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Haute-Savoie 74

Annecy - loi LMNP / LMPHypnose - Quartier des Hirondelles pour investir

Travaux en cours
Programme pouvant bénéficier du Bail Réel Solidaire (BRS)
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Investir dans le neuf Annecy
Programme investissement Annecy
Hypnose - Quartier des Hirondelles défiscalisation immobilière
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Immobilier pour investir Annecy
Hypnose - Quartier des Hirondelles Annecy
Investissement immobilier neuf Annecy
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Hypnose - Quartier des Hirondelles
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Hypnose - Quartier des Hirondelles

12 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Annecy

Investissement immobilier neuf Annecy

Prix à partir de * : 257 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
[Démarrage travaux] Economisez jusqu'à 24 000 €(1) et un vélo électrique offert (2) pour les 5 premiers réservataires! À Annecy, Cogedim dévoile le troisième volet du quartier des hirondelles après le succès commercial de Vertuose et Osmose. Offrez-vous un cadre de vie privilégié, verdoyant et apaisé, à seulement quelques pas de la gare, des commerces et des écoles. Signée Nicolas Laisné et Groupe 6, cette nouvelle résidence Cogedim séduit par son architecture contemporaine élégante. Du 2 au 4 pièces, les appartements sont spacieux, baignés de lumière et prolongés par de vastes espaces extérieurs : balcons généreux, jardinières, terrasses panoramiques et rooftops privatifs avec possibilité d'installer un jacuzzi. Les acquéreurs éligibles profiteront de possibilités d'accession à prix maîtrisé et en BRS (Bail Réel Solidaire). (1)(2) Voir conditions sur cogedim. com, hors logements à prix maîtrisé, BRS et nue propriété. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
Balcon, terrasse, garage, loggia
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Logement, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Hypnose - Quartier des Hirondelles à Annecy : 4ème trimestre 2028

« Hypnose - Quartier des Hirondelles » en synthèse

Situé : Annecy
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 257 000 €
NF Logement, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Cogedim
Cogedim
1 Boulevard du Lycée
74000 Annecy
Voir le numéro

