Nord 59

Dunkerque - loi LMNP / LMPLes Balcons des Gables pour investir

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Les Balcons des Gables

10 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Dunkerque

Investissement immobilier neuf Dunkerque

Prix à partir de * : 211 000 €

Les + invest Descriptif Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Plongez dans l'atmosphère unique ce nouveau programme à Dunkerque, où les balades le long des quais et les couchers de soleil sur l'eau vous attendent. Bienvenue aux Balcons des Gables! Située dans un emplacement exceptionnel avec vue sur le port de plaisance de Dunkerque, cette nouvelle résidence se situe à quelques pas de la Plage de Malo-les-Bains et à 6 min* à vélo du centre-ville. Cette belle adresse se distingue par son architecture emblématique des gables qui ajoute une touche unique et élégante à votre futur chez-vous. Du 2 au 4 pièces duplex avec espaces extérieurs privatifs, découvrez des appartements neufs conçus pour offrir une luminosité optimale et des vues dégagées. Une variété d'agencements possible, 2 pièces cabine permettant d'ajouter un lit superposé, un bureau. Des places de stationnement et des locaux à vélos complètent le tout pour un quotidien pratique et agréable. Découvrez ce programme exceptionnel et laissez-vous séduire par la qualité de vie aux Balcons des Gables. *Source Google MapsPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Les Balcons des Gables à Dunkerque : 4ème trimestre 2027

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« Les Balcons des Gables » en synthèse

Situé : Dunkerque
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 211 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
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- Des offres dans toute la France
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Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Balcons des Gables à Dunkerque et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 211 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	84 400 €
(Simulation pour un prix de 211 000 €)

211 000 €

49.18 m²

: NO

Réf : 3004

Terrasse : 8 m²

Plan détaillé

213 000 €

48.24 m²

: SE

Réf : 3001

Terrasse : 7 m²

Plan détaillé

218 000 €

48.53 m²

Étage : 4

: O

Réf : 3402

Terrasse : 10 m²

Plan détaillé

219 000 €

52.38 m²

: S

Réf : 3002

Terrasse : 8 m²

Plan détaillé

224 000 €

52.26 m²

Étage : 4

: N

Réf : 3404

Terrasse : 10 m²

Plan détaillé

235 000 €

51.51 m²

Étage : 1

: SO

Réf : 1101

Plan détaillé

236 000 €

51.27 m²

Étage : 2

: SO

Réf : 1204

Plan détaillé

239 000 €

51.32 m²

Étage : 3

: SO

Réf : 1304

Plan détaillé

241 000 €

51.47 m²

Étage : 3

: SO

Réf : 1301

Plan détaillé

242 000 €

51.24 m²

Étage : 4

: SO

Réf : 1404

Plan détaillé

246 000 €

51.25 m²

Étage : 5

: SO

Réf : 1504

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 259 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	103 600 €
(Simulation pour un prix de 259 000 €)

259 000 €

61.78 m²

: SE

Réf : 3003

Terrasse : 8 m²

Plan détaillé

281 000 €

68.7 m²

Étage : 4

: E

Réf : 3405

Terrasse : 9 m²

Plan détaillé

289 000 €

72.56 m²

Étage : 4

: S

Réf : 3401

Terrasse : 9 m²

Plan détaillé

294 000 €

66.2 m²

Étage : 1

: SO

Réf : 4102

Plan détaillé

324 000 €

63.74 m²

: SO

Réf : 1001

Terrasse : 37 m²

Plan détaillé

329 000 €

65.15 m²

: SO

Réf : 4002

Terrasse : 37 m²

Plan détaillé

342 000 €

71.88 m²

: SO

Réf : 1002

Terrasse : 37 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 389 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	108 000 €
(Simulation pour un prix de 389 000 €)

389 000 €

83.63 m²

Étage : 1

: SO

Réf : 1102

Plan détaillé

393 000 €

83.5 m²

Étage : 2

: SO

Réf : 1202

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/05/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
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Dispo : 1, 2, 3 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2024

Documentation gratuite

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Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 424 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 619 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2027

Documentation gratuite

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020, NF Habitat, HQE
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Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 374 000 €

Dispo : 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Livraison immédiate

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Dispo : 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

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Label écologique : HQE
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3 pièces à partir de 285 000 €

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4 pièces à partir de 369 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

Documentation gratuite

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4 pièces à partir de 290 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Documentation gratuite

Travaux en cours

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