Nord 59

Dunkerque - loi LMNP / LMPLes Balcons des Gables pour investir

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Investissement immobilier neuf Dunkerque

Les Balcons des Gables défiscalisation immobilière

Investissement programme immobilier Les Balcons des Gables

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Documentation gratuite
Les Balcons des Gables

4 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Dunkerque

Investissement immobilier neuf Dunkerque

Prix à partir de * : 218 000 €

Les + invest Descriptif Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

[Travaux en cours] Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Dunkerque, à quelques pas de la plage de Malo-les-Bains, la résidence Les Balcons des Gables offre un cadre de vie exceptionnel, entre mer et centre-ville. Son architecture élégante, aux gables emblématiques, confère à l'ensemble une identité forte et intemporelle. Du 2 au 4 pièces, les appartements neufs sont conçus pour offrir des volumes généreux, une belle luminosité naturelle et des extérieurs privatifs. Stationnement, locaux vélos, vues dégagées : chaque détail a été pensé pour allier confort et praticité au quotidien. Les travaux ont démarré, confirmant la concrétisation de ce projet rare et déjà plébiscité, une adresse à découvrir sans attendre! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Les Balcons des Gables à Dunkerque : 4ème trimestre 2027

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« Les Balcons des Gables » en synthèse

Situé : Dunkerque
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 218 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Balcons des Gables à Dunkerque et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone B1) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 218 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	87 200 €
(Simulation pour un prix de 218 000 €)

218 000 €

48.24 m²

: SE

Réf : 3001

Terrasse : 7 m²

Plan détaillé

224 000 €

52.38 m²

: S

Réf : 3002

Terrasse : 8 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 264 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	105 600 €
(Simulation pour un prix de 264 000 €)

264 000 €

61.78 m²

: SE

Réf : 3003

Terrasse : 8 m²

Plan détaillé

294 000 €

72.56 m²

Étage : 4

: S

Réf : 3401

Terrasse : 9 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 449 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	108 000 €
(Simulation pour un prix de 449 000 €)

449 000 €

94.24 m²

Étage : 5

: SO

Réf : 4502

Plan détaillé

478 000 €

101.32 m²

Étage : 5

: SO

Réf : 1503

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 12/07/2026
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Rappel des plafonds de ressources 2026
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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Les Balcons des Gables

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Elyme

Loi LMP/LMNP / Résidence à la mer

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 342 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 599 000 €

Dispo : 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

Documentation gratuite

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020, RT 2012
Elyme, programme immobilier neuf à Dunkerque, composé d'un ensemble d'appartements neufs. N'attendez plus pour devenir propriétaire à Dunkerque à prix exceptionnels! ...

Eco habitat Dunkerque59

Hélianthe

Loi LMP/LMNP / Résidence à la mer

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 288 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 388 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 528 000 €

Dispo : 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2027

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

Offre promotionnelle

Hélianthe, programme immobilier neuf à Dunkerque, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Offre estivale exceptionnelle - 2 000 € / pièce + frais de notaire offerts <br> Hélianthe : votre résidence neuve face à la mer <br>Découvrez Hélianthe, une résidence moderne ...

Eco habitat Dunkerque59

Hoya

Loi LMP/LMNP / Résidence à la mer

Appartements écologiques neufs
1 pièce à partir de 158 000 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 190 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 300 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 485 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

Documentation gratuite

Travaux en cours

Label écologique : RT 2020 / RE 2020
Hoya, programme immobilier neuf à Dunkerque, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez votre futur havre de paix à Dunkerque, face à Malo-les-Bains. Cette ...

Eco habitat Gravelines59

Skala

Loi LMP/LMNP / Résidence à la mer

Appartements écologiques neufs
1 pièce à partir de 115 000 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 171 500 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 245 000 €

Dispo : 1, 2, 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

Offre promotionnelle

Label écologique : RT 2020 / RE 2020
Skala, programme immobilier neuf à Gravelines, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cet été, faites rayonner votre projet immobilier à Gravelines : Frais de notaire ...

Eco habitat Quesnoy-sur-Deule59

Sud Rivage

Loi LMP/LMNP

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 199 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 271 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 390 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

Documentation gratuite

Travaux en cours

Labels écologiques : NF Logement, RT 2020 / RE 2020
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Les Grands Moulins de Paris

Loi LMP/LMNP

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 264 600 €

Dispo : 3 pièces

Livraison : Livraison immédiate

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

Offre promotionnelle

Les Grands Moulins de Paris, programme immobilier neuf à Marquette-Lez-Lille, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Vous cherchez dans l'ancien... emménagez dès aujourd'hui dans le neuf! Cogedim vous offre votre déménagement(1) Symbole du patrimoine industriel, les Grands Moulins de Paris se réinventent pour offrir des ...

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Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 349 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 446 000 €

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Label écologique : RT 2020 / RE 2020
L'Émeraude, programme immobilier neuf à Lambersart, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez cette résidence offrant des appartements du T1 au T4, proche de toutes ...

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Les Berges de la Lys

Loi LMP/LMNP

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 308 000 €

Dispo : 3 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

Offre promotionnelle

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020, RT 2012
Les Berges de la Lys, programme immobilier neuf à Armentières, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À Armentières, découvrez une nouvelle résidence Kaufman & Broad. Sur les ...

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