Haute-Savoie 74

Annecy - loi LMNP / LMPHypnose - Quartier des Hirondelles pour investir

Travaux en cours

Programme pouvant bénéficier du Bail Réel Solidaire (BRS)

Situer ce programme

Hypnose - Quartier des Hirondelles défiscalisation immobilière

Ce programme vous intéresse ?

Documentation gratuite
Hypnose - Quartier des Hirondelles

10 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Annecy

Investissement immobilier neuf Annecy

Prix à partir de * : 257 000 €

Les + invest Descriptif Prestations Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

[Démarrage travaux] Frais de notaire offerts (1) et un vélo électrique offert (2) pour les 4 premiers réservataires! À Annecy, Cogedim dévoile le troisième volet du quartier des hirondelles après le succès commercial de Vertuose et Osmose. Offrez-vous un cadre de vie privilégié, verdoyant et apaisé, à seulement quelques pas de la gare, des commerces et des écoles. Signée Nicolas Laisné et Groupe 6, cette nouvelle résidence Cogedim séduit par son architecture contemporaine élégante. Du 2 au 4 pièces, les appartements sont spacieux, baignés de lumière et prolongés par de vastes espaces extérieurs : balcons généreux, jardinières, terrasses panoramiques et rooftops privatifs avec possibilité d'installer un jacuzzi. Les acquéreurs éligibles profiteront de possibilités d'accession à prix maîtrisé et en BRS (Bail Réel Solidaire). (1)(2) Voir conditions sur cogedim. com, hors logements à prix maîtrisé, BRS et nue propriété. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Balcon, terrasse, garage, loggia

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Logement, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Hypnose - Quartier des Hirondelles à Annecy : 4ème trimestre 2028

Voir ce programme hors investissement

« Hypnose - Quartier des Hirondelles » en synthèse

Situé : Annecy
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 257 000 €
NF Logement, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Cogedim

1 Boulevard du Lycée
74000 Annecy

Voir le numéro

Voir le site : www.cogedim.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Hypnose - Quartier des Hirondelles à Annecy et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 257 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	102 800 €
(Simulation pour un prix de 257 000 €)

257 000 € TTC

39.9 m²

Étage : RDC

: NE

Réf : 74784-00182 - D03PM

Plan détaillé

275 000 € TTC

42.3 m²

Étage : 1

Réf : 74784-00190 - F14PM

Plan détaillé

324 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

39.5 m²

Étage : 2

: SO

Réf : 74784-00003 - D25

Plan détaillé

324 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

39.4 m²

Étage : 3

Réf : 74784-00067 - F33

Plan détaillé

328 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

39.5 m²

Étage : 3

: SO

Réf : 74784-00013 - D34

Plan détaillé

331 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

39.7 m²

Étage : 3

: NE

Réf : 74784-00005 - D31

Plan détaillé

345 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

42.8 m²

Étage : 2

: NO

Réf : 74784-00004 - D27

Plan détaillé

346 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

41.5 m²

Étage : 3

: NO

Réf : 74784-00008 - D36

Plan détaillé

347 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

42.3 m²

Étage : 3

Réf : 74784-00072 - F35

Plan détaillé

353 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

42.5 m²

Étage : 3

Réf : 74784-00074 - F34

Plan détaillé

358 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

42.8 m²

Étage : 2

Réf : 74784-00073 - F23

Plan détaillé

358 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

43.8 m²

Étage : 3

Réf : 74784-00069 - F31

Plan détaillé

367 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

43.8 m²

Étage : 5

Réf : 74784-00065 - F51

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 292 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	116 800 €
(Simulation pour un prix de 292 000 €)

