Seine-Saint-Denis 93

Bobigny - loi LMNP / LMPLes App'Arts de l'Ourcq pour investir

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Les App'Arts de l'Ourcq

2 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Bobigny

Investissement immobilier neuf Bobigny

Prix à partir de * : 185 505 €

Les + invest Descriptif Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

SUCCES COMMERCIAL A BOBIGNY : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*! Ouverture de notre espace de vente, n'attendez plus pour rencontrer notre conseiller. Aux portes de Paris, à proximité du métro ligne 5 et du futur métro ligne 15, devenez propriétaire dans un quartier en pleine transformation. Profitez de prix exceptionnels grâce à notre offre* et de la TVA réduite. Face au Canal de l'Ourcq, découvrez des appartements du studio au 5 pièces duplex, aux belles hauteurs sous plafond, conçus pour vous offrir un cadre de vie agréable. Tous disposent d'un espace extérieur (balcon, terrasse, loggia) et certains offrent des vues dégagées sur le Canal de l'Ourcq et le parc départemental de la Bergère. Idéalement située, la résidence est à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, tout en étant dans un cadre calme et verdoyant. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur en plein essor. *voir détails auprès d'un conseiller. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Les App'Arts de l'Ourcq à Bobigny : 1er trimestre 2028

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« Les App'Arts de l'Ourcq » en synthèse

Situé : Bobigny
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 185 505 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 1er trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

EDOUARD DENIS

167 rue de Paris
93000 Bobigny

Voir le numéro

Voir le site : http://www.edouarddenis-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les App'Arts de l'Ourcq à Bobigny et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 1 pièce à partir de 185 505 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	74 202 €	74 202 €
(Simulation pour un prix de 185 505 €)

185 505 €

30.1 m²

Étage : 4

Réf : 1404

Plan détaillé

Appartement 2 pièces à partir de 249 684 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	99 874 €
(Simulation pour un prix de 249 684 €)

249 684 €

45.57 m²

Étage : 1

: SO

Réf : 7104

Plan détaillé

254 080 €

43.85 m²

Étage : 1

Réf : 6101

Plan détaillé

258 475 €

44.06 m²

Étage : 2

Réf : 6201

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 280 455 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	112 182 €
(Simulation pour un prix de 280 455 €)

280 455 €

64.73 m²

Étage : 1

Réf : 8103

Plan détaillé

282 213 €

66.63 m²

Étage : 1

Réf : 1101

Plan détaillé

282 213 €

66.27 m²

Étage : 2

: NS

Réf : 3201

Plan détaillé

283 092 €

66.73 m²

Étage : 5

: NS

Réf : 3502

Plan détaillé

286 609 €

63.93 m²

Étage : 2

Réf : 8202

Plan détaillé

289 246 €

66.27 m²

Étage : 3

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Réf : 3301

Plan détaillé

289 246 €

66.27 m²

Étage : 4

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Réf : 3401

Plan détaillé

293 642 €

63.93 m²

Étage : 3

Réf : 8302

Plan détaillé

294 521 €

65.85 m²

Étage : 3

Réf : 1301

Plan détaillé

294 521 €

62.8 m²

Étage : 6

: NS

Réf : 3601

Plan détaillé

294 521 €

64.74 m²

Étage : 7

: NS

Réf : 3702

Plan détaillé

296 280 €

66.27 m²

Étage : 5

: NS

Réf : 3501

Plan détaillé

301 555 €

63.93 m²

Étage : 4

Réf : 8402

Plan détaillé

302 434 €

65.85 m²

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Réf : 1501

Plan détaillé

303 313 €

62.8 m²

Étage : 7

: NS

Réf : 3701

Plan détaillé

303 313 €

65.41 m²

Étage : 4

: SE

Réf : 7402

Plan détaillé

309 467 €

65.85 m²

Étage : 6

Réf : 1601

Plan détaillé

318 259 €

65.85 m²

Étage : 7

Réf : 1701

Balcon : 7 m²

Plan détaillé

344 634 €

69.91 m²

Étage : 6

Réf : 1602

Terrasse : 15 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 316 360 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 316 360 €)

