Haute-Savoie 74

Annecy - loi LMNP / LMPHypnose - Quartier des Hirondelles pour investir

Programme pouvant bénéficier du Bail Réel Solidaire (BRS)

Situer ce programme

Hypnose - Quartier des Hirondelles défiscalisation immobilière

Investissement programme immobilier Hypnose - Quartier des Hirondelles

Ce programme vous intéresse ?

Documentation gratuite
Hypnose - Quartier des Hirondelles

11 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Annecy

Investissement immobilier neuf Annecy

Prix à partir de * : 275 000 €

Les + invest Descriptif Prestations Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Frais de notaire offerts ou jusqu'à 16 000 € offerts *! À Annecy, Cogedim dévoile le troisième volet du quartier des hirondelles après le succès commercial de Vertuose et Osmose. Offrez-vous un cadre de vie privilégié, verdoyant et apaisé, à seulement quelques pas de la gare, des commerces et des écoles. Signée Nicolas Laisné et Groupe 6, cette nouvelle résidence Cogedim séduit par son architecture contemporaine élégante. Du 2 au 4 pièces, les appartements sont spacieux, baignés de lumière et prolongés par de vastes espaces extérieurs : balcons généreux, jardinières, terrasses panoramiques et rooftops privatifs avec possibilité d'installer un jacuzzi. Les acquéreurs éligibles profiteront de possibilités d'accession à prix maîtrisé et en BRS (Bail Réel Solidaire). *Voir conditions sur cogedim. com, hors logements à prix maîtrisé et BRS. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Terrasse, garage, balcon, loggia

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Logement, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Hypnose - Quartier des Hirondelles à Annecy : 3ème trimestre 2028

Voir ce programme hors investissement

« Hypnose - Quartier des Hirondelles » en synthèse

Situé : Annecy
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 275 000 €
NF Logement, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Cogedim

1 Boulevard du Lycée
74000 Annecy

Voir le numéro

Voir le site : www.cogedim.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Hypnose - Quartier des Hirondelles à Annecy et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 275 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	110 000 €
(Simulation pour un prix de 275 000 €)

275 000 € TTC

42.3 m²

Étage : 1

Réf : 74784-00190 - F14PM

Plan détaillé

287 000 € TTC

36.99 m²

Étage : 1

: NE

Réf : 74784-00125 - A13

Plan détaillé

302 000 € TTC

39.5 m²

Étage : 1

: SO

Réf : 74784-00010 - D15

Plan détaillé

309 000 € TTC

39.7 m²

Étage : 2

: NE

Réf : 74784-00006 - D21

Plan détaillé

311 000 € TTC

40.5 m²

Étage : 1

: SO

Réf : 74784-00009 - D14

Plan détaillé

313 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

36.99 m²

Étage : 2

: NE

Réf : 74784-00123 - A23

Plan détaillé

322 000 € TTC

42.9 m²

Étage : 1

: NO

Réf : 74784-00002 - D17

Plan détaillé

327 000 € TTC

42.5 m²

Étage : 1

Réf : 74784-00071 - F13

Plan détaillé

328 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

39.5 m²

Étage : 2

: SO

Réf : 74784-00003 - D25

Plan détaillé

328 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

39.4 m²

Étage : 3

Réf : 74784-00067 - F33

Plan détaillé

332 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

39.5 m²

Étage : 3

: SO

Réf : 74784-00013 - D34

Plan détaillé

335 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

39.7 m²

Étage : 3

: NE

Réf : 74784-00005 - D31

Plan détaillé

339 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

42.5 m²

Étage : RDC

Réf : 74784-00070 - F01

Plan détaillé

347 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

42.3 m²

Étage : 2

Réf : 74784-00066 - F24

Plan détaillé

349 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

42.8 m²

Étage : 2

: NO

Réf : 74784-00004 - D27

Plan détaillé

350 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

41.5 m²

Étage : 3

: NO

Réf : 74784-00008 - D36

Plan détaillé

351 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

42.3 m²

Étage : 3

Réf : 74784-00072 - F35

Plan détaillé

353 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

42.8 m²

Étage : 2

Réf : 74784-00073 - F23

Plan détaillé

357 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

42.5 m²

Étage : 3

Réf : 74784-00074 - F34

Plan détaillé

360 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

45.17 m²

Étage : 2

: SE

Réf : 74784-00118 - A25

Plan détaillé

362 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

43.8 m²

Étage : 3

Réf : 74784-00069 - F31

Plan détaillé

371 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

43.8 m²

Étage : 5

Réf : 74784-00065 - F51

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 287 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	114 800 €
(Simulation pour un prix de 287 000 €)