292 000 € TTC / Parking compris

64.9 m²

Étage : 4

: SE

Réf : 74784-00202 - E43BRS

Plan détaillé

356 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

60.42 m²

Étage : RDC

: NO

Réf : 74784-00172 - A01PM

Plan détaillé

358 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

60.2 m²

Étage : 1

Réf : 74784-00187 - D16PM

Plan détaillé

373 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

61.5 m²

Étage : RDC

Réf : 74784-00184 - D06PM

Plan détaillé

390 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

65 m²

Étage : 3

Réf : 74784-00186 - D37PM

Plan détaillé

428 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

58.02 m²

Étage : 1

: NO

Réf : 74784-00170 - A12

Plan détaillé

454 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

60.1 m²

Étage : 4

: NO

Réf : 74784-00016 - D43

Plan détaillé

455 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

60.03 m²

Étage : 2

: SE

Réf : 74784-00139 - A24

Plan détaillé

459 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

60.1 m²

Étage : 5

: NO

Réf : 74784-00024 - D53

Plan détaillé

460 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

60.05 m²

Étage : 3

: E

Réf : 74784-00137 - A34

Plan détaillé

463 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

60.34 m²

Étage : 5

: NO

Réf : 74784-00131 - A51

Plan détaillé

465 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

63 m²

Étage : RDC

Réf : 74784-00185 - D05

Plan détaillé

468 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

63.7 m²

Étage : 1

Réf : 74784-00192 - F11

Plan détaillé

472 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

65.2 m²

Étage : RDC

Réf : 74784-00191 - F02

Plan détaillé

473 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

64.5 m²

Étage : RDC

Réf : 74784-00183 - D04

Plan détaillé

474 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

60.1 m²

Étage : 6

: NO

Réf : 74784-00025 - D63

Plan détaillé

478 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

63.5 m²

Étage : 2

Réf : 74784-00075 - F22

Plan détaillé

483 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

59.65 m²

Étage : 4

: SO

Réf : 74784-00132 - A44

Plan détaillé

484 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

63.7 m²

Étage : 4

Réf : 74784-00078 - F41

Plan détaillé

488 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

64.5 m²

Étage : 3

: NE

Réf : 74784-00014 - D32

Plan détaillé

488 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

63.3 m²

Étage : 4

Réf : 74784-00079 - F42

Plan détaillé

488 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

65.5 m²

Étage : 5

: NE

Réf : 74784-00022 - D54

Plan détaillé

489 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

65.5 m²

Étage : 4

: NE

Réf : 74784-00021 - D44

Plan détaillé

493 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

65.5 m²

Étage : 6

: NE

Réf : 74784-00018 - D64

Plan détaillé

519 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

60.34 m²

Étage : 6

: SO

Réf : 74784-00135 - A61

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 425 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 425 000 €)

425 000 € TTC

80.58 m²

Étage : RDC

: SE

Réf : 74784-00174 - A03PM

Plan détaillé

430 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

75.9 m²

Étage : 2

: NO

Réf : 74784-00189 - D28PM

Plan détaillé

454 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

80.58 m²

Étage : 1

: SE

Réf : 74784-00175 - A16PM

Plan détaillé

458 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

84.7 m²

Étage : 1

Réf : 74784-00188 - D18PM

Plan détaillé

459 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

80.58 m²

Étage : 2

: SE

Réf : 74784-00173 - A26PM

Plan détaillé

495 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

84.7 m²

Étage : 4

Réf : 74784-00194 - F43PM

Plan détaillé

549 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

78.3 m²

Étage : 6

Réf : 74784-00080 - F62

Plan détaillé

554 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

77.9 m²

Étage : 3

: SO

Réf : 74784-00029 - D33

Plan détaillé

566 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

82.5 m²

Étage : 5

Réf : 74784-00081 - F52

Plan détaillé

568 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

82.9 m²

Étage : 5

: SE

Réf : 74784-00027 - D52

Plan détaillé

573 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

84.7 m²

Étage : 5

Réf : 74784-00193 - F53

Plan détaillé

578 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

82.09 m²

Étage : 6

: SE

Réf : 74784-00033 - D62

Plan détaillé

583 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

86.7 m²

Étage : 6

: NE

Réf : 74784-00030 - D61

Plan détaillé

598 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

82.9 m²

Étage : 4

: SE

Réf : 74784-00032 - D42

Plan détaillé

623 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

86.7 m²

Étage : 4

: E

Réf : 74784-00031 - D41

Plan détaillé

647 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

85.3 m²

Étage : 6

Réf : 74784-00082 - F61

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/05/2026
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Loi LMP/LMNP

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 490 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 769 000 €

Dispo : 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

Documentation gratuite

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Loi LMP/LMNP

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 336 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 583 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 653 000 €

Dispo : 2, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2027

Documentation gratuite

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 264 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 372 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 462 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2028

Documentation gratuite

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Loi LMP/LMNP

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 509 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 575 000 €

Dispo : 4, 5 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Travaux en cours

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Le Triangle d'Or

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 725 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 925 000 €

Dispo : 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

Documentation gratuite

Travaux en cours

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Loi LMP/LMNP

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 264 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 358 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 434 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2028

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

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Livraison : 3ème trimestre 2026

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