Haute-Savoie 74
Annecy - loi LMNP / LMPHypnose - Quartier des Hirondelles pour investir
Travaux en cours
Programme pouvant bénéficier du Bail Réel Solidaire (BRS)
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Documentation gratuite
Hypnose - Quartier des Hirondelles
Hypnose - Quartier des Hirondelles
Investissement immobilier neuf Annecy
Prix à partir de * : 249 000 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
[Démarrage travaux] Frais de notaire offerts (1) et un vélo électrique offert (2) pour les 4 premiers réservataires! À Annecy, Cogedim dévoile le troisième volet du quartier des hirondelles après le succès commercial de Vertuose et Osmose. Offrez-vous un cadre de vie privilégié, verdoyant et apaisé, à seulement quelques pas de la gare, des commerces et des écoles. Signée Nicolas Laisné et Groupe 6, cette nouvelle résidence Cogedim séduit par son architecture contemporaine élégante. Du 2 au 4 pièces, les appartements sont spacieux, baignés de lumière et prolongés par de vastes espaces extérieurs : balcons généreux, jardinières, terrasses panoramiques et rooftops privatifs avec possibilité d'installer un jacuzzi. Les acquéreurs éligibles profiteront de possibilités d'accession à prix maîtrisé et en BRS (Bail Réel Solidaire). (1)(2) Voir conditions sur cogedim. com, hors logements à prix maîtrisé, BRS et nue propriété. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
Balcon, terrasse, garage, loggia
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Logement,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Hypnose - Quartier des Hirondelles à Annecy : 4ème trimestre 2028
Coordonnées du vendeur
Cogedim
1 Boulevard du Lycée
74000 Annecy
74000 Annecy
Voir le numéro
Voir le site : www.cogedim.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Hypnose - Quartier des Hirondelles à Annecy et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 249 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 99 600 € |
| (Simulation pour un prix de 249 000 €) | ||
| 249 000 € TTC | 39.9 m2 | Étage : RDC | : NE | Réf : 74784-00182 - D03PM |
| 267 000 € TTC | 42.3 m2 | Étage : 1 | Réf : 74784-00190 - F14PM |
| 324 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 39.4 m2 | Étage : 3 | Réf : 74784-00067 - F33 |
| 328 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 39.5 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 74784-00013 - D34 |
| 331 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 39.7 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 74784-00005 - D31 |
| 345 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 42.8 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 74784-00004 - D27 |
| 346 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 41.5 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : 74784-00008 - D36 |
| 347 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 42.3 m2 | Étage : 3 | Réf : 74784-00072 - F35 |
| 351 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 43.2 m2 | Étage : 3 | Réf : 74784-00068 - F32 |
| 358 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 42.8 m2 | Étage : 2 | Réf : 74784-00073 - F23 |
| 358 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 43.8 m2 | Étage : 3 | Réf : 74784-00069 - F31 |
| 367 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 43.8 m2 | Étage : 5 | Réf : 74784-00065 - F51 |
Appartement 3 pièces à partir de 292 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 116 800 € |
| (Simulation pour un prix de 292 000 €) | ||
| 292 000 € TTC / Parking compris | 64.9 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 74784-00202 - E43BRS |
| 356 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 60.42 m2 | Étage : RDC | : NO | Réf : 74784-00172 - A01PM |
| 373 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 61.5 m2 | Étage : RDC | Réf : 74784-00184 - D06PM |
| 390 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 65 m2 | Étage : 3 | Réf : 74784-00186 - D37PM |
| 428 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 58.02 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 74784-00170 - A12 |
| 454 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 60.1 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : 74784-00016 - D43 |
| 455 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 60.03 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 74784-00139 - A24 |
| 459 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 60.1 m2 | Étage : 5 | : NO | Réf : 74784-00024 - D53 |
| 460 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 60.05 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 74784-00137 - A34 |
| 463 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 60.34 m2 | Étage : 5 | : NO | Réf : 74784-00131 - A51 |
| 465 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 63 m2 | Étage : RDC | Réf : 74784-00185 - D05 |
| 468 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 63.7 m2 | Étage : 1 | Réf : 74784-00192 - F11 |
| 472 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 65.2 m2 | Étage : RDC | Réf : 74784-00191 - F02 |
| 473 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 64.5 m2 | Étage : RDC | Réf : 74784-00183 - D04 |
| 474 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 60.1 m2 | Étage : 6 | : NO | Réf : 74784-00025 - D63 |
| 478 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 63.5 m2 | Étage : 2 | Réf : 74784-00075 - F22 |
| 483 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 59.65 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 74784-00132 - A44 |
| 484 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 63.7 m2 | Étage : 4 | Réf : 74784-00078 - F41 |
| 488 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 64.5 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 74784-00014 - D32 |
| 488 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 63.3 m2 | Étage : 4 | Réf : 74784-00079 - F42 |
| 488 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 65.5 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : 74784-00022 - D54 |
| 489 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 65.5 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 74784-00021 - D44 |
| 493 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 65.5 m2 | Étage : 6 | : NE | Réf : 74784-00018 - D64 |
| 506 000 € TTC | 58.02 m2 | Étage : 6 | : NO | Réf : 74784-00142 - A62 |
Appartement 4 pièces à partir de 418 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 418 000 €) | ||
| 418 000 € TTC | 80.58 m2 | Étage : RDC | : SE | Réf : 74784-00174 - A03PM |
| 423 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 75.9 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 74784-00189 - D28PM |
| 447 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 80.58 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 74784-00175 - A16PM |
| 451 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 84.7 m2 | Étage : 1 | Réf : 74784-00188 - D18PM |
| 452 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 80.58 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 74784-00173 - A26PM |
| 488 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 84.7 m2 | Étage : 4 | Réf : 74784-00194 - F43PM |
| 549 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 78.3 m2 | Étage : 6 | Réf : 74784-00080 - F62 |
| 554 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 77.9 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 74784-00029 - D33 |
| 561 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 82.5 m2 | Étage : 5 | Réf : 74784-00081 - F52 |
| 566 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 82.9 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : 74784-00027 - D52 |
| 573 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 84.7 m2 | Étage : 5 | Réf : 74784-00193 - F53 |
| 578 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 82.09 m2 | Étage : 6 | : SE | Réf : 74784-00033 - D62 |
| 583 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 86.7 m2 | Étage : 6 | : NE | Réf : 74784-00030 - D61 |
| 598 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 82.9 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 74784-00032 - D42 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 18/07/2026
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Hypnose - Quartier des Hirondelles
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