35 min* de Bourg-en-Bresse. Située dans un quartier neuf, doté de toutes les commodités et proche de la nature, cette nouvelle résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement avec ses volumes intimistes, ses enduits clairs, ses toitures en tuiles traditionnelles et ses abords verdoyants. Elle propose des appartements tout confort, avec des espaces extérieurs et des places de stationnement dont certaines avec carport et cellier. Du 2 pièces avec balcon, idéal pour investir, au 4 pièces avec suite parentale et jardin privatif, en passant par des 3 pièces en duplex, ils sauront répondre à tous vos projets, patrimoniaux, locatifs ou résidentiels. * Source : Google Maps
Jardin, terrasse, parking

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012

Livraison du programme Cosy Garden à Ambérieu-en-Bugey : 4ème trimestre 2025

« Cosy Garden » en synthèse

Situé : Ambérieu-en-Bugey
Surfaces disponibles : 2, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 164 000 €
RT 2012
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Kaufman & Broad
Kaufman & Broad
19 rue Domer
69007 LYON 07
Voir le numéro

Voir le site : www.kaufmanbroad.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Cosy Garden à Ambérieu-en-Bugey et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
19 680 €29 520 €34 440 €
(Simulation pour un prix de 164 000 €)
164 000 € TTC / Parking compris39.52 m2Étage : RDC : ERéf : B002BJardin : 41.37 m2  Terrasse : 6.05 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
33 360 €50 040 €58 380 €
(Simulation pour un prix de 278 000 €)
278 000 € TTC / Parking compris81.8 m2Étage : RDC : SRéf : A003Jardin : 131.96 m2  Terrasse : 11.66 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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        Livraison : 2ème trimestre 2025

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