Gironde 33
Bordeaux Home pour investir
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Offre valable du 15/01/2026 au 19/04/2026
Investissement immobilier neuf Bordeaux
Prix à partir de * : 165 000 €Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.
Achetez votre appartement neuf à Bordeaux, sur les bords de Garonne! Venez visiter et vous projeter dans notre appartement décoré.Du studio au 5 pièces, la résidence propose une large diversité de logements pensés pour s'adapter à tous les modes de vie. Les appartements bénéficient de larges ouvertures vers l'extérieur, prolongées par un balcon, une terrasse ou une loggia, offrant une belle luminosité naturelle et un confort au quotidien.Certains logements, conçus comme de véritables lofts, se distinguent par un vaste séjour cathédrale, aux volumes spectaculaires. D'autres appartements, tournés vers le coeur d'îlot paysager, prolongent naturellement le côté jardin, pour une atmosphère plus intimiste et apaisée.L'architecture, singulière et résolument contemporaine, affirme une identité forte. La résidence se distingue par sa façade sculptée de facettes biseautées, au style assumé, qui évoque la mémoire industrielle du site en réinterprétant le tracé des anciennes fermes métalliques. Une écriture architecturale audacieuse, à la fois élégante et intemporelle.Située au coeur du nouveau quartier Bastide Niel, dynamique et innovant, la résidence s'inscrit dans un environnement durable privilégiant les circulations douces et les usages multiples. Commerces, services et groupes scolaires sont accessibles à proximité immédiate. Le centre historique de Bordeaux se rejoint en 10 minutes en tramway, pour un quotidien pratique et connecté.
Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir nos appartements neufs à Bordeaux et pour concrétiser votre projet immobilier!
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Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012
Livraison du programme Home à Bordeaux : 2ème trimestre 2026
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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire.
À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients.
Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel.
Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement.
Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Home à Bordeaux et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 165 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 66 000 € | 66 000 € |
| (Simulation pour un prix de 165 000 €) | ||
| 165 000 € | 26.5 m2 | Étage : 2 | : Nord/Est | Réf : E206 |
| 170 000 € | 26.9 m2 | Étage : 3 | : Nord/Est | Réf : E304 |
| 185 000 € | 29.7 m2 | Étage : 2 | : Sud/Est | Réf : C206 | Balcon : 7.9 m2 |
| 190 000 € | 35.7 m2 | Étage : 2 | : Nord/Est | Réf : C211 |
| 195 000 € | 32 m2 | Étage : 3 | : Sud/Est | Réf : C305 | Terrasse : 7.2 m2 |
Appartement 2 pièces à partir de 229 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 91 600 € |
| (Simulation pour un prix de 229 000 €) | ||
| 229 000 € | 42.8 m2 | : Sud/Ouest | Réf : E004 | Balcon : 4.7 m2 |
| 235 000 € | 44.1 m2 | : Sud/Ouest | Réf : C003D | Balcon : 8.1 m2 |
| 235 000 € | 44.2 m2 | : Sud/Ouest | Réf : E001D | Balcon : 8.2 m2 |
| 237 000 € | 44.9 m2 | : Sud/Est | Réf : D001D | Balcon : 8.3 m2 |
