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Le plus court chemin pour habiter ou investir dans un logement neuf écohabitat
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Edition du 22/09/2019
Un premier programme neuf en PassivHaus en Aquitaine pour Vilogia
Vilogia vient de poser la première pierre de son premier programme neuf passif d'Aquitaine, à Bègles, au pied du tramway.
© Persée / Bègles / Vilogia
Le groupe nordiste Vilogia vient de poser la première pierre de son premier immeuble neuf passif, labellisé PassivHaus, d’Aquitaine avec l’opération « Persée » à Bègles. Présentation.
A proximité du tramway, rue des Mûriers à Bègles, Vilogia a posé la première pierre de son premier programme neuf labellisé Passivhaus en Aquitaine. La construction de cette résidence baptisée « Persée » de 30 logements écologiques, ainsi que celle de son pendant « Cassiopée », 60 appartements neufs en RT 2012 en accession abordable à la propriété, débute donc officiellement en cette rentrée 2019.
90 logements écologiques à Bègles
Dans le nouveau quartier de Terres Neuves, cet ensemble de 90 logements neufs sera implanté à proximité du tramway. Structuré en trois bâtiments, ce programme neuf finalise la dynamique urbaine mise en œuvre dans le cadre de la Convention Publique d’Aménagement initiée par la ville de Bègles en 2004.
30 appartements neufs passifs en Aquitaine
Positionné à l’angle de la rue et de l’allée des Mûriers, le premier bâtiment neuf, « Persée », sera certifié PassivHaus. Ses 30 logements, 15 deux-pièces et 15 trois-pièces, bénéficieront d’équipements spécifiques pour respecter le cahier des charges du label passif allemand.
Cette résidence bénéficiera d’une conception bioclimatique, d’une isolation renforcée par l’extérieur, de menuiseries triple vitrage rehaussées de volets roulants, d’une VMC double flux… L'eau chaude sanitaire sera produite à partir du réseau de distribution du chauffage urbain. Les besoins de chauffage intérieur de ces logements passifs seront inférieurs à 15 kWh/m²/an, soit environ 12 €/mois hors abonnement pour un trois-pièces de 65m².
Les deux autres immeubles neufs, structurés avec des hauteurs ciselées entre R+5 et R+7, accueilleront eux 60 logements formant « Cassiopée ». Tous ont été commercialisés par les équipes de Vilogia sous forme de PSLA, Prêt locatif social accession et d’accession abordable. « La commercialisation s’est achevée en un temps record : l’attractivité des logements liée à la proximité des transports en commun et à la distribution des cellules a été renforcée par la compétitivité des prix », précise Vilogia. La livraison de ce programme neuf à Bègles est prévue pour le mois de février 2021.
Vilogia engagé dans le logement écologique
A noter que Vilogia livre depuis 2016 des logements passifs. A ce jour, le bailleur-promoteur nordiste en totalise 214 dans son parc, auxquels il faut ajouter neuf programmes passifs en cours de construction. De quoi anticiper l’évolution de la réglementation thermique, la future RE 2020, tout en améliorant l’efficacité énergétique de son patrimoine et pour réduire durablement l’empreinte carbone de son parc immobilier.
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