316 360 €

74.39 m²

Étage : 1

: NSEO

Réf : 2102

Plan détaillé

320 896 €

73.44 m²

Étage : 4

: NO

Réf : 2403

Plan détaillé

333 732 €

73.43 m²

Étage : 3

: NSE

Réf : 2303

Plan détaillé

337 600 €

73.42 m²

Étage : 6

: NO

Réf : 2601

Plan détaillé

339 359 €

77.14 m²

Étage : 1

Réf : 1103

Plan détaillé

342 875 €

73.43 m²

Étage : 5

: NO

Réf : 2503

Plan détaillé

348 150 €

73.44 m²

Étage : 6

: NO

Réf : 2701

Plan détaillé

349 909 €

78.2 m²

Étage : 1

Réf : 1104

Plan détaillé

352 546 €

81.85 m²

Étage : 2

: NS

Réf : 2202

Balcon : 9 m²

Plan détaillé

354 305 €

76.84 m²

Étage : 2

Réf : 1204

Balcon : 14 m²

Plan détaillé

356 063 €

77.71 m²

Étage : 2

Réf : 1203

Terrasse : 15 m²

Plan détaillé

362 217 €

81.85 m²

Étage : 3

: NS

Réf : 2302

Plan détaillé

362 217 €

81.85 m²

Étage : 4

: NS

Réf : 2402

Plan détaillé

371 009 €

81.85 m²

Étage : 5

: NS

Réf : 2502

Balcon : 9 m²

Plan détaillé

375 405 €

84.64 m²

Étage : 2

Réf : 6203

Plan détaillé

378 042 €

82.4 m²

Étage : 3

Réf : 6302

Plan détaillé

378 042 €

82.4 m²

Étage : 4

Réf : 6402

Plan détaillé

381 559 €

83.73 m²

Étage : 4

Réf : 6403

Plan détaillé

381 559 €

81.83 m²

Étage : 8

Réf : 6702

Plan détaillé

393 867 €

84.49 m²

Étage : 5

Réf : 1502

Terrasse : 15 m²

Plan détaillé

400 900 €

82.6 m²

Étage : 6

Réf : 8601

Plan détaillé

407 055 €

80.71 m²

Étage : 7

: NS

Réf : 7701

Plan détaillé

417 605 €

84.48 m²

Étage : 7

Réf : 8701

Plan détaillé

Appartement 5 pièces à partir de 373 646 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 373 646 €)

373 646 €

91.85 m²

Réf : 1001

Jardin : 65 m²

Plan détaillé

378 042 €

89.6 m²

Étage : 1

Réf : 6102

Plan détaillé

386 834 €

90.53 m²

Étage : 2

Réf : 6202

Terrasse : 8 m²

Plan détaillé

410 571 €

94.26 m²

Étage : 4

Réf : 1403

Terrasse : 30 m²

Plan détaillé

418 484 €

93.8 m²

Étage : 2

Réf : 8201

Plan détaillé

428 155 €

93.94 m²

Étage : 4

Réf : 8401

Plan détaillé

443 980 €

104.24 m²

Étage : 7

Réf : 6701

Plan détaillé

487 059 €

92.63 m²

Étage : 5

: S

Réf : 7502

Terrasse : 72 m²

Plan détaillé

497 609 €

93.3 m²

Étage : 5

Réf : 8501

Terrasse : 135 m²

Plan détaillé

542 446 €

117.08 m²

Étage : 5

Réf : 6501

Terrasse : 68 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 16/12/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
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Dispo : 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

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Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2027

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2 pièces à partir de 243 000 €

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3 pièces à partir de 289 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 317 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

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2 pièces à partir de 218 000 €

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4 pièces à partir de 320 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 387 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2027

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Livraison : 3ème trimestre 2027

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4 pièces à partir de 331 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2028

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