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Bourges - loi LMNP / LMPLe Clos d'Auron pour investir
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Le Clos d'Auron
Le Clos d'Auron
Investissement immobilier neuf Bourges
Prix à partir de * : 107 000 €Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
***LANCEMENT COMMERCIAL*** Découvrez une nouvelle résidence Le Clos d'Auron à Bourges pensée pour vous offrir bien plus qu'un logement : un véritable cadre de vie. Du studio cosy au confortable 3 pièces, chaque appartement a été conçu pour allier confort, économies d'énergie et qualité de vie. Ascenseur, local vélos, parkings privatifs Tout est là pour simplifier votre quotidien. Étudiants, jeunes actifs, seniors : chacun y trouve sa place. Et pour les plus âgés, un pack 'confort' en option permet d'adapter le logement pour un maintien à domicile en toute sérénité. Vivre ici, c'est choisir la tranquillité d'un quartier agréable, tout en restant proche des commodités et du coeur de Bourges. C'est aussi faire le choix d'un habitat durable, conforme aux dernières normes de construction. Acheter du neuf, c'est bénéficier de nombreux avantages : un logement personnalisable, des garanties constructeur qui vous protègent pendant plusieurs années, des frais de notaire réduits, et pour votre 1er achat, la possibilité de financer une partie de votre bien grâce au prêt à taux zéro! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
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Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Le Clos d'Auron à Bourges : 1er trimestre 2028
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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
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- 35 ans d'expérience
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Clos d'Auron à Bourges et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B2) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 107 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B2)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 21 400 € | 21 400 € | 21 400 € |
| (Simulation pour un prix de 107 000 €) | ||
| 107 000 € | 31.22 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 1109 | Balcon : 6 m2 |
| 109 000 € | 31.22 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 1210 | Balcon : 6 m2 |
| 112 000 € | 29.47 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 1106 | Balcon : 9 m2 |
Appartement 2 pièces à partir de 128 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B2)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 22 000 € | 25 600 € | 25 600 € |
| (Simulation pour un prix de 128 000 €) | ||
| 128 000 € | 39.24 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 1113 | Balcon : 5 m2 |
| 128 000 € | 35.56 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : 1512 | Balcon : 4 m2 |
| 131 000 € | 39.24 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 1214 | Balcon : 5 m2 |
| 132 000 € | 39.24 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 1313 | Balcon : 5 m2 |
| 132 000 € | 38.34 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 1412 | Balcon : 5 m2 |
| 133 000 € | 39.03 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 1208 | Balcon : 7 m2 |
| 134 000 € | 40.58 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 1103 | Balcon : 7 m2 |
| 135 000 € | 41.41 m2 | : NE | Réf : 1002 | Jardin : 34 m2 |
| 135 000 € | 40.6 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 1104 | Balcon : 7 m2 |
| 135 000 € | 40.56 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 1105 | Balcon : 7 m2 |
| 135 000 € | 42.42 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 1112 | Balcon : 8 m2 |
| 135 000 € | 39.03 m2 | Étage : 3 | : EO | Réf : 1308 | Balcon : 7 m2 |
| 136 000 € | 41.44 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 1101 | Balcon : 10 m2 |
| 136 000 € | 40.58 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 1203 | Balcon : 7 m2 |
| 136 000 € | 37.27 m2 | Étage : 5 | : NO | Réf : 1508 | Balcon : 7 m2 |
| 137 000 € | 40.6 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 1204 | Balcon : 7 m2 |
| 137 000 € | 40.56 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 1205 | Balcon : 7 m2 |
| 137 000 € | 39.03 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : 1408 | Balcon : 7 m2 |
| 138 000 € | 41.32 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 1110 | Balcon : 6 m2 |
| 138 000 € | 41.44 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 1201 | Balcon : 10 m2 |
