Gironde 33
Bordeaux - loi Pinel / Pinel +Home pour investir
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Offre promotionnelle pour ce programmeOFFRE EXCEPTIONNELLE
Offre valable du 01/09/2024 au 30/11/2024
Investissement immobilier neuf Bordeaux
Prix à partir de * : 189 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 17, 5% du prix d'achat
Travaux en cours! N'attendez pas pour devenir propriétaire au sein du nouveau quartier Bastide Niel. Dynamique et innovant, les circulations douces et un environnement durable aux multiples usages font l'essence même de ce nouveau coeur de vie. Commerces, services et groupes scolaires sont tous proches. Centre historique de Bordeaux à 10 min en tramway.
Les avantages Dans le nouveau quartier dynamique Bastide-Niel, à côté de l'écosystème DarwinBordé par le Jardin botanique et le Parc aux Angéliques, magnifique espace vert sur les bords de GaronneA 10 minutes en tramway du centre historique de BordeauxCommerces, services et établissements scolaires à proximité immédiateTransports doux (tramway, véhicule électrique, vélo) et limitation de la hauteur des bâtiments Les prestations Des appartements lumineux même en hiver grâce à l'architecture conçue pour maximiser l'ensoleillement des façadesAppartements d'exception avec de belles hauteurs sous plafond, loftsPrestations haut de gamme
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012
Livraison du programme Home à Bordeaux : 2ème trimestre 2026
Documentation gratuite
Home
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Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Home à Bordeaux et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 22 680 € | 34 020 € | 39 690 € |
| (Simulation pour un prix de 189 000 €) | ||
| 189 000 € | 29.7 m2 | Étage : 2 | : Sud/Est | Réf : C206 | Balcon : 7.9 m2 |
| 196 000 € | 32 m2 | Étage : 3 | : Sud/Est | Réf : C305 | Terrasse : 7.2 m2 |
| 214 000 € | 36.9 m2 | Étage : 2 | : Sud/Ouest | Réf : C208 | Balcon : 9.1 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 28 260 € | 42 390 € | 49 455 € |
| (Simulation pour un prix de 235 500 €) | ||
| 235 500 € | 42.6 m2 | : Sud/Ouest | Réf : E004 | Balcon : 4.7 m2 |
| 260 000 € | 50 m2 | : Sud/Ouest | Réf : F001 | Balcon : 9.1 m2 |
| 263 900 € | 48.7 m2 | : Sud/Ouest | Réf : E003 | Balcon : 5.5 m2 |
| 267 000 € | 46.5 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : E203 | Balcon : 5.6 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 35 760 € | 53 640 € | 62 580 € |
| (Simulation pour un prix de 298 000 €) | ||
| 298 000 € | 64.8 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : E103 |
| 324 000 € | 64.4 m2 | : Sud/Ouest | Réf : C002 | Balcon : 9.7 m2 |
| 328 000 € | 65.6 m2 | : Sud/Ouest | Réf : F002 | Balcon : 7.5 m2 |
| 330 000 € | 65.9 m2 | Étage : 1 | : Nord/Ouest | Réf : F103 | Balcon : 6.1 m2 |
| 330 100 € | 64.9 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : E205 | Balcon : 8.4 m2 |
| 332 500 € | 64.7 m2 | : Sud/Ouest | Réf : D003 | Balcon : 9.9 m2 |
| 339 000 € | 67.8 m2 | Étage : 1 | : Nord/Sud | Réf : C105 | Balcon : 14 m2 |
| 339 000 € | 66.9 m2 | Étage : 1 | : Sud/Est | Réf : F101 | Balcon : 7.4 m2 |
| 340 800 € | 70.4 m2 | : Sud/Ouest | Réf : C001 | Balcon : 7.7 m2 |
| 352 500 € | 67 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : F203 | Balcon : 6.1 m2 |
| 362 800 € | 68.2 m2 | Étage : 2 | : Sud/Ouest | Réf : C207 | Balcon : 7.7 m2 |
| 363 000 € | 66.9 m2 | Étage : 2 | : Sud/Est | Réf : F201 | Balcon : 14 m2 |
| 376 800 € | 71 m2 | Étage : 1 | : Sud/Est | Réf : C101 | Balcon : 17.1 m2 |
| 378 000 € | 72.4 m2 | Étage : 1 | : Nord/Sud | Réf : D102 | Balcon : 17.6 m2 |
| 382 000 € | 72.8 m2 | Étage : 4 | : Ouest/Est | Réf : F401 | Balcon : 8.7 m2 Terrasse : 11.2 m2 |
| 386 000 € | 73.4 m2 | Étage : 2 | : Sud/Nord | Réf : C201 | Balcon : 19.2 m2 |
| 386 000 € | 72.4 m2 | Étage : 2 | : Nord/Sud | Réf : D204 | Balcon : 17.4 m2 |
| 394 800 € | 72 m2 | Étage : 4 | : Sud/Ouest | Réf : E403D | Balcon : 8.3 m2 Terrasse : 12.2 m2 |
| 399 000 € | 77.1 m2 | Étage : 2 | : Nord/Est | Réf : F205 | Balcon : 15.1 m2 |
| 414 000 € | 77.6 m2 | Étage : 4 | : Nord/Ouest | Réf : E404D | Terrasse : 11.1 m2 |
| 428 000 € | 77.1 m2 | Étage : 4 | : Ouest/Est | Réf : F402 | Balcon : 13.2 m2 Terrasse : 18.1 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 433 500 €) | ||
| 433 500 € | 89.7 m2 | Étage : 1 | : Nord/Est | Réf : F105 | Balcon : 16.7 m2 |
| 442 800 € | 79.2 m2 | Étage : 5 | : Sud/Nord | Réf : F501 | Balcon : 14.5 m2 Terrasse : 9.1 m2 |
| 445 000 € | 90.3 m2 | Étage : 1 | : Sud/Ouest | Réf : F102 | Balcon : 11.4 m2 |
| 445 900 € | 91.6 m2 | Étage : 2 | : Sud/Ouest | Réf : F202 | Balcon : 10.4 m2 |
| 452 400 € | 86.1 m2 | Étage : 3 | : Nord/Est | Réf : C302 | Balcon : 33.4 m2 Terrasse : 16.5 m2 |
| 479 300 € | 93 m2 | Étage : 2 | : Sud/Est | Réf : C202 | Balcon : 44.2 m2 |
| 492 100 € | 88.9 m2 | Étage : 3 | : Sud/Ouest | Réf : F301 | Terrasse : 60.5 m2 |
| 495 500 € | 107.5 m2 | Étage : 4 | : Sud/Est | Réf : C402D | Balcon : 12 m2 Terrasse : 21.1 m2 |
| 499 600 € | 101.7 m2 | Étage : 3 | : Ouest/Est | Réf : F303 | Balcon : 18.9 m2 |
| 499 800 € | 100.5 m2 | Étage : 2 | : Nord/Sud | Réf : D201 | Balcon : 8.4 m2 |
| 511 000 € | 97.7 m2 | Étage : 3 | : Nord/Sud | Réf : D301D | Balcon : 3.5 m2 Terrasse : 49.9 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 574 000 €) | ||
| 574 000 € | 115.2 m2 | Étage : 3 | : Sud/Nord | Réf : C308D | Terrasse : 33.5 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 24/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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