| 237 000 € | 44.8 m2 | : Sud/Ouest | Réf : D002D | Balcon : 8.1 m2 |
| 240 000 € | 45.6 m2 | : Sud/Ouest | Réf : E002D | Balcon : 8.9 m2 |
| 242 000 € | 48.5 m2 | : Sud/Ouest | Réf : E003 | Balcon : 5.5 m2 |
| 244 000 € | 47.1 m2 | Étage : 1 | : Sud/Ouest | Réf : E101 | Balcon : 5.6 m2 |
| 249 000 € | 50.4 m2 | : Sud/Ouest | Réf : F001 | Balcon : 9.3 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 280 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 112 000 € |
| (Simulation pour un prix de 280 000 €) | ||
| 280 000 € | 56.9 m2 | Étage : 3 | : Sud/Nord | Réf : E301 | Terrasse : 16.7 m2 |
| 290 000 € | 64.8 m2 | Étage : 1 | : Nord/Ouest | Réf : E103 |
| 299 000 € | 61.9 m2 | Étage : 1 | : Nord/Est | Réf : E105 | Terrasse : 13.3 m2 |
| 305 000 € | 62.8 m2 | : Nord/Est | Réf : C106 | Terrasse : 17.5 m2 |
| 309 000 € | 63 m2 | Étage : 1 | : Nord/Est | Réf : D103 | Terrasse : 12.4 m2 |
| 312 000 € | 62.7 m2 | Étage : 1 | : Nord/Est | Réf : D104 | Balcon : 12.2 m2 Terrasse : 4.1 m2 |
| 315 000 € | 64.8 m2 | : Sud/Ouest | Réf : D003 | Balcon : 9.9 m2 |
| 319 000 € | 66.3 m2 | : Sud/Ouest | Réf : F002 | Balcon : 7.7 m2 |
| 324 000 € | 66.2 m2 | Étage : 1 | : Nord/Ouest | Réf : F103 | Balcon : 6.2 m2 |
| 334 000 € | 67.5 m2 | Étage : 1 | : Sud/Ouest | Réf : F101 | Balcon : 6.6 m2 |
| 335 000 € | 68.5 m2 | Étage : 2 | : Sud/Ouest | Réf : C210 | Balcon : 7.6 m2 |
| 345 000 € | 70.5 m2 | : Sud/Ouest | Réf : C001 | Balcon : 7.7 m2 |
| 349 000 € | 69.2 m2 | Étage : 1 | : Sud/Ouest | Réf : E104 | Terrasse : 17.1 m2 |
| 359 000 € | 72.2 m2 | Étage : 2 | : Nord/Sud | Réf : D204 | Balcon : 17.5 m2 |
| 369 000 € | 72.2 m2 | Étage : 4 | : Nord/Ouest | Réf : E403D | Balcon : 7.8 m2 Terrasse : 12.2 m2 |
| 370 000 € | 74 m2 | Étage : 2 | : Sud/Ouest | Réf : E201 | Balcon : 8.3 m2 |
| 375 000 € | 73.4 m2 | Étage : 2 | : Sud/Ouest | Réf : C201 | Balcon : 19.3 m2 |
| 389 000 € | 77.5 m2 | Étage : 2 | : Sud/Est | Réf : F205 | Balcon : 14.8 m2 |
| 399 000 € | 77.8 m2 | Étage : 4 | : Nord/Ouest | Réf : E404D | Terrasse : 11.1 m2 |
| 405 000 € | 77.6 m2 | Étage : 4 | : Sud/Est | Réf : F402 | Balcon : 13.3 m2 Terrasse : 16.7 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 420 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 420 000 €) | ||
| 420 000 € | 79.2 m2 | Étage : 5 | : Ouest | Réf : F501 | Balcon : 13.3 m2 Terrasse : 9.5 m2 |
| 430 000 € | 90.7 m2 | Étage : 1 | : Sud/Ouest | Réf : F102 | Balcon : 10.2 m2 |
| 430 000 € | 90.5 m2 | Étage : 1 | : Nord/Est | Réf : F105 | Balcon : 16.9 m2 |
| 434 000 € | 92.3 m2 | Étage : 2 | : Sud/Ouest | Réf : F202 | Balcon : 10.4 m2 |
| 454 000 € | 92.6 m2 | Étage : 2 | : Sud/Est | Réf : C202 | Balcon : 44.2 m2 |
| 468 000 € | 100.6 m2 | Étage : 2 | : Nord/Sud | Réf : D201 | Balcon : 8.4 m2 |
| 484 000 € | 106.9 m2 | Étage : 4 | : Sud/Est | Réf : C402D | Balcon : 12 m2 Terrasse : 21.1 m2 |
| 494 000 € | 97.8 m2 | Étage : 3 | : Nord/Est | Réf : D301D | Balcon : 20.8 m2 Jardin : 16.1 m2 Terrasse : 16.5 m2 |
Appartement 5 pièces à partir de 550 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 550 000 €) | ||
| 550 000 € | 115.1 m2 | Étage : 3 | : Nord/Est | Réf : C308D | Terrasse : 33 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/03/2026
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