Les + investDescriptifInformations bureau de vente
Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Plongez dans l'atmosphère unique ce nouveau programme à Dunkerque, où les balades le long des quais et les couchers de soleil sur l'eau vous attendent. Bienvenue aux Balcons des Gables! Située dans un emplacement exceptionnel avec vue sur le port de plaisance de Dunkerque, cette nouvelle résidence se situe à quelques pas de la Plage de Malo-les-Bains et à 6 min* à vélo du centre-ville. Cette belle adresse se distingue par son architecture emblématique des gables qui ajoute une touche unique et élégante à votre futur chez-vous. Du 2 au 4 pièces avec espaces extérieurs privatifs, découvrez des appartements neufs conçus pour offrir une luminosité optimale et des vues dégagées. Une variété d'agencements possible, 2 pièces cabine permettant d'ajouter un lit superposé, un bureau. Des places de stationnement et des locaux à vélos complètent le tout pour un quotidien pratique et agréable. Découvrez ce programme exceptionnel et laissez-vous séduire par la qualité de vie aux Balcons des Gables. *Source Google MapsPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) : BBC,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Les Balcons des Gables à Dunkerque : 4ème trimestre 2027
Situé : Dunkerque
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 211 000 € BBC,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative. Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins. Les avantages Nexity : - Des offres dans toute la France - Des garanties exclusives - 35 ans d'expérience
Voir le site : www.nexity.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Balcons des Gables à Dunkerque et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 211 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne
2 personnes
4 personnes
54 000 €
75 600 €
84 400 €
(Simulation pour un prix de 211 000 €)
211 000 €
49.18 m2
: NO
Réf : 3004
Terrasse : 8 m2
Plan détaillé
213 000 €
48.24 m2
: SE
Réf : 3001
Terrasse : 7 m2
Plan détaillé
218 000 €
48.53 m2
Étage : 4
: O
Réf : 3402
Terrasse : 10 m2
Plan détaillé
219 000 €
52.38 m2
: S
Réf : 3002
Terrasse : 8 m2
Plan détaillé
224 000 €
52.26 m2
Étage : 4
: N
Réf : 3404
Terrasse : 10 m2
Plan détaillé
241 000 €
51.47 m2
Étage : 3
: SO
Réf : 1301
Plan détaillé
246 000 €
51.25 m2
Étage : 5
: SO
Réf : 1504
Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 259 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne
2 personnes
4 personnes
54 000 €
75 600 €
103 600 €
(Simulation pour un prix de 259 000 €)
259 000 €
61.78 m2
: SE
Réf : 3003
Terrasse : 8 m2
Plan détaillé
281 000 €
68.7 m2
Étage : 4
: E
Réf : 3405
Terrasse : 9 m2
Plan détaillé
289 000 €
72.56 m2
Étage : 4
: S
Réf : 3401
Terrasse : 9 m2
Plan détaillé
324 000 €
63.74 m2
: SO
Réf : 1001
Terrasse : 37 m2
Plan détaillé
329 000 €
65.15 m2
: SO
Réf : 4002
Terrasse : 37 m2
Plan détaillé
342 000 €
71.88 m2
: SO
Réf : 1002
Terrasse : 37 m2
Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 389 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne
2 personnes
4 personnes
54 000 €
75 600 €
108 000 €
(Simulation pour un prix de 389 000 €)
389 000 €
83.63 m2
Étage : 1
: SO
Réf : 1102
Plan détaillé
393 000 €
83.5 m2
Étage : 2
: SO
Réf : 1202
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 04/07/2025 Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier Rappel des plafonds de ressources 2025 Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte
Appartements écologiques neufs 4 pièces à partir de 229 954 €
Dispo : 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
Documentation gratuite
Livraison immédiate
Résidence Ebène, programme immobilier neuf à Armentières, composé d'un ensemble d'appartements neufs. PORTES OUVERTES LES 21 & 22 MARS de 10h à 18h | À l'occasion de la livraison prochaine de la résidence Ebène à Armentières, vous êtes invité(e) à visiter en avant-première, ...
Appartements écologiques neufs 4 pièces à partir de 369 000 €
Dispo : 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
Documentation gratuite
Livraison immédiate
Confidence, programme immobilier neuf à La Chapelle-d'Armentières, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez Confidence... Au coeur d'un espace boisé, la résidence Confidence aux façades de briques grises et bardage en bois clair allie avec délicatesse modernité et nature pour offrir un cadre ...