| 138 000 € | 41.92 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 1213 | Balcon : 8 m2 |
| 138 000 € | 40.58 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 1303 | Balcon : 7 m2 |
| 138 000 € | 38.35 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : 1503 | Balcon : 7 m2 |
| 138 000 € | 39.31 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : 1504 | Balcon : 6 m2 |
| 138 000 € | 38.35 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : 1505 | Balcon : 6 m2 |
| 138 000 € | 37.03 m2 | Étage : 5 | : SO | Réf : 1509 | Balcon : 9 m2 |
| 139 000 € | 50.03 m2 | : NO | Réf : 1003 | Jardin : 27 m2 |
| 139 000 € | 40.6 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 1304 | Balcon : 7 m2 |
| 139 000 € | 40.56 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 1305 | Balcon : 7 m2 |
| 139 000 € | 42.29 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 1312 | Balcon : 8 m2 |
| 139 000 € | 39.64 m2 | Étage : 5 | : NO | Réf : 1501 | Balcon : 7 m2 |
| 139 000 € | 39.16 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : 1511 | Balcon : 4 m2 |
| 140 000 € | 42.83 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 1102 | Balcon : 7 m2 |
| 140 000 € | 42.48 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 1107 | Balcon : 11 m2 |
| 140 000 € | 41.44 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : 1301 | Balcon : 10 m2 |
| 140 000 € | 39.79 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 1403 | Balcon : 7 m2 |
| 141 000 € | 41.8 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 1108 | Balcon : 9 m2 |
| 141 000 € | 44.65 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 1111 | Terrasse : 6 m2 |
| 141 000 € | 42.87 m2 | Étage : 2 | : NSO | Réf : 1207 | Terrasse : 5 m2 |
| 141 000 € | 41.32 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 1211 | Balcon : 6 m2 |
| 141 000 € | 39.87 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 1404 | Balcon : 7 m2 |
| 141 000 € | 39.8 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 1405 | Balcon : 7 m2 |
| 141 000 € | 41.23 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 1411 | Balcon : 8 m2 |
| 142 000 € | 43.22 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 1212 | Terrasse : 6 m2 |
| 142 000 € | 41.2 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : 1401 | Balcon : 10 m2 |
| 143 000 € | 42.83 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 1202 | Balcon : 7 m2 |
| 143 000 € | 41.8 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 1209 | Balcon : 9 m2 |
| 143 000 € | 42.87 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : 1307 | Terrasse : 5 m2 |
| 144 000 € | 43.22 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 1311 | Terrasse : 6 m2 |
| 145 000 € | 42.83 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 1302 | Balcon : 7 m2 |
| 145 000 € | 41.8 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 1309 | Balcon : 9 m2 |
| 145 000 € | 42.87 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : 1407 | Terrasse : 5 m2 |
| 146 000 € | 42 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 1402 | Balcon : 7 m2 |
| 146 000 € | 40.27 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 1409 | Balcon : 9 m2 |
| 147 000 € | 42.38 m2 | Étage : 5 | : NO | Réf : 1507 | Terrasse : 5 m2 |
| 148 000 € | 40.52 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : 1502 | Balcon : 5 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 153 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B2)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 22 000 € | 30 600 € | 30 600 € |
| (Simulation pour un prix de 153 000 €) | ||
| 153 000 € | 51.8 m2 | : NE | Réf : 1001 | Jardin : 93 m2 |
| 169 000 € | 57.96 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : 1506 | Balcon : 7 m2 |
| 171 000 € | 61.84 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 1206 | Balcon : 9 m2 |
| 173 000 € | 61.52 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 1306 | Balcon : 9 m2 |
| 174 000 € | 60.93 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 1406 | Balcon : 9 m2 |
| 179 000 € | 64.88 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 1310 | Balcon : 10 m2 |
| 179 000 € | 59.41 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 1510 | Balcon : 7 m2 |
| 181 000 € | 61.86 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 1410 | Balcon : 10 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 07/10/2025
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