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Haute-Savoie 74

Annecy - loi LMNP / LMPHypnose - Quartier des Hirondelles pour investir

Programme pouvant bénéficier du Bail Réel Solidaire (BRS)
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Hypnose - Quartier des Hirondelles
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Hypnose - Quartier des Hirondelles

10 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Annecy

Investissement immobilier neuf Annecy

Prix à partir de * : 275 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Frais de notaire offerts ou jusqu'à 16 000 € offerts *! À Annecy, Cogedim dévoile le troisième volet du quartier des hirondelles après le succès commercial de Vertuose et Osmose. Offrez-vous un cadre de vie privilégié, verdoyant et apaisé, à seulement quelques pas de la gare, des commerces et des écoles. Signée Nicolas Laisné et Groupe 6, cette nouvelle résidence Cogedim séduit par son architecture contemporaine élégante. Du 2 au 4 pièces, les appartements sont spacieux, baignés de lumière et prolongés par de vastes espaces extérieurs : balcons généreux, jardinières, terrasses panoramiques et rooftops privatifs avec possibilité d'installer un jacuzzi. Les acquéreurs éligibles profiteront de possibilités d'accession à prix maîtrisé et en BRS (Bail Réel Solidaire). *Voir conditions sur cogedim. com, hors logements à prix maîtrisé et BRS. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
Terrasse, balcon, garage, loggia
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Logement, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Hypnose - Quartier des Hirondelles à Annecy : 3ème trimestre 2028

« Hypnose - Quartier des Hirondelles » en synthèse

Situé : Annecy
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 275 000 €
NF Logement, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Cogedim
Cogedim
1 Boulevard du Lycée
74000 Annecy
Voir le numéro