Voir le site : www.cogedim.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Hypnose - Quartier des Hirondelles à Annecy et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 257 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €102 800 €
(Simulation pour un prix de 257 000 €)
257 000 € TTC39.9 m2Étage : RDC : NERéf : 74784-00182 - D03PMPlan détaillé
275 000 € TTC42.3 m2Étage : 1Réf : 74784-00190 - F14PMPlan détaillé
313 000 € PARKING COMPRIS / Ttc36.99 m2Étage : 2 : NERéf : 74784-00123 - A23Plan détaillé
328 000 € PARKING COMPRIS / Ttc39.5 m2Étage : 2 : SORéf : 74784-00003 - D25Plan détaillé
328 000 € PARKING COMPRIS / Ttc39.4 m2Étage : 3Réf : 74784-00067 - F33Plan détaillé
332 000 € PARKING COMPRIS / Ttc39.5 m2Étage : 3 : SORéf : 74784-00013 - D34Plan détaillé
335 000 € PARKING COMPRIS / Ttc39.7 m2Étage : 3 : NERéf : 74784-00005 - D31Plan détaillé
349 000 € PARKING COMPRIS / Ttc42.8 m2Étage : 2 : NORéf : 74784-00004 - D27Plan détaillé
350 000 € PARKING COMPRIS / Ttc41.5 m2Étage : 3 : NORéf : 74784-00008 - D36Plan détaillé
351 000 € PARKING COMPRIS / Ttc42.3 m2Étage : 3Réf : 74784-00072 - F35Plan détaillé
353 000 € PARKING COMPRIS / Ttc42.8 m2Étage : 2Réf : 74784-00073 - F23Plan détaillé
357 000 € PARKING COMPRIS / Ttc42.5 m2Étage : 3Réf : 74784-00074 - F34Plan détaillé
360 000 € PARKING COMPRIS / Ttc45.17 m2Étage : 2 : SERéf : 74784-00118 - A25Plan détaillé
362 000 € PARKING COMPRIS / Ttc43.8 m2Étage : 3Réf : 74784-00069 - F31Plan détaillé
371 000 € PARKING COMPRIS / Ttc43.8 m2Étage : 5Réf : 74784-00065 - F51Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 373 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 373 000 €)
373 000 € PARKING COMPRIS / Ttc60.42 m2Étage : RDC : NORéf : 74784-00172 - A01PMPlan détaillé
375 000 € PARKING COMPRIS / Ttc60.2 m2Étage : 1Réf : 74784-00187 - D16PMPlan détaillé
390 000 € PARKING COMPRIS / Ttc61.5 m2Étage : RDCRéf : 74784-00184 - D06PMPlan détaillé
407 000 € PARKING COMPRIS / Ttc65 m2Étage : 3Réf : 74784-00186 - D37PMPlan détaillé
440 000 € PARKING COMPRIS / Ttc58.02 m2Étage : 1 : NORéf : 74784-00170 - A12Plan détaillé
466 000 € PARKING COMPRIS / Ttc60.1 m2Étage : 4 : NORéf : 74784-00016 - D43Plan détaillé
467 000 € PARKING COMPRIS / Ttc60.03 m2Étage : 2 : SERéf : 74784-00139 - A24Plan détaillé
471 000 € PARKING COMPRIS / Ttc60.1 m2Étage : 5 : NORéf : 74784-00024 - D53Plan détaillé
472 000 € PARKING COMPRIS / Ttc60.05 m2Étage : 3 : ERéf : 74784-00137 - A34Plan détaillé
475 000 € PARKING COMPRIS / Ttc60.34 m2Étage : 5 : NORéf : 74784-00131 - A51Plan détaillé
477 000 € PARKING COMPRIS / Ttc63 m2Étage : RDCRéf : 74784-00185 - D05Plan détaillé
480 000 € PARKING COMPRIS / Ttc63.7 m2Étage : 1Réf : 74784-00192 - F11Plan détaillé
484 000 € PARKING COMPRIS / Ttc65.2 m2Étage : RDCRéf : 74784-00191 - F02Plan détaillé
485 000 € PARKING COMPRIS / Ttc64.5 m2Étage : RDCRéf : 74784-00183 - D04Plan détaillé
486 000 € PARKING COMPRIS / Ttc60.1 m2Étage : 6 : NORéf : 74784-00025 - D63Plan détaillé
490 000 € PARKING COMPRIS / Ttc63.5 m2Étage : 2Réf : 74784-00075 - F22Plan détaillé
495 000 € PARKING COMPRIS / Ttc59.65 m2Étage : 4 : SORéf : 74784-00132 - A44Plan détaillé
496 000 € PARKING COMPRIS / Ttc63.7 m2Étage : 4Réf : 74784-00078 - F41Plan détaillé
500 000 € PARKING COMPRIS / Ttc64.5 m2Étage : 3 : NERéf : 74784-00014 - D32Plan détaillé
500 000 € PARKING COMPRIS / Ttc63.3 m2Étage : 4Réf : 74784-00079 - F42Plan détaillé
500 000 € PARKING COMPRIS / Ttc65.5 m2Étage : 5 : NERéf : 74784-00022 - D54Plan détaillé
501 000 € PARKING COMPRIS / Ttc65.5 m2Étage : 4 : NERéf : 74784-00021 - D44Plan détaillé
505 000 € PARKING COMPRIS / Ttc65.5 m2Étage : 6 : NERéf : 74784-00018 - D64Plan détaillé
531 000 € PARKING COMPRIS / Ttc60.34 m2Étage : 6 : SORéf : 74784-00135 - A61Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 435 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 435 000 €)
435 000 € TTC80.58 m2Étage : RDC : SERéf : 74784-00174 - A03PMPlan détaillé
464 000 € PARKING COMPRIS / Ttc80.58 m2Étage : 1 : SERéf : 74784-00175 - A16PMPlan détaillé
468 000 € PARKING COMPRIS / Ttc84.7 m2Étage : 1Réf : 74784-00188 - D18PMPlan détaillé
497 000 € PARKING COMPRIS / Ttc75.9 m2Étage : 2 : NORéf : 74784-00189 - D28Plan détaillé
505 000 € PARKING COMPRIS / Ttc84.7 m2Étage : 4Réf : 74784-00194 - F43PMPlan détaillé
538 000 € PARKING COMPRIS / Ttc80.58 m2Étage : 2 : SERéf : 74784-00173 - A26Plan détaillé
554 000 € PARKING COMPRIS / Ttc78.3 m2Étage : 6Réf : 74784-00080 - F62Plan détaillé
559 000 € PARKING COMPRIS / Ttc77.9 m2Étage : 3 : SORéf : 74784-00029 - D33Plan détaillé
566 000 € PARKING COMPRIS / Ttc82.5 m2Étage : 5Réf : 74784-00081 - F52Plan détaillé
573 000 € PARKING COMPRIS / Ttc82.9 m2Étage : 5 : SERéf : 74784-00027 - D52Plan détaillé
578 000 € PARKING COMPRIS / Ttc84.7 m2Étage : 5Réf : 74784-00193 - F53Plan détaillé
583 000 € PARKING COMPRIS / Ttc82.09 m2Étage : 6 : SERéf : 74784-00033 - D62Plan détaillé
588 000 € PARKING COMPRIS / Ttc86.7 m2Étage : 6 : NERéf : 74784-00030 - D61Plan détaillé
603 000 € PARKING COMPRIS / Ttc82.9 m2Étage : 4 : SERéf : 74784-00032 - D42Plan détaillé
628 000 € PARKING COMPRIS / Ttc86.7 m2Étage : 4 : ERéf : 74784-00031 - D41Plan détaillé
652 000 € PARKING COMPRIS / Ttc85.3 m2Étage : 6Réf : 74784-00082 - F61Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/04/2026
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