Toulouse Le Clos Marguerite Gaillac pour investir

Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé!

Dotée d'une situation exceptionnelle, à quelques minutes du centre ville et à proximité des commerces, de nombreuses infrastructures scolaires et sportives, tout est rapidement accessible à pied, à vélo ou en métro. La résidence possède de forts atouts pour attirer les habitants et les familles de l'agglomération.

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL>>> Toulouse - Quartier La Roseraie, à 5min du métro.

Au coeur d'un quartier résidentiel, calme et arboré, la résidence « Le Clos Marguerite Gaillac » permet à ses habitants de profiter d'un confort de vie remarquable.

Construite dans une rue calme et résidentielle de la Roseraie, cette résidence bordée de pavillons aérés, propose dans un cadre agréable et tranquille, des appartements du T1 au T4 ainsi que 4 villas T3 contemporaines. Tous les logements sont à la fois confortables, spacieux, lumineux et esthétiques.

Cette résidence de standing répond aux exigences de confort acoustique et de haute performance énergétiques.

Les espaces intérieurs et extérieurs de la résidence sont aménagés avec

soin et fonctionnalité pour assurer aux habitants confort et douceur de vie.

La résidence est sécurisée pour la tranquillité de tous.

PRESTATIONS DES APPARTEMENTS DE LA RESIDENCE : Cuisine : Meuble sous évier, avec une cuve inox et un robinet mitigeur. Meubles hauts avec une hotte à recyclage avec éclairage, réfrigérateur table-top pour les T2. Plaque de cuisson électrique vitrocéramique encastrée pour 2 feux pour les 2 pièces et 4 feux à partir du 3 pièces. Emplacement et raccordement en attente pour machine à laver le linge ou la vaisselle. Salle de bains aménagée Sols carrelage Balcon ou terrasse Placards équipés de penderies ou étagères Chauffage par chaudière individuelle gaz à condensation Parkings en sous-sol Espaces verts : Espaces verts communs engazonnés agrémentés de massifs de plantes et d'arbustes variés avec arrosage intégré par goutte à goutte au droit des haies. Espaces verts privatifs : constitués de haies végétales et de parties engazonnées, selon plan. PRESTATIONS DES VILLAS T3 DE LA RESIDENCE : Jardins privatifs Grandes terrasses en bois Salle de bains aménagée Placards équipés de penderies ou étagères