Voir le site : www.cogedim.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Hypnose - Quartier des Hirondelles à Annecy et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 275 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €110 000 €
(Simulation pour un prix de 275 000 €)
275 000 € TTC42.3 m2Étage : 1Réf : 74784-00190 - F14PMPlan détaillé
287 000 € TTC36.99 m2Étage : 1 : NERéf : 74784-00125 - A13Plan détaillé
302 000 € TTC39.5 m2Étage : 1 : SORéf : 74784-00010 - D15Plan détaillé
309 000 € TTC39.7 m2Étage : 2 : NERéf : 74784-00006 - D21Plan détaillé
311 000 € TTC40.5 m2Étage : 1 : SORéf : 74784-00009 - D14Plan détaillé
313 000 € PARKING COMPRIS / Ttc36.99 m2Étage : 2 : NERéf : 74784-00123 - A23Plan détaillé
317 000 € PARKING COMPRIS / Ttc37.05 m2Étage : 3 : NERéf : 74784-00121 - A33Plan détaillé
322 000 € TTC42.9 m2Étage : 1 : NORéf : 74784-00002 - D17Plan détaillé
328 000 € PARKING COMPRIS / Ttc39.5 m2Étage : 2 : SORéf : 74784-00003 - D25Plan détaillé
332 000 € PARKING COMPRIS / Ttc39.5 m2Étage : 3 : SORéf : 74784-00013 - D34Plan détaillé
335 000 € PARKING COMPRIS / Ttc39.7 m2Étage : 3 : NERéf : 74784-00005 - D31Plan détaillé
349 000 € PARKING COMPRIS / Ttc42.8 m2Étage : 2 : NORéf : 74784-00004 - D27Plan détaillé
350 000 € PARKING COMPRIS / Ttc41.5 m2Étage : 3 : NORéf : 74784-00008 - D36Plan détaillé
360 000 € PARKING COMPRIS / Ttc45.17 m2Étage : 2 : SERéf : 74784-00118 - A25Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 280 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €112 000 €
(Simulation pour un prix de 280 000 €)
280 000 € TTC / Parking compris64 m2Étage : 4 : SORéf : 74784-00204 - E44BRSPlan détaillé
288 000 € TTC / Parking compris64 m2Étage : 5 : SORéf : 74784-00201 - E54BRSPlan détaillé
292 000 € TTC / Parking compris64.8 m2Étage : 4 : SERéf : 74784-00202 - E43BRSPlan détaillé
306 000 € TTC / Parking compris68 m2Étage : 4 : SERéf : 74784-00205 - E42BRSPlan détaillé
306 000 € TTC / Parking compris68 m2Étage : 5 : SERéf : 74784-00199 - E52BRSPlan détaillé
365 000 € PARKING COMPRIS / Ttc58.02 m2Étage : 1 : NORéf : 74784-00170 - A12PMPlan détaillé
373 000 € PARKING COMPRIS / Ttc60.42 m2Étage : RDC : NORéf : 74784-00172 - A01PMPlan détaillé
375 000 € PARKING COMPRIS / Ttc60.2 m2Étage : 1Réf : 74784-00187 - D16PMPlan détaillé
378 000 € PARKING COMPRIS / Ttc60.34 m2Étage : 1 : NORéf : 74784-00171 - A11PMPlan détaillé
390 000 € PARKING COMPRIS / Ttc61.5 m2Étage : RDCRéf : 74784-00184 - D06PMPlan détaillé
390 000 € PARKING COMPRIS / Ttc63 m2Étage : RDCRéf : 74784-00185 - D05PMPlan détaillé
395 000 € PARKING COMPRIS / Ttc64.5 m2Étage : RDCRéf : 74784-00183 - D04PMPlan détaillé
399 000 € PARKING COMPRIS / Ttc63.7 m2Étage : 1Réf : 74784-00192 - F11PMPlan détaillé
402 000 € PARKING COMPRIS / Ttc65.2 m2Étage : RDCRéf : 74784-00191 - F02PMPlan détaillé
407 000 € PARKING COMPRIS / Ttc65 m2Étage : 3Réf : 74784-00186 - D37PMPlan détaillé
445 000 € PARKING COMPRIS / Ttc58.02 m2Étage : 2 : NERéf : 74784-00133 - A22Plan détaillé
462 000 € PARKING COMPRIS / Ttc60.03 m2Étage : 1 : ERéf : 74784-00128 - A14Plan détaillé
465 000 € PARKING COMPRIS / Ttc60.42 m2Étage : 3 : NORéf : 74784-00138 - A31Plan détaillé
466 000 € PARKING COMPRIS / Ttc60.1 m2Étage : 4 : NORéf : 74784-00016 - D43Plan détaillé
467 000 € PARKING COMPRIS / Ttc60.03 m2Étage : 2 : SERéf : 74784-00139 - A24Plan détaillé
470 000 € PARKING COMPRIS / Ttc60.34 m2Étage : 4 : SORéf : 74784-00136 - A41Plan détaillé
471 000 € PARKING COMPRIS / Ttc60.1 m2Étage : 5 : NORéf : 74784-00024 - D53Plan détaillé
472 000 € PARKING COMPRIS / Ttc60.05 m2Étage : 3 : ERéf : 74784-00137 - A34Plan détaillé
475 000 € PARKING COMPRIS / Ttc60.34 m2Étage : 5 : NORéf : 74784-00131 - A51Plan détaillé
484 000 € PARKING COMPRIS / Ttc63 m2Étage : 1 : SERéf : 74784-00026 - D13Plan détaillé
486 000 € PARKING COMPRIS / Ttc60.1 m2Étage : 6 : NORéf : 74784-00025 - D63Plan détaillé
489 000 € PARKING COMPRIS / Ttc63 m2Étage : 2 : SERéf : 74784-00015 - D23Plan détaillé
492 000 € PARKING COMPRIS / Ttc64.5 m2Étage : 1 : SORéf : 74784-00019 - D12Plan détaillé
495 000 € PARKING COMPRIS / Ttc59.65 m2Étage : 4 : SORéf : 74784-00132 - A44Plan détaillé
500 000 € PARKING COMPRIS / Ttc64.5 m2Étage : 3 : NERéf : 74784-00014 - D32Plan détaillé
500 000 € PARKING COMPRIS / Ttc65.5 m2Étage : 5 : NERéf : 74784-00022 - D54Plan détaillé
501 000 € PARKING COMPRIS / Ttc65.5 m2Étage : 4 : NERéf : 74784-00021 - D44Plan détaillé
505 000 € PARKING COMPRIS / Ttc65.5 m2Étage : 6 : NERéf : 74784-00018 - D64Plan détaillé
531 000 € PARKING COMPRIS / Ttc60.34 m2Étage : 6 : SORéf : 74784-00135 - A61Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 435 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 435 000 €)
435 000 € TTC80.58 m2Étage : RDC : SERéf : 74784-00174 - A03PMPlan détaillé
464 000 € PARKING COMPRIS / Ttc80.58 m2Étage : 1 : SERéf : 74784-00175 - A16PMPlan détaillé
468 000 € PARKING COMPRIS / Ttc84.7 m2Étage : 1Réf : 74784-00188 - D18PMPlan détaillé
469 000 € PARKING COMPRIS / Ttc80.58 m2Étage : 2 : SERéf : 74784-00173 - A26PMPlan détaillé
474 000 € PARKING COMPRIS / Ttc80.58 m2Étage : 3 : SERéf : 74784-00176 - A36PMPlan détaillé
505 000 € PARKING COMPRIS / Ttc84.7 m2Étage : 4Réf : 74784-00194 - F43PMPlan détaillé
512 000 € PARKING COMPRIS / Ttc84.7 m2Étage : 5Réf : 74784-00193 - F53PMPlan détaillé
559 000 € PARKING COMPRIS / Ttc77.9 m2Étage : 3 : SORéf : 74784-00029 - D33Plan détaillé
573 000 € PARKING COMPRIS / Ttc82.9 m2Étage : 5 : SERéf : 74784-00027 - D52Plan détaillé
583 000 € PARKING COMPRIS / Ttc82.09 m2Étage : 6 : SERéf : 74784-00033 - D62Plan détaillé
588 000 € PARKING COMPRIS / Ttc86.7 m2Étage : 6 : NERéf : 74784-00030 - D61Plan détaillé
603 000 € PARKING COMPRIS / Ttc82.9 m2Étage : 4 : SERéf : 74784-00032 - D42Plan détaillé
628 000 € PARKING COMPRIS / Ttc86.7 m2Étage : 4 : ERéf : 74784-00031 - D41Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 18/01/2026
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Livraison : 2ème trimestre 2028

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DÉTAILS DE L'OFFRE
  • Documentation gratuite
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