287 000 € TTC / Parking compris

63.6 m²

Étage : 5

: SO

Réf : 74784-00201 - E54BRS

Plan détaillé

292 000 € TTC / Parking compris

64.9 m²

Étage : 4

: SE

Réf : 74784-00202 - E43BRS

Plan détaillé

307 000 € TTC / Parking compris

68.1 m²

Étage : 4

: SE

Réf : 74784-00205 - E42BRS

Plan détaillé

365 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

58.02 m²

Étage : 1

: NO

Réf : 74784-00170 - A12PM

Plan détaillé

373 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

60.42 m²

Étage : RDC

: NO

Réf : 74784-00172 - A01PM

Plan détaillé

375 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

60.2 m²

Étage : 1

Réf : 74784-00187 - D16PM

Plan détaillé

378 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

60.34 m²

Étage : 1

: NO

Réf : 74784-00171 - A11PM

Plan détaillé

390 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

61.5 m²

Étage : RDC

Réf : 74784-00184 - D06PM

Plan détaillé

390 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

63 m²

Étage : RDC

Réf : 74784-00185 - D05PM

Plan détaillé

395 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

64.5 m²

Étage : RDC

Réf : 74784-00183 - D04PM

Plan détaillé

399 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

63.7 m²

Étage : 1

Réf : 74784-00192 - F11PM

Plan détaillé

402 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

65.2 m²

Étage : RDC

Réf : 74784-00191 - F02PM

Plan détaillé

407 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

65 m²

Étage : 3

Réf : 74784-00186 - D37PM

Plan détaillé

445 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

58.02 m²

Étage : 2

: NE

Réf : 74784-00133 - A22

Plan détaillé

462 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

60.03 m²

Étage : 1

: E

Réf : 74784-00128 - A14

Plan détaillé

465 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

60.42 m²

Étage : 3

: NO

Réf : 74784-00138 - A31

Plan détaillé

466 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

60.1 m²

Étage : 4

: NO

Réf : 74784-00016 - D43

Plan détaillé

467 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

60.03 m²

Étage : 2

: SE

Réf : 74784-00139 - A24

Plan détaillé

470 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

60.34 m²

Étage : 4

: SO

Réf : 74784-00136 - A41

Plan détaillé

471 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

60.1 m²

Étage : 5

: NO

Réf : 74784-00024 - D53

Plan détaillé

472 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

60.05 m²

Étage : 3

: E

Réf : 74784-00137 - A34

Plan détaillé

475 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

60.34 m²

Étage : 5

: NO

Réf : 74784-00131 - A51

Plan détaillé

484 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

63 m²

Étage : 1

: SE

Réf : 74784-00026 - D13

Plan détaillé

486 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

60.1 m²

Étage : 6

: NO

Réf : 74784-00025 - D63

Plan détaillé

489 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

63 m²

Étage : 2

: SE

Réf : 74784-00015 - D23

Plan détaillé

490 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

63.5 m²

Étage : 2

Réf : 74784-00075 - F22

Plan détaillé

492 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

64.5 m²

Étage : 1

: SO

Réf : 74784-00019 - D12

Plan détaillé

495 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

59.65 m²

Étage : 4

: SO

Réf : 74784-00132 - A44

Plan détaillé

496 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

63.7 m²

Étage : 4

Réf : 74784-00078 - F41

Plan détaillé

500 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

64.5 m²

Étage : 3

: NE

Réf : 74784-00014 - D32

Plan détaillé

500 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

63.3 m²

Étage : 4

Réf : 74784-00079 - F42

Plan détaillé

500 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

65.5 m²

Étage : 5

: NE

Réf : 74784-00022 - D54

Plan détaillé

501 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

65.5 m²

Étage : 4

: NE

Réf : 74784-00021 - D44

Plan détaillé

505 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

65.5 m²

Étage : 6

: NE

Réf : 74784-00018 - D64

Plan détaillé

531 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

60.34 m²

Étage : 6

: SO

Réf : 74784-00135 - A61

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 435 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 435 000 €)

435 000 € TTC

80.58 m²

Étage : RDC

: SE

Réf : 74784-00174 - A03PM

Plan détaillé

440 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

75.9 m²

Étage : 2

: NO

Réf : 74784-00189 - D28PM

Plan détaillé

464 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

80.58 m²

Étage : 1

: SE

Réf : 74784-00175 - A16PM

Plan détaillé

468 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

84.7 m²

Étage : 1

Réf : 74784-00188 - D18PM

Plan détaillé

469 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

80.58 m²

Étage : 2

: SE

Réf : 74784-00173 - A26PM

Plan détaillé

505 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

84.7 m²

Étage : 4

Réf : 74784-00194 - F43PM

Plan détaillé

512 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

84.7 m²

Étage : 5

Réf : 74784-00193 - F53PM

Plan détaillé

554 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

78.3 m²

Étage : 6

Réf : 74784-00080 - F62

Plan détaillé

559 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

77.9 m²

Étage : 3

: SO

Réf : 74784-00029 - D33

Plan détaillé

566 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

82.5 m²

Étage : 5

Réf : 74784-00081 - F52

Plan détaillé

573 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

82.9 m²

Étage : 5

: SE

Réf : 74784-00027 - D52

Plan détaillé

583 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

82.09 m²

Étage : 6

: SE

Réf : 74784-00033 - D62

Plan détaillé

603 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

82.9 m²

Étage : 4

: SE

Réf : 74784-00032 - D42

Plan détaillé

628 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

86.7 m²

Étage : 4

: E

Réf : 74784-00031 - D41

Plan détaillé

652 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

85.3 m²

Étage : 6

Réf : 74784-00082 - F61

Plan détaillé

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5 pièces à partir de 975 000 €

Dispo : 5 pièces

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

Offre promotionnelle

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Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 479 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 769 000 €

Dispo : 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
Passage de Flore / Annecy, programme immobilier neuf à Annecy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [OFFRE EXCEPTIONNELLE] Jusqu'à 2% de remise + frais de notaire OFFERTS Découvrez PASSAGE ...

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Osmose - Quartier des Hirondelles

Loi LMP/LMNP

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 594 000 €

Dispo : 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Travaux en cours

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Loi LMP/LMNP

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 489 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 555 000 €

Appartements écologiques neufs
6 pièces à partir de 576 000 €

Dispo : 4, 5, 6 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Travaux en cours

Label écologique : NF Habitat
Jardin des Sens, programme immobilier neuf à Annecy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. DERNIERS 4, 5 ET 6 PIÈCES à ANNECY-SEYNOD : 20 000€ de remise sur nos 4, 5 et 6 ...

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Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 635 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 725 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 925 000 €

Dispo : 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

Documentation gratuite

Travaux en cours

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4 pièces à partir de 424 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

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Dispo : 2, 3, 4 pièces

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