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Investissement immobilier neuf Bordeaux

Prix à partir de * : 170 000 €
Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.
Inscrivez-vous à notre SOIREE EXCLUSIVE à BORDEAUX le jeudi 2 juillet pour l'achat de votre appartement en LIVRAISON IMMEDIATE! Venez visiter nos appartements décorés et profiter de notre offre exclusive du moment.Du studio au 5 pièces, la résidence propose une large diversité de logements pensés pour s'adapter à tous les modes de vie. Les appartements bénéficient de larges ouvertures vers l'extérieur, prolongées par un balcon, une terrasse ou une loggia, offrant une belle luminosité naturelle et un confort au quotidien.Certains logements, conçus comme de véritables lofts, se distinguent par un vaste séjour cathédrale, aux volumes spectaculaires. D'autres appartements, tournés vers le coeur d'îlot paysager, prolongent naturellement le côté jardin, pour une atmosphère plus intimiste et apaisée.L'architecture, singulière et résolument contemporaine, affirme une identité forte. La résidence se distingue par sa façade sculptée de facettes biseautées, au style assumé, qui évoque la mémoire industrielle du site en réinterprétant le tracé des anciennes fermes métalliques. Une écriture architecturale audacieuse, à la fois élégante et intemporelle.Située au coeur du nouveau quartier Bastide Niel, dynamique et innovant, la résidence s'inscrit dans un environnement durable privilégiant les circulations douces et les usages multiples. Commerces, services et groupes scolaires sont accessibles à proximité immédiate. Le centre historique de Bordeaux se rejoint en 10 minutes en tramway, pour un quotidien pratique et connecté.Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir nos appartements neufs à Bordeaux et pour concrétiser votre projet immobilier!
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012

Livraison du programme Home à Bordeaux : 2ème trimestre 2026

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« Home » en synthèse

Situé : Bordeaux
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 170 000 €
RT 2012
Livraison du programme : 2ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

MARIGNAN
MARIGNAN
132 avenue Pierre Brossolette
92240 MALAKOFF
Voir le numéro En savoir plus

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire.
À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients.
Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel.
Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement.
Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Home à Bordeaux et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 1 pièce à partir de 170 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €68 000 €68 000 €
(Simulation pour un prix de 170 000 €)
35.7 m2Étage : 2 : Nord/EstRéf : C211Plan détaillé
29.7 m2Étage : 2 : Sud/EstRéf : C206Balcon : 7.9 m2  Plan détaillé
170 000 € 26.9 m2Étage : 3 : Nord/EstRéf : E304Plan détaillé
Appartement 2 pièces à partir de 229 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €91 600 €
(Simulation pour un prix de 229 000 €)
44.9 m2 : Sud/EstRéf : D001DBalcon : 8.3 m2  Plan détaillé
44.8 m2 : Sud/OuestRéf : D002DBalcon : 8.1 m2  Plan détaillé
44.2 m2 : Sud/OuestRéf : E001DBalcon : 8.2 m2  Plan détaillé
45.6 m2 : Sud/OuestRéf : E002DBalcon : 8.9 m2  Plan détaillé
48.5 m2 : Sud/OuestRéf : E003Balcon : 5.5 m2  Plan détaillé
50.4 m2 : Sud/OuestRéf : F001Balcon : 9.3 m2  Plan détaillé
229 000 € 42.8 m2 : Sud/OuestRéf : E004Balcon : 4.7 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 290 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €116 000 €
(Simulation pour un prix de 290 000 €)
69.2 m2Étage : 1 : Sud/OuestRéf : E104Terrasse : 17.1 m2  Plan détaillé
70.5 m2 : Sud/OuestRéf : C001Balcon : 7.7 m2  Plan détaillé
73.4 m2Étage : 2 : Sud/OuestRéf : C201Balcon : 19.3 m2  Plan détaillé
64.8 m2 : Sud/OuestRéf : D003Balcon : 9.9 m2  Plan détaillé
77.8 m2Étage : 4 : Nord/OuestRéf : E404DTerrasse : 11.1 m2  Plan détaillé
66.3 m2 : Sud/OuestRéf : F002Balcon : 7.7 m2  Plan détaillé
66.2 m2Étage : 1 : Nord/OuestRéf : F103Balcon : 6.2 m2  Plan détaillé
77.5 m2Étage : 2 : Sud/EstRéf : F205Balcon : 14.8 m2  Plan détaillé
62.7 m2Étage : 1 : Nord/EstRéf : D104Balcon : 12.2 m2  Terrasse : 4.1 m2  Plan détaillé
290 000 € 64.8 m2Étage : 1 : Nord/OuestRéf : E103Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 420 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 420 000 €)
92.6 m2Étage : 2 : Sud/EstRéf : C202Balcon : 44.2 m2  Plan détaillé
106.9 m2Étage : 4 : Sud/EstRéf : C402DBalcon : 12 m2  Terrasse : 21.1 m2  Plan détaillé
100.6 m2Étage : 2 : Nord/SudRéf : D201Balcon : 8.4 m2  Plan détaillé
97.8 m2Étage : 3 : Nord/EstRéf : D301DBalcon : 20.8 m2  Jardin : 16.1 m2  Terrasse : 16.5 m2  Plan détaillé
90.5 m2Étage : 1 : Nord/EstRéf : F105Balcon : 16.9 m2  Plan détaillé
92.3 m2Étage : 2 : Sud/OuestRéf : F202Balcon : 10.4 m2  Plan détaillé
90.7 m2Étage : 1 : Sud/OuestRéf : F102Balcon : 10.2 m2  Plan détaillé
420 000 € 79.2 m2Étage : 5 : OuestRéf : F501Balcon : 13.3 m2  Terrasse : 9.5 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces à partir de 550 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 550 000 €)
550 000 € 115.1 m2Étage : 3 : Nord/EstRéf : C308DTerrasse : 33 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 17/06/2026
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Rappel des plafonds de ressources 2026
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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