Nord 59

Dunkerque - loi LMNP / LMPLes Balcons des Gables pour investir

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Investissement immobilier neuf Dunkerque

Les Balcons des Gables défiscalisation immobilière

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Documentation gratuite
Les Balcons des Gables

5 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Dunkerque

Investissement immobilier neuf Dunkerque

Prix à partir de * : 216 000 €

Les + invest Descriptif Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

[Travaux en cours] Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Dunkerque, à quelques pas de la plage de Malo-les-Bains, la résidence Les Balcons des Gables offre un cadre de vie exceptionnel, entre mer et centre-ville. Son architecture élégante, aux gables emblématiques, confère à l'ensemble une identité forte et intemporelle. Du 2 au 4 pièces, les appartements neufs sont conçus pour offrir des volumes généreux, une belle luminosité naturelle et des extérieurs privatifs. Stationnement, locaux vélos, vues dégagées : chaque détail a été pensé pour allier confort et praticité au quotidien. Les travaux ont démarré, confirmant la concrétisation de ce projet rare et déjà plébiscité, une adresse à découvrir sans attendre! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Les Balcons des Gables à Dunkerque : 4ème trimestre 2027

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« Les Balcons des Gables » en synthèse

Situé : Dunkerque
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 216 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Balcons des Gables à Dunkerque et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone B1) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 216 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	86 400 €
(Simulation pour un prix de 216 000 €)

216 000 €

49.18 m²

: NO

Réf : 3004

Terrasse : 8 m²

Plan détaillé

218 000 €

48.24 m²

: SE

Réf : 3001

Terrasse : 7 m²

Plan détaillé

224 000 €

52.38 m²

: S

Réf : 3002

Terrasse : 8 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 264 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	105 600 €
(Simulation pour un prix de 264 000 €)

264 000 €

61.78 m²

: SE

Réf : 3003

Terrasse : 8 m²

Plan détaillé

294 000 €

72.56 m²

Étage : 4

: S

Réf : 3401

Terrasse : 9 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 12/04/2026
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Rappel des plafonds de ressources 2026
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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Les Balcons des Gables

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Bô Bourg

Loi LMP/LMNP

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 454 000 €

Dispo : 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2026

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

Offre promotionnelle

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 205 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 278 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 348 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 578 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2027

Documentation gratuite

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Hoya

Loi LMP/LMNP

Appartements écologiques neufs
1 pièce à partir de 165 000 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 203 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 316 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 515 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

Documentation gratuite

Travaux en cours

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Elyme

Loi LMP/LMNP

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 196 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 360 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 599 000 €

Dispo : 2, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

Offre promotionnelle

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020, RT 2012
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Loi LMP/LMNP

Appartements écologiques neufs
1 pièce à partir de 149 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 308 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 313 000 €

Dispo : 1, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

Offre promotionnelle

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 207 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 245 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 390 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

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2 pièces à partir de 190 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 219 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 279 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

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